09 51 70 15 49 - appel non surtaxé -

Investissement en Résidence Seniors avec Quartus /

Comment réussir son investissement en résidence seniors avec Quartus.

Maj

Résidence Seniors Quartus Investissement

Comment réussir son investissement en résidence seniors avec Quartus.

Toutes les étapes d'un investissement en Résidence Seniors :

  • Comprendre les avantages d'un investissement en résidence seniors avec Quartus.

  • La sélection des programmes en Résidence seniors avec Quartus.

  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier seniors avec Quartus.

  • Le formalisme d'un investissement LMNP dans une résidence seniors avec Quartus.

  • Les risques d'un investissement meublé (résidence seniors) avec Quartus.

  • La revente de votre investissement en résidence seniors avec Quartus.

Plus de renseignements sur l'investissement en Résidence Seniors Quartus, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Investissement Résidence Seniors Quartus

Le Guide Du Patrimoine propose des investissements en résidence seniors avec Quartus.

Nous commercialisons des appartements en résidence seniors gérées par Quartus.

Qu'il s'agisse de programmes neufs ou de Résidence Seniors en revente.

Pour consulter la liste des programmes d'investissement immobilier, merci de nous contacter au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidence Seniors investissement :

Ici la liste d'autres gestionnaires ou exploitants de résidence seniors que Quartus :


Investissement Résidence Seniors Quartus : les loyers

L'investissement en Résidence Seniors permet de créer des loyers garantis et revalorisés.

Quartus prévoit que ses loyers seront versés tous les trimestres aux investisseurs.

Et que le taux de revalorisation sera calculé en fonction de l’indice ILC (indice des loyers commerciaux), publié par l'INSEE.
Donc, + 0,96 % en 2017 et + 2.20% en 2018.

Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial.

Enfin, notons que les loyers sont payés par Quartus même si votre chambre est inoccupée par un senior.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.

Plus d'informations sur les loyers dans un investissement Résidence Seniors géré par Quartus ou pour un investissement en Résidence Seniors, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


La TVA dans un investissement Résidence Seniors Quartus

Il y a deux types d'investissements en Résidence Seniors :

  1. Les investissements dans un programme NEUF
  2. Les investissements dans un programme d'OCCASION (ou à la revente).

Seuls les achats immobiliers dans un programme neuf (VEFA) permettent une récupération de la TVA de 20%.

En effet lorsque vous êtes le premier acquéreur et que la maison de retraite propose des services comme le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison, la réception, même non personnalisée, de la clientèle, vous avez le droit de vous faire rembourser la TVA.


Exemple de remboursement de TVA


Un investissement dans un Résidence Seniors d'une valeur de 150 000 € TTC permet de récupérer 25 000 € de TVA !
(150 000 € / 1,20 = 25 000 €)

En pratique le remboursement de la TVA se fera après chaque appel de fonds entre la signature chez le notaire et la livraison de votre bien immobilier.

Comptez entre 3 à 6 mois pour percevoir votre remboursement de TVA (après chaque appel de fond).

Des questions sur la TVA dans un investissement Résidence Seniors avec Quartus ou pour un investissement en Résidence Seniors ? Contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Les charges locatives pour un investissement Résidence Seniors avec Quartus

La notion de charges locatives est un élément important dans un investissement en Résidence Seniors.

En règle général, le gestionnaire Quartus prendra en charge l’entretien des lieux, du mobilier et des éléments d’équipement ainsi que les menus travaux et petits travaux d'embellissement.
Il s’agit de l’article 605 du code civil.

De manière plus exceptionnelle, les gestionnaire Quartus pourra prendra en charge les gros travaux (article 606 du code civil) et travaux de mise en conformité dès lors qu'ils relèvent des grosses réparations de l'article 606.

Les assurances, telle que l’assurance incendie, explosion, dégâts des eaux, risques locatifs ainsi que l’assurance de la copropriété seront à la charge de Quartus.

Tous ces points sont naturellement à revérifier sur votre bail commercial avant l’achat de votre bien immobilier en résidence séniors quand il est exploité par Quartus .

En savoir plus sur les charges locatives dans un investissement Résidence Seniors avec Quartusou pour un investissement en Résidence Seniors contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.