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Résidence Seniors Le Carré Philippon Rouen par Les Jardins Arcadie

Résidence Seniors Le Carré Philippon exploité par Les Jardins Arcadie à Rouen

Prix

114 871 €

Rentabilité

3,85 %

Loyer

4 423 € / an

Gestionnaire

Les Jardins Arcadie


L'établissement pour seniors non-dépendants Le Carré Philippon est une Résidence Seniors neuve exploitée par Les Jardins Arcadie dans la ville de Rouen (76000).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 98 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Le Carré Philippon par Les Jardins Arcadie se situe à :

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Les Jardins Arcadie a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Carré Philippon avec Les Jardins Arcadie.


  • Prix: 114 871 €
  • Rentabilité : 3,85 %
  • Loyer : 4 423 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
  • Durée du bail : NC
  • Livraison : 1° Trim. 2021
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Le Carré Philippon est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Jardins Arcadie.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Carré Philippon à Rouen gérée par Les Jardins Arcadie avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 3,85 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Jardins Arcadie.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le Carré Philippon à Rouen avec Les Jardins Arcadie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Le Carré Philippon à Rouen

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Le Carré Philippon à Rouen

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Le Carré Philippon par Les Jardins Arcadie propose 98 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Le Carré Philippon est gérée par Les Jardins d'Arcadie. Cette résidence est située au cœur de Rouen (76).

Elle sera livrée au premier trimestre 2021 et disposera de 98 appartements prêts-à-vivre allant du studio au T3, dans le centre historique de Rouen.

Cette résidence non-médicalisée Les Jardins d'Arcadie à Rouen propose de nombreux services : accueil, restaurant, bibliothèque/salon d'animation, salle de gym, salon de beauté/coiffure. De plus, tous ses appartements sont équipés d'une kitchenette, salle d'eau avec douche à l'italienne, meublés et avec une décoration soignée.

La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Rouen offre un environnement idéal et parfaitement adapté à ses résidents seniors en plein centre-ville, avec notamment la présence à proximité du marché Saint-Marc à 15 minutes, la Mairie à 10 minutes ou bien encore des Quais de Seine à moins de 15 minutes à pied de la résidence.

Elle est également facilement accessible grâce à :

  • La gare SNCF de Rouen à seulement 15 minutes de la maison de retraite
  • La ville du Havre à 1 heure de route, et les villes de Paris et de Caen à 1h30 de route seulement

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Le Carré Philippon à Rouen avec Les Jardins Arcadie , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Rouen (76) - Seine-Maritime | Normandie

Pourquoi Rouen est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence de Seniors LMNP ?
Rouen, capitale historique de la Normandie et cité d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située au bord de la Seine, la ville bénéficie d'un environnement unique entre histoire normande et nature fluviale.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre accessibilité urbaine et qualité de vie résidentielle.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Rouen est parfaitement desservie par le réseau TGV, permettant des liaisons rapides vers Paris en une heure.
L'accès aux axes autoroutiers A13 et A29 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Normandie.
La proximité de la cathédrale Notre-Dame, des quais de Seine et des espaces verts constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Rouen représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts normands.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à l'Île-de-France, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Rouen, célèbre pour son patrimoine gothique et son histoire médiévale, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Rouen figure parmi les villes les plus agréables de Normandie pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès à la nature et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Rouen , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Les Jardins Arcadie gestionnaire Résidences Seniors

Les Jardins Arcadie

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Carré Philippon à Rouen, Les Jardins Arcadie.

Les Jardins d'Arcadie est un groupe privé indépendant français, fondé en 2003, spécialisé exclusivement dans la conception et l'exploitation de résidences services seniors non médicalisées.

Avec plus de 80 résidences en exploitation ou en développement, plus de 6 500 appartements et près de 1 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français, le groupe s'est imposé en un peu plus de 20 ans comme l'un des acteurs de référence du marché des résidences autonomie haut de gamme en France.
Son positionnement est clair et constant depuis l'origine : offrir aux seniors autonomes un cadre de vie de qualité, sécurisé et stimulant, avec des services à la carte modulables selon les besoins de chacun, dans des résidences architecturalement soignées et bien situées.

Les Jardins d'Arcadie en chiffres

  • Fondation : 2003
  • Spécialité : résidences services seniors
  • Nombre de résidences : + 80
  • Capacité : + 6 500 appartements
  • Effectifs : + 1 500 collaborateurs
  • Implantation : tout le territoire français
  • Rendement LMNP indicatif : entre 4,00 % et 5,70 % HT/HT
  • Charges art. 605 & 606 : à la charge des Jardins d'Arcadie

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  • 98 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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