Résidence Tourisme revente Goelia/ Revente logements touristiques occasion exploités par Goelia.
Résidence Tourisme revente, céder son logement en Résidence Tourisme Goelia en toute sécurité.
Revendre son logement en Résidence Tourisme au meilleur prix et bénéficier de toutes les astuces en 2026
Le Guide Du Patrimoine vous aide à revendre votre logement en Résidence Tourisme exploité par Goelia.
Ici, le guide 2026 pour vendre plus facilement et en toute sécurité son logement en Résidence Tourisme Goelia.
Il y a plusieurs raisons qui peuvent vous inciter à revendre votre logement en Résidence Tourisme Goelia.
La fin du régime fiscal du Censi-Bouvard.
En effet au terme des 9 ans de détention, vous ne bénéficierez plus de l'avantage fiscal.
Du coup, les loyers encaissés seront une charge fiscale lourde pour vous et vous aurez envie de revendre votre logement en Résidence Tourisme Goelia.
La fin de votre bail commercial.
La fin du bail commercial est souvent l'opportunité pour le Gestionnaire preneur de renégocier à la baisse les loyers versés.
Il peut donc paraître plus utile de revendre votre logement en Résidence Tourisme Goelia avant la date de fin du bail commercial.
Un changement de situation personnelle.
Un divorce, un besoin de liquidités ou un décès seront les principales causes de revente pour changement de situation personnelle, vous aurez donc besoin de revendre votre logement en Résidence Tourisme Goelia.
En savoir plus sur les raisons de revente des logements en Résidence Tourisme Goelia, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Nous traitons avec vous l'intégralité des démarches liées à la cession de votre bien immobilier.
Nous réunissons avec vous et pour vous :
Nous gérons aussi la relation avec le gestionnaire Goelia, syndic et le notaire.
Enfin nous vous trouvons un ou des clients pour acquérir votre logement en Résidence Tourisme Goelia dans les meilleures conditions.
Le Guide Du Patrimoine, note que les reventes se font en général sans conditions suspensives.
Contacter Le Guide Du Patrimoine pour revendre votre logement en Résidence Tourisme Goelia, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Concernant le client vendeur, il faudra vérifier que la période de défiscalisation est arrivée à son échéance (si achat avec le régime Censi-Bouvard).
Concernant le client acheteur, il faudra vérifier les points suivants ;
l'emplacement est un critère important car il sera directement corrélé avec le taux d'occupation de la résidence.
La surface du logement devra être suffisante pour éviter qu'il ne soit trop petit.
Le nombre de logements est lui aussi une donnée à vérifier car en dessous d'un certain seuil les établissements sont délaissés par les exploitants.
Naturellement, il faudra regarder la durée restante sur le bail commercial.
Pour Le Guide Du Patrimoine, un bon investissement en Résidence Tourisme Goelia doit cumuler ces 5 points.
Connaitre tous les points clés avant la revente de votre logement en Résidence Tourisme Goelia, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il y a des avantages pour un client investisseur à acheter un logement en Résidence Tourisme Goelia à la revente.
Tout d'abord, il percevra des loyers immédiatement.
En effet la résidence est déjà en activité et elle génère déjà des loyers à percevoir.
Le taux de rendement servi pour un logement en Résidence Tourisme Goelia à la revente est en général bien supérieur à celui d'un logement acheté neuf (VEFA).
Pour un lot en Résidence Tourisme Goelia à la revente, comptez un rendement entre 4,20 % à 4,00 %, tandis que pour un lot neuf (VEFA), comptez un rendement de 3,5 %.
Enfin, vous avez une visibilité sur le produit, c'est-à-dire que vous pouvez aller visiter le bien que vous comptez acheter et voir comment il est exploité par Goelia.
» Résidence Tourisme revente avec bail neuf
» Résidence Tourisme revente fort rendement
En savoir plus sur les avantages pour un client investisseur en Résidence Tourisme Goelia, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Voici les réponses aux questions les plus fréquentes concernant la revente de logements en Résidence Tourisme Goelia.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez Le Guide du Patrimoine pour une estimation gratuite sous 48h.
Nous analysons votre bail et les prix du marché.
Nous négocions ensuite un nouveau bail avec Goelia pour votre acquéreur,
ce qui accélère la vente et optimise votre prix de cession.
Les rendements constatés varient de 4,00 % à 4,00 % selon la localisation et la durée restante du bail.
En moyenne, une Résidence Tourisme Goelia d'occasion offre un rendement supérieur de 0,5 à 2 points par rapport au neuf.
Le délai moyen constaté est de 6 à 12 mois.
Ce délai dépend du prix de cession et de la qualité du bail.
Notre réseau de plus de 5 000 investisseurs qualifiés permet d'accélérer significativement le processus.
L'article 605 concerne les réparations d'entretien (petits travaux) et
l'article 606 les grosses réparations (toiture, murs, structure).
Lorsque le bail prévoit leur prise en charge par Goelia, l'investisseur est protégé de toute dépense imprévue de travaux.
Dans le cadre d'un investissement en Résidence Tourisme, seul l'article 605 du code civil est pris en charge par Goelia.
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Toutes les informations concernant le gestionnaire Goelia.
Goélia est un groupe privé familial français, fondé en 2001, filiale de S.D.T. Terres Bleues et dirigé par Patrick Labrune (Président) et Guillaume Pautonnier (Directeur Général). Spécialisé dans la gestion de résidences de tourisme de loisirs, le groupe exploite plus de 70 résidences réparties sur les trois grands univers de vacances — mer, montagne et campagne — en garantissant sur l'ensemble de ses destinations un standard minimum de 3 étoiles et une qualité d'accueil constante.
Sa structure 100 % familiale, maintenue sans interruption depuis sa création, lui confère une agilité de gestion et une vision long terme qui transparaissent dans sa politique de fidélisation client, dans la qualité de ses partenariats commerciaux — principaux Tours Opérateurs européens, leaders OTA, comités d'entreprise — et dans la rigueur de son organisation décentralisée.