Résidence étudiante revente Carré West -Les Belles Annees- à Écully

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Carré West et exploité par Les Belles Annees.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Carré West avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Carré West avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Écully (69) – Métropole de Lyon | Auvergne-Rhône-Alpes

Écully est une commune résidentielle haut de gamme de la métropole lyonnaise, idéalement positionnée à l'ouest de Lyon, connue pour accueillir sur son territoire certaines des plus grandes écoles de management et d'ingénierie de France, faisant d'elle l'un des pôles académiques d'excellence les plus reconnus de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Avec une population de plus de 19 000 habitants et une concentration exceptionnelle d'étudiants et de jeunes chercheurs liés aux grandes écoles implantées sur son territoire, Écully génère une demande locative étudiante structurellement très soutenue, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Écully bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace, avec plusieurs lignes de bus TCL reliant directement la commune au centre de Lyon, aux stations de métro et aux campus universitaires en quelques minutes, ainsi qu'une connexion rapide à la ligne D du métro lyonnais via les communes voisines.
La commune dispose également d'une accessibilité routière directe via le périphérique lyonnais et les axes départementaux reliant Écully à l'ensemble de la métropole, facilitant les déplacements des étudiants vers les établissements voisins.
La gare de Lyon Part-Dieu, reliée à Paris en moins de 2 heures par TGV, est accessible en quelques minutes depuis Écully.
Cette connectivité constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Écully.

Écully accueille directement sur son territoire certaines des plus grandes et des plus prestigieuses écoles de France, dont l'EM Lyon Business School – l'une des meilleures écoles de commerce d'Europe –, l'ECAM Lyon, l'ISARA Lyon, l'Institut Paul Bocuse et l'École de Management de Lyon, faisant de la commune un pôle académique d'excellence incontournable dans les domaines du management, de l'ingénierie, de l'agroalimentaire et des arts culinaires.
La demande locative étudiante à Écully est structurellement très élevée, portée par la présence de milliers d'étudiants issus des grandes écoles implantées sur le territoire, dans un marché immobilier sous tension où l'offre de logements adaptés reste chroniquement insuffisante face à une demande soutenue tout au long de l'année académique.
Investir dans une résidence étudiante à Écully en LMNP constitue une opportunité patrimoniale d'exception, alliant un rendement locatif parmi les plus sécurisés de la métropole lyonnaise, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans une commune résidentielle prisée, directement associée au prestige des grandes écoles françaises.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Carré West à Écully, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les Belles Annees gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Les Belles Annees.

Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, fondé en 1985 par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot. Depuis son lancement en 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences étudiantes — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour 900 millions d'euros d'actifs gérés. Adossée à Valority — plus de 3 milliards d'euros d'actifs immobiliers sous gestion, 27 000 clients, 500 collaborateurs, 5 milliards d'euros de volume de ventes actées depuis 1985 — Les Belles Années bénéficie d'un écosystème entièrement intégré qui couvre le conseil, la conception, la gestion locative et la livraison, garantissant à l'investisseur un interlocuteur unique et une cohérence totale à chaque étape de son investissement.

Les Belles Années en chiffres

• Marque : Les Belles Années — filiale à 100 % de Valority
• Groupe Valority — fondation : 1985
• Effectifs Valority : plus de 500 collaborateurs — 27 000 clients
• Actifs immobiliers Valority : plus de 3 milliards d'euros sous gestion
• Lancement Les Belles Années : 2010
• Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
• Logements : plus de 8 600
• Actifs gérés : 900 millions d'euros
• Durée du bail : 12 ans (neuf) — 10 ans (occasion)
• Rentabilité LMNP indicative : 3,8 % à 4,2 % (neuf) — 4,2 % à 5,0 % (occasion)
• Frais de notaire : 3 % (neuf) — 7 % (occasion)

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