Résidence étudiante Lyon Confluence Lyon par Odalys (Magora)
Prix
160 438 €
Rentabilité
4,63 %
Loyer
7 428 € / an
Gestionnaire
Odalys (Magora)
La résidence étudiante Lyon Confluence est une résidence étudiante exploitée par Odalys (Magora) dans la ville de Lyon (69002).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Lyon Confluence avec Odalys (Magora)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Lyon Confluence avec Odalys (Magora).
- Prix: 160 438 €
- Rentabilité : 4,63 %
- Loyer : 7 428 € / an
- Gestionnaire : Odalys (Magora)
- Surface : 23,00 m² à 33,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Lyon Confluence est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Odalys.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Lyon Confluence à Lyon avec Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Lyon Confluence à Lyon gérée par Odalys (Magora) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,63 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Odalys (Magora).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Lyon Confluence à Lyon avec Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Lyon Confluence à Lyon
La Résidence Étudiante Lyon Confluence par Odalys (Magora) à Lyon propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio de 23 m² et 33 m².
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys (Magora), Lyon Confluence est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Lyon (69002).
Il possède des appartements studio de 23 m² à 33 m², entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Salle de sport
- Salle commune
- Piscine chauffée
- Vidéo surveillance
- Laverie
- Petit déjeuner
- Local a vélo
Dans la continuité de l’hyper-centre de Lyon, toutes les commodités sont à porté de main. De nombreux commerces se trouvent à proximité de la résidence qui est très bien desservie par les transports en commun : un arrêt de ligne de tramway à seulement 200 m. Ce qui permet de rejoindre facilement les écoles et universités de la ville ainsi que la gare de Perrache à moins de 1 km.
Une Résidence étudiants exploitée par Odalys (Magora) située à Lyon (69002). La résidence étudiants Lyon Confluence dispose d'appartements étudiants studio de 23 m² à 33 m².
Cette résidence étudiante Odalys (Magora) est à proximité des universités et des commerces de l'hyper-centre de Lyon.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Lyon Confluence à Lyon avec Odalys (Magora), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Lyon Confluence (Lyon) avec Odalys (Magora)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Lyon Confluence situé dans la ville de Lyon et exploité par Odalys (Magora).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Lyon Confluence avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Lyon Confluence avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Lyon Confluence à Lyon (69002) avec Odalys (Magora), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Lyon (69) – Métropole de Lyon | Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon est la troisième ville de France et l'une des premières destinations étudiantes nationales, accueillant chaque année plus de 175 000 étudiants sur son territoire métropolitain.
Capitale économique et culturelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon conjugue un tissu universitaire dense, un marché de l'emploi particulièrement actif et une qualité de vie reconnue, faisant d'elle l'une des villes les plus attractives pour les étudiants français et internationaux.
Cette concentration étudiante exceptionnelle génère une demande locative structurellement insatisfaite, offrant des conditions optimales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Lyon bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus performants de France, articulé autour de quatre lignes de métro, de deux lignes de tramway, d'un réseau de trolleybus et de bus TCL couvrant l'intégralité du territoire métropolitain, ainsi que d'un accès direct aux gares de Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrache, reliées à Paris en moins de 2 heures par TGV.
L'ensemble des campus lyonnais est desservi à quelques minutes en transport, garantissant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide et efficace.
Cette accessibilité multimodale représente un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Lyon.
La métropole lyonnaise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence, parmi lesquels l'Université Claude Bernard Lyon 1, l'Université Lumière Lyon 2, l'Université Jean Moulin Lyon 3, Sciences Po Lyon, l'École Centrale de Lyon, l'INSA Lyon et l'EM Lyon Business School, sans compter de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines de la santé, des arts et des nouvelles technologies.
