Résidence étudiante revente Campus In -Les Belles Annees- à Rouen
Gestionnaire
Les Belles Annees
Ville
Rouen
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Campus In est gérée par Les Belles Annees, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Rouen (76000).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Campus In.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
» Revendre son appartement étudiant dans une Résidence Étudiante Les Belles Annees avec Le Guide du Patrimoine en toute sécurité.
» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Les Belles Annees à Rouen (76000), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Campus In avec Les Belles Annees
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Campus In exploitée par Les Belles Annees à Rouen.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Les Belles Annees
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Campus In, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Campus In avec Les Belles Annees
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Campus In avec Les Belles Annees à Rouen.
- La qualité de l'exploitant
(Les Belles Annees) - La qualité de l'emplacement géographique
(Rouen) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Campus In, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Campus In (Rouen) avec Les Belles Annees :
Financement de la Résidence Étudiante Campus In (Rouen) avec Les Belles Annees :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Campus In et exploité par Les Belles Annees.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus In avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus In avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Campus In par Les Belles Annees, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rouen (76) – Seine-Maritime | Normandie
Rouen est la capitale de la Normandie et la principale métropole universitaire de la région, accueillant chaque année plus de 45 000 étudiants sur son territoire pour une ville de 110 000 habitants, soit l'une des proportions étudiantes les plus importantes des grandes villes françaises.
Ville d'art et d'histoire mondialement connue pour sa cathédrale gothique immortalisée par Claude Monet, ses ruelles médiévales et son riche patrimoine architectural, Rouen conjugue un cadre de vie exceptionnel au bord de la Seine, une qualité de vie reconnue, un coût de la vie attractif et une demande locative étudiante structurellement très soutenue, offrant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Rouen dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec trois lignes de métro et de TEOR reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus TCAR couvrant l'ensemble de l'agglomération rouennaise et un service de vélos en libre-service.
La ville bénéficie d'une accessibilité ferroviaire remarquable depuis la gare de Rouen-Rive-Droite, reliée à Paris Saint-Lazare en seulement 1h20 par train direct – faisant de Rouen l'une des villes universitaires normandes les mieux connectées à la capitale –, à Caen en 1h30 et au Havre en 1 heure.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Rouen.
La métropole rouennaise concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de référence tels que l'Université de Rouen Normandie, l'INSA Rouen Normandie, Sciences Po Normandie, l'École Supérieure d'Art et de Design de Rouen (ESADHAR), l'EM Normandie Business School, l'IUT de Rouen et l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Normandie, couvrant des domaines aussi variés que la médecine, les sciences, l'ingénierie, le management, l'architecture et les arts.
La tension locative étudiante à Rouen est structurellement très élevée, avec une offre de logements adaptés insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le rayonnement académique de la capitale normande et par sa proximité avec Paris, dans un marché immobilier encore très accessible par rapport aux standards franciliens.
Investir dans une résidence étudiante à Rouen en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative maîtrisée et une valorisation immobilière durable dans la première métropole universitaire de Normandie, à seulement 1h20 de Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Campus In à Rouen, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Annees gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Les Belles Annees.
Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, fondé en 1985 par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot. Depuis son lancement en 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences étudiantes — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour 900 millions d'euros d'actifs gérés. Adossée à Valority — plus de 3 milliards d'euros d'actifs immobiliers sous gestion, 27 000 clients, 500 collaborateurs, 5 milliards d'euros de volume de ventes actées depuis 1985 — Les Belles Années bénéficie d'un écosystème entièrement intégré qui couvre le conseil, la conception, la gestion locative et la livraison, garantissant à l'investisseur un interlocuteur unique et une cohérence totale à chaque étape de son investissement.
Les Belles Années en chiffres
- Marque : Les Belles Années — filiale à 100 % de Valority
- Groupe Valority — fondation : 1985
- Effectifs Valority : plus de 500 collaborateurs — 27 000 clients
- Actifs immobiliers Valority : plus de 3 milliards d'euros sous gestion
- Lancement Les Belles Années : 2010
- Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
- Logements : plus de 8 600
- Actifs gérés : 900 millions d'euros
- Durée du bail : 12 ans (neuf) — 10 ans (occasion)
- Rentabilité LMNP indicative : 3,8 % à 4,2 % (neuf) — 4,2 % à 5,0 % (occasion)
- Frais de notaire : 3 % (neuf) — 7 % (occasion)