Résidence étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes Nantes par Odalys (Magora)
Prix
64 365 €
Rentabilité
5,36 %
Loyer
3 450 € / an
Gestionnaire
Odalys (Magora)
La résidence étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes est une résidence étudiante exploitée par Odalys (Magora) dans la ville de Nantes (44200).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes avec Odalys (Magora)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes avec Odalys (Magora).
- Prix: 64 365 €
- Rentabilité : 5,36 %
- Loyer : 3 450 € / an
- Gestionnaire : Odalys (Magora)
- Surface : 19,00 m² à 20,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Odalys.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes avec Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes gérée par Odalys (Magora) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,36 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Odalys (Magora).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes avec Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes
La Résidence Étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes par Odalys (Magora) à Nantes propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans 122 logements studio T1.
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Nantes (44200).
Il possèdera des appartements studio T1, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Connexion WiFi
- Une Cafétaria
- Laverie
- Une Salle de Sport
- Distributeur Boissons
- Local à vélos
La résidence pour étudiants Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes est également très accessible avec de nombreux transports en commun à proximité, ligne de bus 4 : arrêt Tripode à 3 min à pied, ligne de tramway 2 : arrêt Vincent Gâche à 5 min à pied, Gare de Nantes à moins d’1 km.
Une Résidence étudiants exploitée par Odalys (Magora) située à Nantes (44200). La résidence étudiants Odalys (Magora) Île de Nantes dispose de 122 appartements étudiants studio T1, construite sur l'île de Nantes à Nantes.
Cette résidence étudiante Odalys (Magora) se trouve à moins de 10 minutes des université.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes avec Odalys (Magora), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes (Nantes) avec Odalys (Magora)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes situé dans la ville de Nantes et exploité par Odalys (Magora).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes (44200) avec Odalys (Magora), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nantes (44) – Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Nantes est la sixième ville de France et l'une des métropoles étudiantes les plus attractives de l'arc atlantique, accueillant chaque année plus de 60 000 étudiants sur son territoire métropolitain.
Régulièrement classée parmi les villes françaises où il fait le mieux vivre, Nantes conjugue un dynamisme économique remarquable, une offre culturelle riche et un marché immobilier porteur, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nantes dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec trois lignes de tramway parmi les plus fréquentées de France, un réseau de bus TAN dense, une ligne de Busway et la gare de Nantes reliée à Paris en seulement 2 heures par TGV.
L'ensemble des campus nantais est accessible en quelques minutes depuis les principaux quartiers résidentiels, garantissant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide.
Cette excellente connectivité représente un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Nantes.
La métropole nantaise accueille des établissements d'enseignement supérieur de référence nationale, parmi lesquels l'Université de Nantes, Centrale Nantes, Audencia Business School, l'École des Beaux-Arts de Nantes, l'ENSA Nantes et Sciences Po Rennes antenne Nantes, auxquels s'ajoutent de nombreuses écoles spécialisées dans les secteurs du numérique, de la santé et de l'ingénierie.
La pression locative dans les quartiers étudiants de Chantenay, Zola et du Quartier de la Création reste structurellement très forte, l'offre de logements étudiants adaptés étant chroniquement insuffisante face à une population étudiante en croissance continue.
Investir dans une résidence étudiante à Nantes en LMNP constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, combinant un rendement locatif attractif, une demande locative pérenne et une valorisation immobilière solide dans une métropole en plein rayonnement.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Odalys (Magora) Île de Nantes à Nantes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nantes (44) – Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Nantes est la sixième ville de France et l'une des métropoles étudiantes les plus attractives de l'arc atlantique, accueillant chaque année plus de 60 000 étudiants sur son territoire métropolitain.
Régulièrement classée parmi les villes françaises où il fait le mieux vivre, Nantes conjugue un dynamisme économique remarquable, une offre culturelle riche et un marché immobilier porteur, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nantes dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec trois lignes de tramway parmi les plus fréquentées de France, un réseau de bus TAN dense, une ligne de Busway et la gare de Nantes reliée à Paris en seulement 2 heures par TGV.
L'ensemble des campus nantais est accessible en quelques minutes depuis les principaux quartiers résidentiels, garantissant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide.
Cette excellente connectivité représente un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Nantes.
La métropole nantaise accueille des établissements d'enseignement supérieur de référence nationale, parmi lesquels l'Université de Nantes, Centrale Nantes, Audencia Business School, l'École des Beaux-Arts de Nantes, l'ENSA Nantes et Sciences Po Rennes antenne Nantes, auxquels s'ajoutent de nombreuses écoles spécialisées dans les secteurs du numérique, de la santé et de l'ingénierie.
La pression locative dans les quartiers étudiants de Chantenay, Zola et du Quartier de la Création reste structurellement très forte, l'offre de logements étudiants adaptés étant chroniquement insuffisante face à une population étudiante en croissance continue.
Investir dans une résidence étudiante à Nantes en LMNP constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, combinant un rendement locatif attractif, une demande locative pérenne et une valorisation immobilière solide dans une métropole en plein rayonnement.
Plus d'informations sur la ville Nantes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Odalys (Magora), gestionnaire Résidence Etudiants
Odalys (Magora) Résidences est l'un des leaders français de la gestion de résidences gérées, avec une double spécialisation sur deux segments complémentaires :
- Odalys (Magora) Vacances pour l'exploitation de résidences de tourisme
- Odalys (Magora) Campus pour l'exploitation de résidences étudiants
Avec plus de 450 résidences en exploitation, plus de 170 000 lits, plus de 3 millions de clients par an et plus de 2 000 collaborateurs, Odalys (Magora) Résidences s'impose comme un acteur incontournable du secteur de l'hébergement géré en France. Depuis 2020, le groupe est détenu par Tikehau Capital, fonds d'investissement français coté en bourse, ce qui lui confère une assise financière solide et des capacités d'investissement significatives pour accompagner son développement.
Le rachat d'Odalys (Magora) Résidences par Tikehau Capital en 2020 : un tournant stratégique
En 2020, Odalys (Magora) Résidences a intégré le portefeuille de Tikehau Capital, fonds d'investissement alternatif français coté en bourse, gérant plus de 40 milliards d'euros d'actifs à l'échelle mondiale. Ce rachat a marqué un tournant dans l'histoire du groupe : d'un opérateur familial indépendant, Odalys (Magora) est devenu une plateforme de croissance adossée à l'un des fonds d'investissement les plus actifs de la place parisienne.
Pour le groupe, cet adossement se traduit concrètement par un accès à des financements significatifs pour accélérer le développement de son réseau — ouvertures de nouvelles résidences, rénovation du parc existant, acquisitions de fonds de commerce — et par une gouvernance professionnalisée alignée sur les standards des investisseurs institutionnels. Pour les investisseurs LMNP propriétaires de lots dans les résidences Odalys (Magora), cette solidité financière est une garantie supplémentaire de pérennité du gestionnaire sur la durée d'un bail commercial.