Face à une offre de logements étudiants notoirement insuffisante dans les quartiers prisés de la Guillotière, de la Croix-Rousse ou de Gerland, la tension locative reste très élevée tout au long de l'année universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Lyon en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, alliant rendement locatif sécurisé, faible risque de vacance et valorisation durable au cœur de la deuxième métropole française.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Lyon Confluence à Lyon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Lyon (69) – Métropole de Lyon | Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon est la troisième ville de France et l'une des premières destinations étudiantes nationales, accueillant chaque année plus de 175 000 étudiants sur son territoire métropolitain.
Capitale économique et culturelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon conjugue un tissu universitaire dense, un marché de l'emploi particulièrement actif et une qualité de vie reconnue, faisant d'elle l'une des villes les plus attractives pour les étudiants français et internationaux.
Cette concentration étudiante exceptionnelle génère une demande locative structurellement insatisfaite, offrant des conditions optimales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Lyon bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus performants de France, articulé autour de quatre lignes de métro, de deux lignes de tramway, d'un réseau de trolleybus et de bus TCL couvrant l'intégralité du territoire métropolitain, ainsi que d'un accès direct aux gares de Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrache, reliées à Paris en moins de 2 heures par TGV.
L'ensemble des campus lyonnais est desservi à quelques minutes en transport, garantissant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide et efficace.
Cette accessibilité multimodale représente un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Lyon.
La métropole lyonnaise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence, parmi lesquels l'Université Claude Bernard Lyon 1, l'Université Lumière Lyon 2, l'Université Jean Moulin Lyon 3, Sciences Po Lyon, l'École Centrale de Lyon, l'INSA Lyon et l'EM Lyon Business School, sans compter de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines de la santé, des arts et des nouvelles technologies.
Face à une offre de logements étudiants notoirement insuffisante dans les quartiers prisés de la Guillotière, de la Croix-Rousse ou de Gerland, la tension locative reste très élevée tout au long de l'année universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Lyon en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, alliant rendement locatif sécurisé, faible risque de vacance et valorisation durable au cœur de la deuxième métropole française.
Plus d'informations sur la ville Lyon , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Odalys (Magora), gestionnaire Résidence Etudiants
Odalys (Magora) Résidences est l'un des leaders français de la gestion de résidences gérées, avec une double spécialisation sur deux segments complémentaires :
- Odalys (Magora) Vacances pour l'exploitation de résidences de tourisme
- Odalys (Magora) Campus pour l'exploitation de résidences étudiants
Avec plus de 450 résidences en exploitation, plus de 170 000 lits, plus de 3 millions de clients par an et plus de 2 000 collaborateurs, Odalys (Magora) Résidences s'impose comme un acteur incontournable du secteur de l'hébergement géré en France. Depuis 2020, le groupe est détenu par Tikehau Capital, fonds d'investissement français coté en bourse, ce qui lui confère une assise financière solide et des capacités d'investissement significatives pour accompagner son développement.
Le rachat d'Odalys (Magora) Résidences par Tikehau Capital en 2020 : un tournant stratégique
En 2020, Odalys (Magora) Résidences a intégré le portefeuille de Tikehau Capital, fonds d'investissement alternatif français coté en bourse, gérant plus de 40 milliards d'euros d'actifs à l'échelle mondiale. Ce rachat a marqué un tournant dans l'histoire du groupe : d'un opérateur familial indépendant, Odalys (Magora) est devenu une plateforme de croissance adossée à l'un des fonds d'investissement les plus actifs de la place parisienne.
Pour le groupe, cet adossement se traduit concrètement par un accès à des financements significatifs pour accélérer le développement de son réseau — ouvertures de nouvelles résidences, rénovation du parc existant, acquisitions de fonds de commerce — et par une gouvernance professionnalisée alignée sur les standards des investisseurs institutionnels. Pour les investisseurs LMNP propriétaires de lots dans les résidences Odalys (Magora), cette solidité financière est une garantie supplémentaire de pérennité du gestionnaire sur la durée d'un bail commercial.
