Résidence étudiante Baie des Anges Nice par Les Estudines (Réside Etudes)
Prix
113 333 €
Rentabilité
3,80 %
Loyer
4 307 € / an
Gestionnaire
Les Estudines (Réside Etudes)
La résidence étudiante Baie des Anges est une résidence étudiante exploitée par Les Estudines (Réside Etudes) dans la ville de Nice (06000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Baie des Anges avec Les Estudines (Réside Etudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Baie des Anges avec Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix: 113 333 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Loyer : 4 307 € / an HTVA
- Gestionnaire : Les Estudines (Réside Etudes)
- Durée du bail : 10 ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 18,57 m² à 19,96 m²
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Baie des Anges est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Baie des Anges à Nice avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Baie des Anges à Nice gérée par Les Estudines (Réside Etudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines (Réside Etudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Baie des Anges à Nice avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Baie des Anges Nice exploitée par Les Estudines (Réside Etudes)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Baie des Anges à Nice
Description de l'offre Les Estudines (Réside Etudes) en LMNP
Le Programme résidence étudiante Baie des Anges est un établissement en VEFA en cours de construction dans la ville de Nice (06000).
Il sera construit
sur sept étages avec 94 studios.
Tous les studios sont tous meublés et équipés. Certaines chambres bénéficieront de balcons ou de terrasses.
Bien sûr cette résidence étudiante bénéficiera d'un accueil, une réception, une salle de petit déjeuner, un linge de maison, un service de laverie, un parking, un local à vélo, un accès wifi.
Rappelons que la Mairie se situe à 12 minutes de la résidence.
L'aéroport de Nice Côte d'Azur se situe à 12 minutes de la résidence.
On note aussi que la Gare de Nice est situé à 9 minutes de la résidence Baie des Anges.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Baie des Anges dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Nice (Alpes-Maritimes).
Il s'agit d'un établissement en logements étudiants idéalement situé Boulevard de l'armée des Alpes, Nice
La résidence étudiante comporte 94 chambres réparties sur 7 étages.
Rappelons que cette résidence se situe à proximité des Facs, Universités et autres centres d'enseignement comme l’EDHEC business school, Polytech, Epitech, Supinfo
Soit un total de plus de 30 000 étudiants que la résidence
étudiante Baie des Anges pourra loger.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Baie des Anges à Nice avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Baie des Anges (Nice) avec Les Estudines (Réside Etudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Baie des Anges situé dans la ville de Nice et exploité par Les Estudines (Réside Etudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Baie des Anges avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Baie des Anges avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Baie des Anges à Nice (06000) avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nice (06) – Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nice est l'une des métropoles universitaires les plus attractives du sud de la France, idéalement positionnée sur la Côte d'Azur entre mer et montagne, à la confluence des bassins d'emploi de la technopole de Sophia Antipolis et du littoral azuréen.
Avec plus de 40 000 étudiants recensés chaque année sur son territoire, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nice dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec deux lignes de tramway (T1 et T2) reliant les principaux pôles universitaires, la gare SNCF de Nice-Ville, l'aéroport international Nice Côte d'Azur – le deuxième de France – ainsi que de nombreuses lignes de bus Lignes d'Azur desservant l'ensemble de la métropole.
Cette excellente accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille de nombreux établissements d'enseignement supérieur de renom, dont l'Université Côte d'Azur – membre du réseau des universités d'excellence –, plusieurs grandes écoles, IUT, et instituts spécialisés répartis sur les campus de Valrose, Saint-Jean-d'Angély et Pasteur.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Nice est chronique : l'offre de logements adaptés reste insuffisante face à une demande en constante progression, notamment portée par les étudiants internationaux attirés par le rayonnement de la métropole azuréenne.
Investir dans une résidence étudiante à Nice en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif sécurisé et valorisation à long terme dans l'une des villes les plus prisées de France.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Baie des Anges à Nice, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nice (06) – Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nice est l'une des métropoles universitaires les plus attractives du sud de la France, idéalement positionnée sur la Côte d'Azur entre mer et montagne, à la confluence des bassins d'emploi de la technopole de Sophia Antipolis et du littoral azuréen.
Avec plus de 40 000 étudiants recensés chaque année sur son territoire, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nice dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec deux lignes de tramway (T1 et T2) reliant les principaux pôles universitaires, la gare SNCF de Nice-Ville, l'aéroport international Nice Côte d'Azur – le deuxième de France – ainsi que de nombreuses lignes de bus Lignes d'Azur desservant l'ensemble de la métropole.
Cette excellente accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille de nombreux établissements d'enseignement supérieur de renom, dont l'Université Côte d'Azur – membre du réseau des universités d'excellence –, plusieurs grandes écoles, IUT, et instituts spécialisés répartis sur les campus de Valrose, Saint-Jean-d'Angély et Pasteur.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Nice est chronique : l'offre de logements adaptés reste insuffisante face à une demande en constante progression, notamment portée par les étudiants internationaux attirés par le rayonnement de la métropole azuréenne.
Investir dans une résidence étudiante à Nice en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif sécurisé et valorisation à long terme dans l'une des villes les plus prisées de France.
Plus d'informations sur la ville Nice , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Estudines gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Baie des Anges à Nice, Les Estudines.
Les Estudines (Réside Etudes) est un gestionnaire spécialisé dans l'immobilier et logement étudiants en France.
