Investissement en Ehpad / Réussir son investissement en résidence médicalisée avec Les Jardins de Brescou.
Il s'agit d'investir dans une chambre médicalisée, gérée par Les Jardins de Brescou.
Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir son investissement en Ehpad avec Les Jardins de Brescou.
Il s'agit d'acheter une chambre dans une résidence médicalisée exploitée par Les Jardins de Brescou pour personne âgée dépendante.
Cliquer ici pour un investissement en Ehpad neuf.
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Comment réussir son investissement en résidence médicalisée avec Les Jardins de Brescou.
Toutes les étapes d'un investissement en Ehpad :
Comprendre les avantages d'un investissement en ehpad avec Les Jardins de Brescou.
La sélection des programmes en Ehpad avec Les Jardins de Brescou.
Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier Ehpad avec Les Jardins de Brescou.
Le formalisme d'un investissement LMNP dans une résidence médicalisée avec Les Jardins de Brescou.
Les risques d'un investissement meublé (Ehpad) avec Les Jardins de Brescou.
La revente de votre investissement en chambre médicalisée avec Les Jardins de Brescou.
Plus de renseignements sur l'investissement en Ehpad Les Jardins de Brescou, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Ici, Le Guide du Patrimoine vous propose une liste de gestionnaires ou exploitants de qualité pour investir en Ehpad autres que Les Jardins de Brescou :
Pour consulter la liste des programmes d'investissement immobilier, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Guide Du Patrimoine propose des investissements en ehpad avec Les Jardins de Brescou.
Nous commercialisons des chambres médicalisées gérées par Les Jardins de Brescou.
Qu'il s'agisse de programmes neufs ou d'Ehpad en revente.
Pour consulter la liste des programmes d'investissement immobilier, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
L'investissement en Ehpad permet de créer des loyers garantis et revalorisés.
Les Jardins de Brescou prévoit que ses loyers seront versés tous les trimestres aux investisseurs.
Et que le taux de revalorisation sera calculé en fonction du prix des prestations d'hébergement des personnes âgées, publiée par le Ministère de l'Economie et des Finances.
Donc, 2026 en + 0,86 %. Ici l'évolution de l'indice Ehpad.
Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial.
Enfin, notons que les loyers sont payés par Les Jardins de Brescou même si votre chambre est inoccupée par une personne âgée dépendante.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.
Plus d'informations sur les loyers dans un investissement Ehpad géré par Les Jardins de Brescou ou pour un investissement en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il y a deux types d'investissements en Ehpad :
Seuls les achats immobiliers dans un programme neuf (VEFA) permettent une récupération de la TVA de 20%.
En effet lorsque vous êtes le premier acquéreur et que la maison de retraite propose des services comme le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison, la réception, même non personnalisée, de la clientèle, vous avez le droit de vous faire rembourser la TVA.
Un investissement dans un Ehpad d'une valeur de 150 000 € TTC permet de récupérer 25.000 € de TVA !
(150 000 € / 1,20 = 25 000 €)
En pratique le remboursement de la TVA se fera après chaque appel de fonds entre la signature chez le notaire et la livraison de votre bien immobilier.
Comptez entre 3 à 6 mois pour percevoir votre remboursement de TVA (après chaque appel de fond).
Des questions sur la TVA dans un investissement Ehpad avec Les Jardins de Brescou ou pour un investissement en Ehpad ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La notion de charges locatives est un élément important dans un investissement en Ehpad.
Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial.
Enfin, notons que les loyers sont payés par Les Jardins de Brescou même si votre chambre est inoccupée une personne âgée dépendante.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.
En savoir plus sur les charges locatives dans un investissement Ehpad avec Les Jardins de Brescou ou pour un investissement en Ehpad contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire Les Jardins de Brescou.
Les Jardins de Brescou est un gestionnaire privé indépendant qui exploite un EHPAD médicalisé à Agde (34300), dans l'Hérault, à proximité du littoral méditerranéen et à une soixantaine de kilomètres de Montpellier.
L'établissement a obtenu la note MDRS de 8,5/10 — un niveau de qualité élevé qui le classe parmi les EHPAD les mieux notés de sa région — reflet de la rigueur de sa gestion, de la qualité de sa prise en charge médicale et paramédicale et de la richesse de sa vie sociale.
Implanté dans un bassin de population senior structurellement solide — la côte héraultaise est l'une des destinations de retraite les plus prisées de France — l'établissement bénéficie d'une demande de places durablement soutenue et d'un environnement de vie méditerranéen qui contribue directement à la qualité de vie de ses résidents.
La chambre est proposée à l'investissement LMNP à 167 818 €, avec un loyer annuel de 7 384 € et une rentabilité de 4,40 % HT/HT, dans le cadre d'un bail commercial avec loyers garantis et article 605 du Code Civil à la charge de l'exploitant.