Résidence Tourisme Le Cap Azur - Nemea - à Saint-Mandrier-Sur-Mer
Prix
196 000 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer
8 232 € / an
Gestionnaire
Nemea
Le Cap Azur est une résidence tourisme exploitée par Nemea dans la ville de Saint-Mandrier-Sur-Mer (83430).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Le Cap Azur avec Nemea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Le Cap Azur avec Nemea.
- Prix: 196 000 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 8 232 € / an HTVA
- Gestionnaire : Nemea
- Durée du bail : 9 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
La résidence tourisme Le Cap Azur est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nemea.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer avec Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer gérée par Nemea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 4,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nemea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer avec Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence Tourisme Le Cap Azur Saint-Mandrier-Sur-Mer par Nemea
Description de tous les services proposés dans la Résidence Tourisme Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer
Description de l'offre Nemea en LMNP
Le Programme Résidence tourisme « Le Cap Azur » est un établissement dans la ville de Saint-Mandrier-Sur-Mer (83430). Cette résidence est située à 25 minutes de Toulon, 46 minutes de Hyères et 1 heure 11 minutes de Marseille.
La résidence offre un panorama grandiose sur la mer Méditerranée, avec en toile de fond le Cap Sicié et les Deux Frères, rochers émergeants à la pointe du Cap.
L'aéroport International de Toulon - Hyères est situé à 52 minutes de la résidence.
La Gare routière de Toulon est située à 27 minutes de la résidence.
Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire (Nemea).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Tourisme.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence tourisme Le Cap Azur dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nemea.
La résidence tourisme Le Cap Azur est un établissement disposant de 154 lots, qui accueille des familles lors de leurs vacances, mais aussi des séjours d’affaires (Résidence tourisme et hôtelière), idéalement située dans le département du Var.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer avec Nemea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Le Cap Azur situé dans la ville de Saint-Mandrier-Sur-Mer et exploité par Nemea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Le Cap Azur avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Le Cap Azur avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer (83430) avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nemea gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer, Nemea.
Nemea est l'un des principaux opérateurs gestionnaires de résidences gérées en France, fondé en 1994. Fort de trente ans d'existence et d'un réseau de plus de 100 résidences et plus de 1 500 collaborateurs, le groupe intervient sur trois segments complémentaires — tourisme et loisirs, affaires et mobilité professionnelle, hébergement étudiant — à travers quatre enseignes distinctes : Nemea Vacances pour les résidences de tourisme dans les grandes destinations françaises, Nemea Appart'Hotel pour les professionnels en déplacement dans les centres-villes des métropoles, Nemea Appart'Etud pour les étudiants dans les principales villes universitaires, et Nemea Résidences.
Sa longévité dans un secteur où les défaillances de gestionnaires ne sont pas rares — trente ans sans jamais avoir fait défaut à ses propriétaires — est l'un de ses arguments les plus solides. Le groupe a mis en place un Espace Propriétaires en ligne centralisant l'ensemble des documents et quittances de loyers, témoignant d'une attention réelle portée à la relation avec ses investisseurs.
Nemea en chiffres
- Fondation : 1994
- Statut : groupe privé indépendant, non coté
- Nombre de résidences : plus de 100
- Effectifs : plus de 1 500 collaborateurs
- Enseignes : Nemea Vacances · Nemea Appart'Hotel · Nemea Appart'Etud · Nemea Résidences
- Segments : tourisme · affaires · étudiants
- Implantation : France entière
- Espace Propriétaires : plateforme en ligne — quittances trimestrielles et documents centralisés
