Résidence étudiante revente Campus Lavie -Les Belles Annees- à Pau
Gestionnaire
Les Belles Annees
Ville
Pau
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Campus Lavie est gérée par Les Belles Annees, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Pau (64000).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Campus Lavie.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
» Revendre son appartement étudiant dans une Résidence Étudiante Les Belles Annees avec Le Guide du Patrimoine en toute sécurité.
» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Les Belles Annees à Pau (64000), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Campus Lavie avec Les Belles Annees
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Campus Lavie exploitée par Les Belles Annees à Pau.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Les Belles Annees
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Campus Lavie, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Campus Lavie avec Les Belles Annees
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Campus Lavie avec Les Belles Annees à Pau.
- La qualité de l'exploitant
(Les Belles Annees) - La qualité de l'emplacement géographique
(Pau) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Campus Lavie, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Campus Lavie (Pau) avec Les Belles Annees :
Financement de la Résidence Étudiante Campus Lavie (Pau) avec Les Belles Annees :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Campus Lavie et exploité par Les Belles Annees.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Lavie avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Lavie avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Campus Lavie par Les Belles Annees, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pau (64) – Pyrénées-Atlantiques | Nouvelle-Aquitaine
Pau est la principale métropole universitaire des Pyrénées-Atlantiques et l'un des pôles académiques les plus attractifs du sud-ouest de la France, accueillant chaque année plus de 15 000 étudiants sur son territoire pour une ville de 80 000 habitants, dans un cadre de vie exceptionnel au pied des Pyrénées avec une vue imprenable sur la chaîne montagneuse.
Ville d'art et d'histoire réputée pour son château royal, son boulevard des Pyrénées classé parmi les plus beaux panoramas de France et son climat doux, Pau conjugue une qualité de vie parmi les plus reconnues du Grand Sud-Ouest, un coût de la vie attractif et une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Pau dispose d'un réseau de transport en commun efficace, avec un réseau de bus IDELIS couvrant l'ensemble de l'agglomération paloise et desservant les principaux campus universitaires, complété par un service de vélos en libre-service facilitant les déplacements quotidiens des étudiants.
La ville est desservie depuis la gare de Pau, reliée à Paris Montparnasse en moins de 4 heures par TGV via Bordeaux, à Bordeaux en 1h45 et à Bayonne en 45 minutes, et bénéficie d'un aéroport international de Pau Pyrénées proposant des liaisons régulières vers Paris et plusieurs destinations européennes.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout important pour un achat en résidence étudiante à Pau.
La métropole paloise abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université de Pau et des Pays de l'Adour (UPPA) – spécialisée dans les domaines des sciences, du droit, de l'économie et des lettres –, l'IUT de Pau, l'ESC Pau Business School, l' ISABTP et plusieurs instituts de formation spécialisés dans les domaines de l'énergie, du pétrole et du gaz, avec une spécialisation marquée dans les filières énergétiques en lien avec la présence de grands groupes pétroliers et gaziers dans l'agglomération paloise.
La demande locative étudiante à Pau dépasse structurellement l'offre de logements adaptés disponibles, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des grandes villes universitaires du Grand Sud-Ouest, amplifiée par l'attractivité croissante de Pau auprès des étudiants étrangers séduits par son cadre de vie exceptionnel et sa douceur de vivre.
Investir dans une résidence étudiante à Pau en LMNP offre une opportunité patrimoniale accessible et pertinente, combinant des prix d'acquisition très compétitifs, un rendement locatif attractif et une demande locative pérenne portée par le dynam
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Campus Lavie à Pau, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Annees gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Les Belles Annees.
Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, fondé en 1985 par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot. Depuis son lancement en 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences étudiantes — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour 900 millions d'euros d'actifs gérés. Adossée à Valority — plus de 3 milliards d'euros d'actifs immobiliers sous gestion, 27 000 clients, 500 collaborateurs, 5 milliards d'euros de volume de ventes actées depuis 1985 — Les Belles Années bénéficie d'un écosystème entièrement intégré qui couvre le conseil, la conception, la gestion locative et la livraison, garantissant à l'investisseur un interlocuteur unique et une cohérence totale à chaque étape de son investissement.
Les Belles Années en chiffres
- Marque : Les Belles Années — filiale à 100 % de Valority
- Groupe Valority — fondation : 1985
- Effectifs Valority : plus de 500 collaborateurs — 27 000 clients
- Actifs immobiliers Valority : plus de 3 milliards d'euros sous gestion
- Lancement Les Belles Années : 2010
- Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
- Logements : plus de 8 600
- Actifs gérés : 900 millions d'euros
- Durée du bail : 12 ans (neuf) — 10 ans (occasion)
- Rentabilité LMNP indicative : 3,8 % à 4,2 % (neuf) — 4,2 % à 5,0 % (occasion)
- Frais de notaire : 3 % (neuf) — 7 % (occasion)