Ehpad UNIVI Revente
Ehpad revente, céder sa chambre Ehpad UNIVI en toute sécurité.
Revendre sa chambre Ehpad au meilleur prix et bénéficier de toutes les astuces en
2026
Ehpad revente UNIVI/ Revente chambres médicalisées occasion exploitées par UNIVI.
Ehpad revente, céder sa chambre Ehpad UNIVI en toute sécurité.
Revendre sa chambre Ehpad au meilleur prix et bénéficier de toutes les astuces en
2026
Le Guide Du Patrimoine vous aide à revendre votre chambre en EHPAD exploitée par UNIVI.
Ici, le guide 2026 pour vendre plus facilement et en toute sécurité sa chambre en EHPAD UNIVI.
Il y a plusieurs raisons qui peuvent vous inciter à revendre votre chambre Ehpad UNIVI.
La fin du régime fiscal du Censi-Bouvard.
En effet au terme des 9 ans de détention, vous ne bénéficierez plus de l'avantage fiscal.
Du coup, les loyers encaissés seront une charge fiscale lourde pour vous et vous aurez envie de revendre votre chambre Ehpad UNIVI.
La fin de votre bail commercial.
La fin du bail commercial est souvent l'opportunité pour le Gestionnaire preneur de renégocier à la baisse les loyers versés.
Il peut donc paraître plus utile de revendre votre chambre Ehpad UNIVI avant la date de fin du bail commercial.
Un changement de situation personnelle.
Un divorce, un besoin de liquidités ou un décès seront les principales causes de revente pour changement de situation personnelle, vous aurez donc besoin de revendre votre chambre Ehpad UNIVI.
En savoir plus sur les raisons de revente des chambres en EHPAD UNIVI, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Nous traitons avec vous l'intégralité des démarches liées à la cession de votre bien immobilier.
Nous réunissons avec vous et pour vous :
Nous gérons aussi la relation avec le gestionnaire UNIVI, syndic et le notaire.
Enfin nous vous trouvons un ou des clients pour acquérir votre chambre EHPAD UNIVI dans les meilleures conditions.
Le Guide Du Patrimoine, note que les reventes se font en général sans conditions suspensives.
Contacter Le Guide Du Patrimoine pour revendre votre chambre Ehpad UNIVI, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Concernant le client vendeur, il faudra vérifier que la période de défiscalisation est arrivée à son échéance (si achat avec le régime Censi-Bouvard).
Concernant le client acheteur, il faudra vérifier les points suivants ;
l'emplacement est un critère important car il sera directement corrélé avec le taux d'occupation de l'établissement EHPAD.
La surface de la Chambre devra être supérieure à 17 m2 pour éviter qu'elle ne soit trop petite.
Le nombre de logements est lui aussi une donnée à vérifier car en dessous de 65 lits les établissements sont délaissés par les exploitants en EHPAD.
Naturellement, il faudra regarder la durée restante sur le bail commercial.
Pour Le Guide Du Patrimoine, un bon investissement en EHPAD UNIVI doit cumuler ces 5 points.
Connaitre tous les points clés avant la revente de votre chambre EHPAD UNIVI, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il y a des avantages pour un client investisseur à acheter une chambre Ehpad UNIVI à la revente.
Tout d'abord, il percevra des loyers immédiatement.
En effet l'établissement médicalisé est déjà en activité et il génère déjà des loyers à percevoir.
Le taux de rendement servi pour un bien immobilier Ehpad UNIVI à la revente est en général bien supérieur à celui d'un bien immobilier Ehpad acheté neuf (VEFA).
Pour un lot EHPAD UNIVI à la revente, comptez un rendement entre 5,60 % à 6,00 %, tandis que pour un lot EHPAD neuf (VEFA), comptez un rendement de 4 %.
Enfin, vous avez une visibilité sur le produit, c'est-à-dire que vous pouvez aller visiter le bien que vous comptez acheter et voir comment il est exploité par UNIVI.
» chambres Ehpad revente avec bail neuf
» chambres Ehpad revente fort rendement
Ici la liste des gestionnaires les plus courants sur le marché de la revente :
En savoir plus sur les avantages pour un client investisseur en Ehpad UNIVI, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Voici les réponses aux questions les plus fréquentes concernant la revente de chambres en EHPAD UNIVI.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez Le Guide du Patrimoine pour une estimation gratuite sous 48h.
Nous analysons votre bail, la note MDRS de l'établissement et les prix du marché.
Nous négocions ensuite un nouveau bail avec UNIVI pour votre acquéreur,
ce qui accélère la vente et optimise votre prix de cession.
Les rendements constatés varient de 4,45 % à 6,00 % selon la localisation,
la durée restante du bail et la note MDRS.
En moyenne, un EHPAD UNIVI d'occasion
offre un rendement supérieur de 0,5 à 2 point par rapport au neuf.
Le délai moyen constaté est de 6 à 12 mois.
Ce délai dépend du prix de cession,
de la qualité du bail et de la note de l'établissement.
Notre réseau de plus de
5 000 investisseurs qualifiés permet d'accélérer significativement le processus.
L'article 605 concerne les réparations d'entretien (petits travaux) et
l'article 606 les grosses réparations (toiture, murs, structure).
Lorsque le bail prévoit leur prise en charge par Colisée, l'investisseur est
protégé de toute dépense imprévue de travaux.
Contactez Le Guide Du Patrimoine pour les autres Questions fréquentes - Revente en EHPAD avec UNIVI, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
UNIVI est un gestionnaire de Résidences Seniors et EHPAD.
UNIVI a été créé par les Institutions de Retraite Complémentaire des Groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V.
Aujourd'hui, UNIVI regroupe des établissements pour des personnes âgées:
Dans des établissements sanitaires, des services à domicile : SSIAD et ESA
UNIVI accueille, héberge et prend soin des personnes âgées, car UNIVI c'est :
En savoir plus sur les chiffres d'UNIVI, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les résidences Seniors UNIVI pour personnes âgées Non dépendantes et autonomes sont situées au centre de la ville, à proximité des commerces, des transports et des services. Avec une offre complète de services :
Les résidences autonomies et seniors du groupe UNIVI regroupent des logements individuels et privatifs ainsi que des espaces communs dédiés à la vie collective.
En savoir plus sur l'accueil d'UNIVI ou connaître les programmes Résidences Séniors en commercialisation, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les résidences EHPAD UNIVI pour personnes âgées dépendantes ont pour mission d'accompagner les personnes vulnérables et fragiles et de maintenir leur autonomie grâce à une prise en charge intégrée comprenant :
Une équipe pluridisciplinaire accompagne chaque résident dans une logique de prise en charge personnalisée.
Ces résidences EHPAD bénéficient d'équipements et d'espaces dédiés aux soins et au bien-être, avec les derniers traitements non pharmacologiques développés.
Les professionnels travaillant chez UNIVI se consacrent à prendre soin de chaque résident de manière respectueuse et humaine.
Investir en Ehpad avec UNIVI se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est UNIVI qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
UNIVI est un groupe associatif à but non lucratif, adossé aux institutions de retraite complémentaire Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V — un actionnariat institutionnel qui constitue un facteur de solidité et de pérennité pour l'investisseur.