Ehpad Les Matines Revente
Ehpad revente, céder sa chambre Ehpad Les Matines en toute sécurité.
Revendre sa chambre Ehpad au meilleur prix et bénéficier de toutes les astuces en
2026
Ehpad revente Les Matines/ Revente chambres médicalisées occasion exploitées par Les Matines.
Ehpad revente, céder sa chambre Ehpad Les Matines en toute sécurité.
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2026
Le Guide Du Patrimoine vous aide à revendre votre chambre en EHPAD exploitée par Les Matines.
Ici, le guide 2026 pour vendre plus facilement et en toute sécurité sa chambre en EHPAD Les Matines.
Il y a plusieurs raisons qui peuvent vous inciter à revendre votre chambre Ehpad Les Matines.
La fin du régime fiscal du Censi-Bouvard.
En effet au terme des 9 ans de détention, vous ne bénéficierez plus de l'avantage fiscal.
Du coup, les loyers encaissés seront une charge fiscale lourde pour vous et vous aurez envie de revendre votre chambre Ehpad Les Matines.
La fin de votre bail commercial.
La fin du bail commercial est souvent l'opportunité pour le Gestionnaire preneur de renégocier à la baisse les loyers versés.
Il peut donc paraître plus utile de revendre votre chambre Ehpad Les Matines avant la date de fin du bail commercial.
Un changement de situation personnelle.
Un divorce, un besoin de liquidités ou un décès seront les principales causes de revente pour changement de situation personnelle, vous aurez donc besoin de revendre votre chambre Ehpad Les Matines.
En savoir plus sur les raisons de revente des chambres en EHPAD Les Matines, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Nous traitons avec vous l'intégralité des démarches liées à la cession de votre bien immobilier.
Nous réunissons avec vous et pour vous :
Nous gérons aussi la relation avec le gestionnaire Les Matines, syndic et le notaire.
Enfin nous vous trouvons un ou des clients pour acquérir votre chambre EHPAD Les Matines dans les meilleures conditions.
Le Guide Du Patrimoine, note que les reventes se font en général sans conditions suspensives.
Contacter Le Guide Du Patrimoine pour revendre votre chambre Ehpad Les Matines, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Concernant le client vendeur, il faudra vérifier que la période de défiscalisation est arrivée à son échéance (si achat avec le régime Censi-Bouvard).
Concernant le client acheteur, il faudra vérifier les points suivants ;
l'emplacement est un critère important car il sera directement corrélé avec le taux d'occupation de l'établissement EHPAD.
La surface de la Chambre devra être supérieure à 17 m2 pour éviter qu'elle ne soit trop petite.
Le nombre de logements est lui aussi une donnée à vérifier car en dessous de 65 lits les établissements sont délaissés par les exploitants en EHPAD.
Naturellement, il faudra regarder la durée restante sur le bail commercial.
Pour Le Guide Du Patrimoine, un bon investissement en EHPAD Les Matines doit cumuler ces 5 points.
Connaitre tous les points clés avant la revente de votre chambre EHPAD Les Matines, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il y a des avantages pour un client investisseur à acheter une chambre Ehpad Les Matines à la revente.
Tout d'abord, il percevra des loyers immédiatement.
En effet l'établissement médicalisé est déjà en activité et il génère déjà des loyers à percevoir.
Le taux de rendement servi pour un bien immobilier Ehpad Les Matines à la revente est en général bien supérieur à celui d'un bien immobilier Ehpad acheté neuf (VEFA).
Pour un lot EHPAD Les Matines à la revente, comptez un rendement entre 4,65 % à 5,80 %, tandis que pour un lot EHPAD neuf (VEFA), comptez un rendement de 4 %.
Enfin, vous avez une visibilité sur le produit, c'est-à-dire que vous pouvez aller visiter le bien que vous comptez acheter et voir comment il est exploité par Les Matines.
