Ehpad 2024 / Listes des Ehpad 2024
Maj
Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir son investissement en Ehpad sur l'année 2024 .
Qu'il s'agisse d'un Ehpad en Censi Bouvard acheté en 2024 ou d'un Ehpad amortissement acheté en 2024 .
Rentabilité supérieure à 5 % HT/HT dès 2024 .
Formulaire de Contact
Pour connaître la liste des Ehpad 2024 à acheter immédiatement en 2024 , livrés en 2024 (ou livraison pour 2021) cliquer sur le lien Ehpad Programme ou contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) .
Nous vous rappelons que nous commercialisons tous les Ehpad neuf et tous les Ehpad à la revente.
Tous les Ehpad Programmes 2024 , avec un large choix de Gestionnaires comme :
Les Ehpad Neufs afficheront en 2024 , une rentabilité entre 4,10 % et 4,40 %.
Les Ehpad en externalisation (*) afficheront en 2024 une rentabilité entre 4,63 % et 5,10 %.
* Un Ehpad en externalisation est une résidence médicalisée construite il y quelques années et gérée par un exploitant.
Puis, l'exploitant décide de vendre les murs (opération immobilière de marchand de biens) et de conserver l'exploitation.
Bien sûr, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans et d'une rentabilité un peu supérieure à un Ehpad neuf.
Pour un investissement immobilier en Ehpad 2024 ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Ehpad 2024 contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Ces Ehpad d'occasion sont déjà en exploitation depuis quelques années et à la Revente en 2024 par leur propriétaire est à un prix attractif et avec une très bonne Rentabilité.
Tous les Ehpad revente 2024 , avec un large choix de Gestionnaires comme Emeis (Orpea), DomusVi, Gdp Vendôme, Clariane, Medica, LNA Santé (Le Noble Age), Domidep
Pour une acquisition immobilier en 2024 pour un Ehpad à la revente ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Ehpad 2024 contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La TVA à récupérer pour un investissement en Ehpad est passée de 19,6 % à 20 % depuis le 01 janvier 2014.
(TVA Immobilière).
Par contre , le TVA sur les loyers est restée à 5,5 % en 2024 .
Des informations sur la TVA des Ehpad en 2024 ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Ehpad contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les règles de l'amortissement d'un Ehpad en 2024 n'ont pas changé.
Les meubles s'amortissent sur 10 ans et l'immobilier s'amortit sur 30 ans.
Les investisseurs en chambres médicalisées continueront donc à percevoir des loyers peu / pas fiscalisés grâce à l'amortissement.
En savoir plus sur l'amortissement des Ehpad en 2024 ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Ehpad contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les règles de la défiscalisation d'un Ehpad en Censi Bouvard n'ont pas changé en 2024 .
L'investisseur en chambre médicalisée continuera donc à bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % sur le montant acheté.
(soit un maximum de 33 000 € sur 9 ans)
Les loyers d'un Ehpad 2024 sont des loyers à percevoir immédiatement en 2024 .
En savoir plus sur la réduction d'impôts liée aux Ehpad en 2024 ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Ehpad contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.