Résidence Etudiante revente / Comment revendre votre Résidence Etudiante ?
Maj
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter des biens immobiliers (LMNP) à la Revente en Résidence Etudiants. Il s'agit de Résidence Etudiante 2019 déjà en exploitation, donc la perception des loyers pour l'investisseur est immédiate !
De nombreux lots / Programmes en Résidence Etudiante sont disponibles à la Revente (Résidence étudiante programmes) avec de forts taux de Rentabilité.
Attention, il y a quand même beaucoup plus d'acheteurs de résidences étudiantes à la revente que de vendeurs de résidences étudiantes en exploitation.
Ce qui montre bien l'intérêt de ce type de placement immobilier sécurisé.
Le Guide Du Patrimoine vous aide aussi dans la revente de votre résidence étudiante.
Le Guide Du Patrimoine, vous assiste aussi dans la revente de votre résidence Etudiante, qu'il s'agisse d'un investissement en Résidence Etudiante (LMNP Résidence Etudiante) avec Artemisia Gestion, Odalys Residences, OHLE-OSE, Realista, Réside Etudes, etc. Ou d'autres Gestionnaires en Résidence Etudiante.
Prix Revente Résidence Etudiante ou comment revendre votre Résidence Etudiante au meilleur prix ?
Fiscalité Revente Résidence Etudiante, ou quel imposition (fiscalité) en cas de Revente de votre Résidence Etudiante ?
Délai Revente Résidence Etudiante ou quel délai pour la Revente de votre Résidence Etudiante ?
Pour la Revente d'une Résidence Etudiante ou les lots à la Revente en Résidence Etudiante contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Attention : tous les Programmes en Résidence Etudiante à la Revente ne sont pas listés ci-dessous, merci de nous contacter directement au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire pour connaître TOUTES les Résidences Etudiantes à la Revente.
Nous vous proposons une liste de Programmes immobiliers à la Revente en Résidence Etudiante avec le statut LMNP.
Qu'il s'agisse de Programmes gérés par Artemisia Gestion, Odalys Residences, OHLE-OSE, Realista, Réside Etudes ou d'autres gestionnaires en Résidence Etudiante.
Jules Ferry (Saint-Étienne 42100) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Saint-Étienne.
Le Clos Beaumois (Caen 14000) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Caen.
Les Estudines Pasteur (Lille 59777) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Lille.
Studéa Mont-Houy (Valenciennes 59300) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Valenciennes.
Saint Ouen (Saint-Ouen 93400) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Saint-Ouen.
Atalante (Rennes 35000) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Rennes.
Rangueil (Toulouse 31400) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Toulouse.
Bordeaux Bastide (Cenon 33150) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Cenon.
Louis Weil (Grenoble 38000) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Grenoble.
Les Prunais (Villiers-Sur-Marne 94350) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Villiers-Sur-Marne.
Raoul Dufy (Villeurbanne 69100) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Villeurbanne.
Le Clip (Lyon 69003) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Lyon.
Le Prado (Lyon 69007) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Lyon.
Les Lauréades de Saint Ouen (Saint-Ouen 93400) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Saint-Ouen.
Le Kleber (Ivry-sur-Seine 94200) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.
Une résidence LMP/LMNP située à Ivry-sur-Seine.
Formulaire de Contact
Comment revendre votre Résidence Etudiante au meilleur prix ?
La Revente d'une Résidence Etudiante necessite d'analyser deux éléments sur votre bien immobilier en LMNP ou LMP :
Qualité du bail commercial
La qualité de l'exploitant (Résidence Etudiante) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente.
Revalorisation du loyer
En effet la revalorisation du loyer garanti de votre Résidence Etudiante est un élément majeur dans le prix de Revente.
Revalorisation du prix du foncier
En effet, quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence Etudiante.
Pour plus d'informations sur le prix d'une Résidence Etudiante à la revente, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La qualité du bail commercial est importante pour la Revente de votre Résidence Etudiante
La qualité de l'exploitant (Résidence Etudiante) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente.
En effet c'est sur lui que repose le risque de payement (ou non) de vos loyers inscrit dans votre
Bail
Il est donc important de privilégier un exploitant de qualité comme des Gestionnaires tels que Artemisia Gestion, Odalys Residences, OHLE-OSE, Realista, Réside Etudes, etc.) qui sera à même de garantir vos loyers.
En effet c'est cette "garantie "ou solvabilité de vous allez vendre à un nouvel acquereur ou acheter (si vous achetez une Résidence Etudiante en Revente)
Votre Résidence Etudiante se revendra donc en 3 semaines voire 5 semaines si votre exploitant est connu et reconnu ... en effet le nouvel acquereur achète un loyer sécurisé.
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou plus de renseignements sur le bail commercial lors d'une revente en LMNP, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La revalorisation du loyer garanti de votre Résidence Etudiante est un élément majeur dans le prix de Revente.
En effet c'est lui qui determine le prix de Revente de votre bien immobilier et cela en total decorellation avec le prix du foncier (ou valeur du bien immobilier sans la bail commercial).
Il est donc important de prendre soin de lire le bail avant un achat en LMNP ou LMP.
C'est le dernier chiffre d'affaire / loyer de la Résidence Etudiante à la Revente / Rentabilité qui détermine le prix de Revente !
Exemple de revalorisation de loyer :
Mr REVENU achète une Résidence Etudiante à 140 000 € avec une Rentabilité de 5,5 % en 2003
- sachant que le bail prévoit une revalorisation de 2 % / an -
Le prix de Revente en 2012 sera de 170 328 €
En effet ...
140 000 € x 5,5 % = 7 700 € de loyer en année 2003
.... et 9 368 € en 2012
Donc 9 368 € / 5,5 % = 170 328 € !
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou une information sur la revalorisation loyer en LMNP, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence Etudiante.
Contraiement à une résidence senior, le prix du foncier n'a pas d'incidence dans le prix de Revente.
En effet, vous achetez ou vendez surtout une Rentabilité et la sécurité d'avoir de mannière régulière vos loyers - garantie par l'exploitant de votre Résidence Etudiante - dans le cadre d'un investissement en LMNP Résidence Etudiante.
Pour en savoir plus sur le prix de rente d'une Résidence Etudiante consulter aussi Résidence Etudiante Fonctionnement
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou une information sur d'autres offres immobilières en LMNP contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
