Résidence étudiante Artémisia Lyon par Artemisia Gestion
Prix
97 493 €
Rentabilité
3,90 %
Loyer
3 802 € / an
Gestionnaire
Artemisia Gestion
La résidence étudiante Artémisia est une résidence étudiante exploitée par Artemisia Gestion dans la ville de Lyon (69002).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Artémisia avec Artemisia Gestion
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Artémisia avec Artemisia Gestion.
- Prix: 97 493 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 3 802 € / an
- Gestionnaire : Artemisia Gestion
- Surface : 18,00 m² à 18,60 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Artémisia est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Artemisia Gestion.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Artémisia à Lyon avec Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Artémisia à Lyon gérée par Artemisia Gestion avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Artemisia Gestion.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Artémisia à Lyon avec Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Artémisia à Lyon
Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Lyon (région Rhône-Alpes),dans le quartier de Confluence.
Il s'agit d'un établissement en logements étudiants idéalement situé 2 Cours Bayard 69002 Lyon.
La résidence étudiante comporte 224 Studio réparties sur 2 bâtiments de 5 étages et 8 étages.
Rappelons que cette résidence se situe à proximité des Facs, Universités et autres centres d'enseignement dans le quartier de Lyon Confluence.
Notons l'ouverture de l’Université Catholique de Lyon en 2015 avec ses 9 000 étudiants que la résidence étudiante Artémisia pourra loger.
Enfin rappelons que deux écoles d’art et de cinéma s’implanteront au rez-de-chaussée de la résidence Artémisia.
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Le Programme résidence étudiante Artémisia est un établissement en VEFA en cours de construction dans la ville de Lyon (69 002) sur un plateau de 700 m².
Il sera construit sur six étages avec 224 chambres (type Studio).
Toutes les chambres bénéficieront d'une :
-
Kitchenette dotée de plaques vitrocéramiques, micro-ondes grill et réfrigérateur.
-
Salle d’eau entièrement aménagée
-
Coin bureau
Bien sûr cette résidence étudiante bénéficiera d'un bureau d’accueil, d'une laverie, d'une cafétéria, d'un local à vélos, d'un parking, d'une salle de sport, d'un foyer lounge
Rappelons que la Mairie se situe à 15 minutes de la résidence.
L'aéroport de Lyon-Saint Exupéry se situe à 29 minutes de la résidence.
La Gare TGV de la Part-Dieu se situe à 12 minutes de l'établissement pour étudiants.
une Résidence Etudiante à proximité des Facs, Universités et autres centres d'enseignement dans le quartier de Lyon Confluence.
Une résidence composée de 224 Studios réparties sur 2 bâtiments de 5 étages et 8 étages.
- Cette Résidence Etudiante est déjà en exploitation.
- Cette résidence se situe à 12 minutes de la Gare TGV de la Part-Dieu.
- De plus, l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry se situe à 28 minutes de la résidence.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Artémisia à Lyon avec Artemisia Gestion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Artémisia (Lyon) avec Artemisia Gestion
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Artémisia situé dans la ville de Lyon et exploité par Artemisia Gestion.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Artémisia avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Artémisia avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Artémisia à Lyon (69002) avec Artemisia Gestion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Lyon (69) – Métropole de Lyon | Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon est la troisième ville de France et l'une des premières destinations étudiantes nationales, accueillant chaque année plus de 175 000 étudiants sur son territoire métropolitain.
Capitale économique et culturelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon conjugue un tissu universitaire dense, un marché de l'emploi particulièrement actif et une qualité de vie reconnue, faisant d'elle l'une des villes les plus attractives pour les étudiants français et internationaux.
Cette concentration étudiante exceptionnelle génère une demande locative structurellement insatisfaite, offrant des conditions optimales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Lyon bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus performants de France, articulé autour de quatre lignes de métro, de deux lignes de tramway, d'un réseau de trolleybus et de bus TCL couvrant l'intégralité du territoire métropolitain, ainsi que d'un accès direct aux gares de Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrache, reliées à Paris en moins de 2 heures par TGV.
L'ensemble des campus lyonnais est desservi à quelques minutes en transport, garantissant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide et efficace.
Cette accessibilité multimodale représente un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Lyon.