» chambres Ehpad revente avec bail neuf
» chambres Ehpad revente fort rendement
Ici la liste des gestionnaires les plus courants sur le marché de la revente :
En savoir plus sur les avantages pour un client investisseur en Ehpad Les Matines, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Voici les réponses aux questions les plus fréquentes concernant la revente de chambres en EHPAD Les Matines.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez Le Guide du Patrimoine pour une estimation gratuite sous 48h.
Nous analysons votre bail, la note MDRS de l'établissement et les prix du marché.
Nous négocions ensuite un nouveau bail avec Les Matines pour votre acquéreur,
ce qui accélère la vente et optimise votre prix de cession.
Les rendements constatés varient de 4,00 % à 5,80 % selon la localisation,
la durée restante du bail et la note MDRS.
En moyenne, un EHPAD Les Matines d'occasion
offre un rendement supérieur de 0,5 à 2 point par rapport au neuf.
Le délai moyen constaté est de 6 à 12 mois.
Ce délai dépend du prix de cession,
de la qualité du bail et de la note de l'établissement.
Notre réseau de plus de
5 000 investisseurs qualifiés permet d'accélérer significativement le processus.
L'article 605 concerne les réparations d'entretien (petits travaux) et
l'article 606 les grosses réparations (toiture, murs, structure).
Lorsque le bail prévoit leur prise en charge par Colisée, l'investisseur est
protégé de toute dépense imprévue de travaux.
Contactez Le Guide Du Patrimoine pour les autres Questions fréquentes - Revente en EHPAD avec Les Matines, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Matines est un exploitant et un gestionnaire reconnu en Ehpad et maisons médicalisées, historiquement 2e opérateur privé de maisons de retraite en Normandie.
Le Groupe Les Matines a été créé en 1996 par Philippe Vovard. En 2020, il a été racheté par DomusVi (3e exploitant national), puis la structure juridique a été fusionnée avec DomusVi en 2022.
Les résidences continuent d'être exploitées sous la marque Les Matines, désormais adossées à la solidité financière et opérationnelle du groupe DomusVi.
Le gestionnaire Ehpad Les Matines représente également :
Tous les programmes Ehpad Les Matines sont situées en centre ville, à proximité d'une école.
Ainsi, les Résidences s'adaptent parfaitement à leur environnement.
Une attention particulière est donnée aux attentes des résidents et des familles.
Avec des résidences Ehpad où la réglementation et la sécurité des maisons de retraite est très étudiée.
La conception de nos Résidences respecte donc une répartition fonctionnelle des pièces à vivre à la manière d'une grande maison particulière afin de privilégier la qualité de vie de chacun.
Une partie de la Résidence est consacrée au sommeil, à l'hygiène et au soin, une autre partie à la vie commune.
Rappelons que la prise en charge de la dépendance du résident peut s'effectuer à tout moment et en tout lieu de les résidences médicalisées.
Le groupe Les Matines est aujourd'hui un des acteurs majeurs de la prise en charge de la dépendance dans le Nord de la France.
Les Matines un exploitant d'Ehpad qui priviliégie :
En savoir plus sur Les Matines Ehpad ou acquérir un programme Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investir en Ehpad avec Les Matines se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est lui qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Depuis son rachat par DomusVi en 2020 et sa fusion juridique avec ce dernier en 2022, Les Matines bénéficie de l'assise financière et opérationnelle d'un groupe classé 3e exploitant national d'Ehpad — un facteur de sécurité supplémentaire pour l'investisseur, tout en conservant l'ancrage local normand qui a fait la réputation du groupe depuis 1996.
En savoir plus sur Les Matines Ehpad, ou pour investir dans un programme Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nous vous détaillons les chambres Ehpad des résidences exploitées par Les Matines :
Tous les résidents disposent d'une chambre Ehpad individuelle avec prise de téléphone ligne directe, prise d'antenne télévision, et salle d'eau, avec toilettes privatifs.
Le résident apporter quelques meubles et objets personnels.
Tous les Ehpad exploités bénéficient d'infirmières, aides soignant, psychologue, pour l'accomplissement des actes de la vie quotidienne
Des équipes de professionnels se relayent tout au long de son séjour, de jour comme de nuit.
Des activités sont mise en place régulièrement comme :
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