Résidence étudiante revente Palladium -Cardinal- à Montreuil

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Palladium et exploité par Cardinal.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Palladium avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Palladium avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Montreuil (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France

Montreuil est la commune la plus peuplée de Seine-Saint-Denis avec plus de 110 000 habitants, directement adossée aux 11ème et 20ème arrondissements de Paris, faisant d'elle l'une des communes franciliennes les mieux positionnées en termes de proximité immédiate avec la capitale.
Ancienne capitale de la pêche et ville à l'identité culturelle affirmée, Montreuil connaît depuis plusieurs décennies une transformation urbaine profonde qui en fait aujourd'hui l'une des communes les plus attractives et les plus dynamiques de la première couronne est parisienne, attirant chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Montreuil bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec les lignes 1 et 9 du métro parisien desservant plusieurs stations à la frontière entre Montreuil et Paris – notamment Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil –, permettant aux étudiants de rejoindre le cœur de Paris en moins de 15 minutes et l'ensemble des campus universitaires franciliens rapidement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera du prolongement de la ligne 11 du métro en cours de réalisation, qui renforcera encore la connectivité de Montreuil avec le centre de Paris et les pôles universitaires du nord-est parisien.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Montreuil.

Profitant de sa position géographique exceptionnelle aux portes de Paris, Montreuil offre un accès immédiat aux institutions académiques de l'est parisien et de la petite couronne, notamment l'Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis, l'Université Sorbonne Paris Nord, le Campus Condorcet, l'École Nationale Supérieure Louis-Lumière spécialisée dans le cinéma et la photographie, et les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes de Seine-Saint-Denis.
La commune dispose par ailleurs d'une scène culturelle et artistique particulièrement dynamique, avec de nombreux ateliers d'artistes, galeries et espaces culturels qui renforcent l'attractivité de Montreuil auprès d'une population étudiante en quête d'un environnement résidentiel vivant et créatif à proximité immédiate de Paris.
Investir dans une résidence étudiante à Montreuil en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier plan, alliant la proximité immédiate de Paris, des prix d'acquisition compétitifs, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par la dynamique de transformation urbaine de l'une des communes les plus dynamiques de la première couronne est parisienne.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Palladium à Montreuil, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Cardinal gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Cardinal.

Cardinal Campus est la marque de gestion de résidences étudiantes du groupe Cardinal, fondée en 2000 à l'initiative de Jean-Christophe Larose et dirigée par Thibault Champenier. Avec 46 résidences représentant environ 4 000 logements et un chiffre d'affaires de 27,1 millions d'euros en 2022, Cardinal Campus s'est imposé comme l'un des acteurs de référence du logement étudiant privé en France — et surtout comme le leader incontesté du marché lyonnais, deuxième ville étudiante de France, où le groupe gère 27 de ses 46 résidences.

Sa philosophie dépasse largement la simple mise à disposition d'un logement meublé : chaque résidence Cardinal Campus est pensée comme un lieu de vie communautaire, avec des espaces communs généreux — chill-rooms, coworking, fitness, jardins partagés — et un programme d'animations tout au long de l'année. Depuis 2022, le groupe a été racheté par Eaglestone, acteur immobilier européen basé au Luxembourg, ce qui lui ouvre de nouvelles perspectives de développement à l'échelle internationale tout en consolidant sa solidité financière.

Cardinal Campus en chiffres

• Fondation : 2000
• Direction : Thibault Champenier
• Groupe : Cardinal — racheté par Eaglestone (Luxembourg) en 2022
• Chiffre d'affaires : 27,1 M€ (2022)
• Nombre de résidences : 46
• Logements : environ 4 000
• Implantation phare : Lyon — 27 résidences — n°1 local devant Nexity Studéa
• Concept : "Work and study as you live" — coworking · chill-rooms · fitness · jardins · animations
• Diversification : Cardinal Workside — coliving et coworking
• Rentabilité LMNP indicative : entre 3,48 % et 4,95 % HT/HT

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