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Comment revendre votre Résidence Etudiante ?

Maj

Programmes résidences étudiants revente

Résidence Etudiante Revente

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter des biens immobiliers (LMNP) à la Revente en Résidence Etudiants. Il s'agit de Résidence Etudiante 2018 déjà en exploitation, donc la perception des loyers pour l'investisseur est immédiate !


De nombreux lots / Programmes en Résidence Etudiante sont disponibles à la Revente (Résidence étudiante programmes) avec de forts taux de Rentabilité.

Attention, il y a quand même beaucoup plus d'acheteurs de résidences étudiantes à la revente que de vendeurs de résidences étudiantes en exploitation.

Ce qui montre bien l'intérêt de ce type de placement immobilier sécurisé.

Le Guide Du Patrimoine vous aide aussi dans la revente de votre résidence étudiante.

Le Guide Du Patrimoine, vous assiste aussi dans la revente de votre résidence Etudiante, qu'il s'agisse d'un investissement en Résidence Etudiante (LMNP Résidence Etudiante) avec Artemisia Gestion, Odalys Residences, OHLE-OSE, Realista, Réside Etudes, etc. Ou d'autres Gestionnaires en Résidence Etudiante.


Prix Revente Résidence Etudiante ou comment revendre votre Résidence Etudiante au meilleur prix ?

Fiscalité Revente Résidence Etudiante, ou quel imposition (fiscalité) en cas de Revente de votre Résidence Etudiante ?

Délai Revente Résidence Etudiante ou quel délai pour la Revente de votre Résidence Etudiante ?


Pour la Revente d'une Résidence Etudiante ou les lots à la Revente en Résidence Etudiante contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidence Etudiante Revente Programmes

Attention : tous les Programmes en Résidence Etudiante à la Revente ne sont pas listés ci-dessous, merci de nous contacter directement au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire pour connaître TOUTES les Résidences Etudiantes à la Revente.

Nous vous proposons une liste de Programmes immobiliers à la Revente en Résidence Etudiante avec le statut LMNP.

Qu'il s'agisse de Programmes gérés par Artemisia Gestion, Odalys Residences, OHLE-OSE, Realista, Réside Etudes ou d'autres gestionnaires en Résidence Etudiante.






Le Prado (Lyon) avec OHLE-OSE en Résidence Etudiante Revente

Le Prado (Lyon 69007) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.

Une résidence LMP/LMNP située à Lyon.

  • Le preneur est : OHLE-OSE
  • Le prix est de : 113 333 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,30%

Avis sur cet Résidence Etudiante :

OHLE-OSE à Lyon : une Résidence Etudiante à 10 minutes à pieds seulement des berges du Rhône et de la célèbre presqu'île.

Une résidence médicalisée composée de 158 logements..

Gestionnaire Résidence Etudiante du Programme :

OHLE-OSE : Crée en 1989, ce gestionaire possède 80 agences ou points d’accueil et couvre 12 académies dont Paris, Lyon ou encore Bordeaux.

  • Avec un Chiffre d'affaires en 2013 qui s'élève à près de 2 700 000 d'euros.
  • Un taux de remplissage moyen sur l'ensemble du parc locatif de l'OHLE-OSE est de 93 %.

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Les Lauréades de Saint Ouen (Saint-Ouen) avec Nexity Studéa en Résidence Etudiante Revente

Les Lauréades de Saint Ouen (Saint-Ouen 93400) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.

Une résidence LMP/LMNP située à Saint-Ouen.

  • Le preneur est : Nexity Studéa
  • Le prix est de : 148 229 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,80%

Avis sur cet Résidence Etudiante :

Nexity Studéa à Saint-Ouen : Une résidence étudiante située à Saint-Ouen qui dispose de nombreux studios à proximité de Paris.

Gestionnaire Résidence Etudiante du Programme :

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Le Kleber (Ivry-sur-Seine) avec R.L.F en Résidence Etudiante Revente

Le Kleber (Ivry-sur-Seine 94200) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.

Une résidence LMP/LMNP située à Ivry-sur-Seine.

  • Le preneur est : R.L.F
  • Le prix est de : 105 744 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,30%

Avis sur cet Résidence Etudiante :

R.L.F à Ivry-sur-Seine : Une résidence étudiante située à Ivry Sur Seine qui dispose de nombreux studios à 10 mn de la gare d’Austerlitz.

Gestionnaire Résidence Etudiante du Programme :

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Les Estudines Diderot (Rosny-sous-Bois) avec Réside Etudes en Résidence Etudiante Revente

Les Estudines Diderot (Rosny-sous-Bois 93000) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.

Une résidence LMP/LMNP située à Rosny-sous-Bois.

  • Le preneur est : Réside Etudes
  • Le prix est de : 81 103 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,25%

Avis sur cet Résidence Etudiante :

Réside Etudes à Rosny-sous-Bois : Une résidence étudiante Réside Etudes située à Rosny-Sous-Bois qui dispose de 343 studios de 20 m² et un T3.

Gestionnaire Résidence Etudiante du Programme :

Réside Etudes : Acteur historique de référence de l'exploitation de résidences étudiantes, Réside Etudes garantit une gestion saine et efficace des résidences et un revenu sûr aux investisseurs.

  • Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 15 000 000 d'euros.
  • Plus de 21 000 logements et 160 résidences en France au profit de 18 000 investisseurs.

Contactez-nous


Roissy Park (Roissy En France) avec Réside Etudes en Résidence Etudiante Revente

Roissy Park (Roissy En France 95700) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.

Une résidence LMP/LMNP située à Roissy En France.

  • Le preneur est : Réside Etudes
  • Le prix est de : 186 000 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 5,00%

Avis sur cet Résidence Etudiante :

Réside Etudes à Roissy En France : Une résidence étudiante Réside Etudes située à Roissy en France qui dispose de 283 appartements allant du studio au T3.

Gestionnaire Résidence Etudiante du Programme :

Réside Etudes : Acteur historique de référence de l'exploitation de résidences étudiantes, Réside Etudes garantit une gestion saine et efficace des résidences et un revenu sûr aux investisseurs.

  • Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 15 000 000 d'euros.
  • Plus de 21 000 logements et 160 résidences en France au profit de 18 000 investisseurs.

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Résidence des Bords de Marne (Neuilly-Plaisance) avec Réside Etudes en Résidence Etudiante Revente

Résidence des Bords de Marne (Neuilly-Plaisance 93360) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation.

Une résidence LMP/LMNP située à Neuilly-Plaisance.

  • Le preneur est : Réside Etudes
  • Le prix est de : NC
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,80%

Avis sur cet Résidence Etudiante :

Réside Etudes à Neuilly-Plaisance : Une résidence étudiante Réside Etudes située à Neuilly-Plaisance qui dispose de 65 appartements allant du studio au T2.

Gestionnaire Résidence Etudiante du Programme :

Réside Etudes : Acteur historique de référence de l'exploitation de résidences étudiantes, Réside Etudes garantit une gestion saine et efficace des résidences et un revenu sûr aux investisseurs.

  • Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 15 000 000 d'euros.
  • Plus de 21 000 logements et 160 résidences en France au profit de 18 000 investisseurs.

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Résidence Etudiante prix Revente

Comment revendre votre Résidence Etudiante au meilleur prix ?

La Revente d'une Résidence Etudiante necessite d'analyser deux éléments sur votre bien immobilier en LMNP ou LMP :

Qualité du bail commercial
La qualité de l'exploitant (Résidence Etudiante) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente.

Revalorisation du loyer
En effet la revalorisation du loyer garanti de votre Résidence Etudiante est un élément majeur dans le prix de Revente.

Revalorisation du prix du foncier
En effet, quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence Etudiante.

Pour plus d'informations sur le prix d'une Résidence Etudiante à la revente, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidence Etudiante Revente Bail commercial

La qualité du bail commercial est importante pour la Revente de votre Résidence Etudiante

La qualité de l'exploitant (Résidence Etudiante) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente.
En effet c'est sur lui que repose le risque de payement (ou non) de vos loyers inscrit dans votre Bail

Il est donc important de privilégier un exploitant de qualité comme des Gestionnaires tels que Artemisia Gestion, Odalys Residences, OHLE-OSE, Realista, Réside Etudes, etc.) qui sera à même de garantir vos loyers.

En effet c'est cette "garantie "ou solvabilité de vous allez vendre à un nouvel acquereur ou acheter (si vous acheter une Résidence Etudiante en Revente)

Votre Résidence Etudiante se revendra donc en 3 semaines voire 5 semaines si votre exploitant est connu et reconnu ... en effet le nouvel acquereur achète un loyer sécurisé.

Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou plus de renseignements sur le bail commercial lors d'une revente en LMNP, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidence Etudiante Revente Revalorisation loyer

La revalorisation du loyer garanti de votre Résidence Etudiante est un élément majeur dans le prix de Revente.
En effet c'est lui qui determine le prix de Revente de votre bien immobilier et cela en total decorellation avec le prix du foncier (ou valeur du bien immobilier sans la bail commercial).

Il est donc important de prendre soin de lire le bail avant un achat en LMNP ou LMP.

C'est le dernier chiffre d'affaire / loyer de la Résidence Etudiante à la Revente / Rentabilité qui détermine le prix de Revente !

Exemple de revalorisation de loyer :

Mr REVENU achète une Résidence Etudiante à 140 000 € avec une Rentabilité de 5,5 % en 2003
- sachant que le bail prévoit une revalorisation de 2 % / an -

Le prix de Revente en 2012 sera de 170 328 €
En effet ...
140 000 € x 5,5 % = 7 700 € de loyer en année 2003
.... et 9 368 € en 2012
Donc 9 368 € / 5,5 % = 170 328 € !

Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou une information sur la revalorisation loyer en LMNP, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidence Etudiante Revente Revalorisation foncier

Quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence Etudiante.

Contraiement à une résidence senior, le prix du foncier n'a pas d'incidence dans le prix de Revente.
En effet, vous acheter ou vendez surtout une Rentabilité et la sécurité d'avoir de mannière régulière vos loyers - garantie par l'exploitant de votre Résidence Etudiante - dans le cadre d'un investissement en LMNP Résidence Etudiante.

Pour en savoir plus sur le prix de rente d'une Résidence Etudiante consulter aussi Résidence Etudiante Fonctionnement

Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou une information sur d'autres offres immobilières en LMNP contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.