Résidence étudiante revente Cap Avenir -Les Belles Annees- à Angers
Gestionnaire
Les Belles Annees
Ville
Angers
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Cap Avenir est gérée par Les Belles Annees, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Angers (49100).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Cap Avenir.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
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» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Les Belles Annees à Angers (49100), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Cap Avenir avec Les Belles Annees
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Cap Avenir exploitée par Les Belles Annees à Angers.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Les Belles Annees
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Cap Avenir, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Cap Avenir avec Les Belles Annees
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Cap Avenir avec Les Belles Annees à Angers.
- La qualité de l'exploitant
(Les Belles Annees) - La qualité de l'emplacement géographique
(Angers) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Cap Avenir, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Cap Avenir (Angers) avec Les Belles Annees :
Financement de la Résidence Étudiante Cap Avenir (Angers) avec Les Belles Annees :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Cap Avenir et exploité par Les Belles Annees.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Cap Avenir avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Cap Avenir avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Cap Avenir par Les Belles Annees, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Angers (49) – Maine-et-Loire | Pays de la Loire
Angers est l'une des villes étudiantes les plus dynamiques et les plus attractives de l'ouest de la France, accueillant chaque année plus de 40 000 étudiants pour une ville de 160 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés des grandes villes françaises.
Régulièrement classée parmi les villes où il fait le mieux vivre en France, Angers conjugue un cadre de vie remarquable au bord de la Maine, un coût de la vie accessible et une demande locative étudiante structurellement très soutenue, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Angers bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne et efficace, avec trois lignes de tramway reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus Irigo couvrant l'ensemble de l'agglomération angevine.
La ville est également desservie depuis la gare d'Angers Saint-Laud, reliée à Paris Montparnasse en seulement 1h30 par TGV, faisant d'Angers l'une des villes universitaires les mieux connectées à la capitale.
Cette accessibilité remarquable constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Angers.
La métropole angevine concentre un écosystème académique dense et diversifié, avec des établissements de référence tels que l'Université d'Angers, l'ESSCA École de Management, l'École Supérieure des Agricultures (ESA), l'ICAM, l'IFOM et l'École Nationale Supérieure d'Arts et Métiers, couvrant des filières aussi variées que le droit, la santé, le management, l'ingénierie et les arts.
La tension locative dans les quartiers étudiants de la Doutre, de la Belle-Beille et du centre-ville est chronique, l'offre de logements adaptés restant notoirement insuffisante face à une population étudiante en progression constante.
Investir dans une résidence étudiante à Angers en LMNP constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi nulle et une valorisation immobilière durable dans une ville universitaire en plein essor, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Cap Avenir à Angers, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Annees gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Les Belles Annees.
Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, fondé en 1985 par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot. Depuis son lancement en 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences étudiantes — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour 900 millions d'euros d'actifs gérés. Adossée à Valority — plus de 3 milliards d'euros d'actifs immobiliers sous gestion, 27 000 clients, 500 collaborateurs, 5 milliards d'euros de volume de ventes actées depuis 1985 — Les Belles Années bénéficie d'un écosystème entièrement intégré qui couvre le conseil, la conception, la gestion locative et la livraison, garantissant à l'investisseur un interlocuteur unique et une cohérence totale à chaque étape de son investissement.
Les Belles Années en chiffres
- Marque : Les Belles Années — filiale à 100 % de Valority
- Groupe Valority — fondation : 1985
- Effectifs Valority : plus de 500 collaborateurs — 27 000 clients
- Actifs immobiliers Valority : plus de 3 milliards d'euros sous gestion
- Lancement Les Belles Années : 2010
- Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
- Logements : plus de 8 600
- Actifs gérés : 900 millions d'euros
- Durée du bail : 12 ans (neuf) — 10 ans (occasion)
- Rentabilité LMNP indicative : 3,8 % à 4,2 % (neuf) — 4,2 % à 5,0 % (occasion)
- Frais de notaire : 3 % (neuf) — 7 % (occasion)