La métropole lyonnaise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence, parmi lesquels l'Université Claude Bernard Lyon 1, l'Université Lumière Lyon 2, l'Université Jean Moulin Lyon 3, Sciences Po Lyon, l'École Centrale de Lyon, l'INSA Lyon et l'EM Lyon Business School, sans compter de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines de la santé, des arts et des nouvelles technologies.
Face à une offre de logements étudiants notoirement insuffisante dans les quartiers prisés de la Guillotière, de la Croix-Rousse ou de Gerland, la tension locative reste très élevée tout au long de l'année universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Lyon en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, alliant rendement locatif sécurisé, faible risque de vacance et valorisation durable au cœur de la deuxième métropole française.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Artémisia à Lyon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Lyon (69) – Métropole de Lyon | Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon est la troisième ville de France et l'une des premières destinations étudiantes nationales, accueillant chaque année plus de 175 000 étudiants sur son territoire métropolitain.
Capitale économique et culturelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon conjugue un tissu universitaire dense, un marché de l'emploi particulièrement actif et une qualité de vie reconnue, faisant d'elle l'une des villes les plus attractives pour les étudiants français et internationaux.
Cette concentration étudiante exceptionnelle génère une demande locative structurellement insatisfaite, offrant des conditions optimales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Lyon bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus performants de France, articulé autour de quatre lignes de métro, de deux lignes de tramway, d'un réseau de trolleybus et de bus TCL couvrant l'intégralité du territoire métropolitain, ainsi que d'un accès direct aux gares de Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrache, reliées à Paris en moins de 2 heures par TGV.
L'ensemble des campus lyonnais est desservi à quelques minutes en transport, garantissant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide et efficace.
Cette accessibilité multimodale représente un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Lyon.
La métropole lyonnaise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence, parmi lesquels l'Université Claude Bernard Lyon 1, l'Université Lumière Lyon 2, l'Université Jean Moulin Lyon 3, Sciences Po Lyon, l'École Centrale de Lyon, l'INSA Lyon et l'EM Lyon Business School, sans compter de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines de la santé, des arts et des nouvelles technologies.
Face à une offre de logements étudiants notoirement insuffisante dans les quartiers prisés de la Guillotière, de la Croix-Rousse ou de Gerland, la tension locative reste très élevée tout au long de l'année universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Lyon en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, alliant rendement locatif sécurisé, faible risque de vacance et valorisation durable au cœur de la deuxième métropole française.
Plus d'informations sur la ville Lyon , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Artemisia Gestion, gestionnaire Résidence Etudiants
Artemisia Gestion est un groupe privé régional indépendant, fondé en 2009, spécialisé exclusivement dans la gestion et l'exploitation de Résidences Etudiants dans le Sud de la France. Implanté sur trois marchés universitaires majeurs :
- Montpellier
- Toulouse
- Nantes
Le groupe gère plus de 1 100 appartements en location, avec un taux de remplissage de près de 98 %, l'un des plus élevés du secteur.
Présidé par M. Karim Khenissi, Artemisia Gestion a construit son identité sur une connaissance fine de ses marchés locaux et sur une gestion de proximité qui lui permet de maintenir des taux d'occupation structurellement élevés, reflet direct de la qualité de son offre et de l'adéquation de ses résidences avec les attentes des étudiants d'aujourd'hui.
Trois marchés universitaires stratégiques
Le choix des trois villes d'implantation d'Artemisia Gestion — Montpellier, Toulouse et Nantes — n'est pas anodin.
Ces trois métropoles figurent parmi les villes universitaires les plus dynamiques de France, avec des effectifs étudiants en croissance régulière et une demande de logements étudiants structurellement supérieure à l'offre disponible.
Montpellier, avec plus de 73 000 étudiants, est la ville française dont la population étudiante représente la proportion la plus élevée par rapport à sa population totale — un indicateur de pression locative étudiante particulièrement fort.
Toulouse, deuxième ville étudiante de France après Paris avec plus de 130 000 étudiants, bénéficie d'une attractivité liée à ses grandes écoles d'ingénieurs et à son tissu industriel aéronautique et spatial.
Nantes, enfin, est l'une des métropoles françaises les plus attractives pour les jeunes, avec une forte croissance démographique et un tissu universitaire dense et diversifié. Ces trois marchés offrent à Artemisia Gestion des fondamentaux solides et durables pour maintenir ses taux d'occupation à des niveaux élevés.
