Résidence Seniors revente Les jasmins/ Revente logements occasion exploités par Les jasmins.
Résidence Seniors revente, céder son logement en Résidence Seniors Les jasmins en toute sécurité.
Revendre son logement en Résidence Seniors au meilleur prix et bénéficier de toutes les astuces en 2026
Le Guide Du Patrimoine vous aide à revendre votre logement en Résidence Seniors exploité par Les jasmins.
Ici, le guide 2026 pour vendre plus facilement et en toute sécurité son logement en Résidence Seniors Les jasmins.
Il y a plusieurs raisons qui peuvent vous inciter à revendre votre logement en Résidence Seniors Les jasmins.
La fin du régime fiscal du Censi-Bouvard.
En effet au terme des 9 ans de détention, vous ne bénéficierez plus de l'avantage fiscal.
Du coup, les loyers encaissés seront une charge fiscale lourde pour vous et vous aurez envie de revendre votre logement en Résidence Seniors Les jasmins.
La fin de votre bail commercial.
La fin du bail commercial est souvent l'opportunité pour le Gestionnaire preneur de renégocier à la baisse les loyers versés.
Il peut donc paraître plus utile de revendre votre logement en Résidence Seniors Les jasmins avant la date de fin du bail commercial.
Un changement de situation personnelle.
Un divorce, un besoin de liquidités ou un décès seront les principales causes de revente pour changement de situation personnelle, vous aurez donc besoin de revendre votre logement en Résidence Seniors Les jasmins.
En savoir plus sur les raisons de revente des logements en Résidence Seniors Les jasmins, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Nous traitons avec vous l'intégralité des démarches liées à la cession de votre bien immobilier.
Nous réunissons avec vous et pour vous :
Nous gérons aussi la relation avec le gestionnaire Les jasmins, syndic et le notaire.
Enfin nous vous trouvons un ou des clients pour acquérir votre logement en Résidence Seniors Les jasmins dans les meilleures conditions.
Le Guide Du Patrimoine, note que les reventes se font en général sans conditions suspensives.
Contacter Le Guide Du Patrimoine pour revendre votre logement en Résidence Seniors Les jasmins, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Concernant le client vendeur, il faudra vérifier que la période de défiscalisation est arrivée à son échéance (si achat avec le régime Censi-Bouvard).
Concernant le client acheteur, il faudra vérifier les points suivants ;
l'emplacement est un critère important car il sera directement corrélé avec le taux d'occupation de la résidence.
La surface du logement devra être suffisante pour éviter qu'il ne soit trop petit.
Le nombre de logements est lui aussi une donnée à vérifier car en dessous d'un certain seuil les établissements sont délaissés par les exploitants.
Naturellement, il faudra regarder la durée restante sur le bail commercial.
Pour Le Guide Du Patrimoine, un bon investissement en Résidence Seniors Les jasmins doit cumuler ces 5 points.
Connaitre tous les points clés avant la revente de votre logement en Résidence Seniors Les jasmins, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il y a des avantages pour un client investisseur à acheter un logement en Résidence Seniors Les jasmins à la revente.
Tout d'abord, il percevra des loyers immédiatement.
En effet la résidence est déjà en activité et elle génère déjà des loyers à percevoir.
Le taux de rendement servi pour un logement en Résidence Seniors Les jasmins à la revente est en général bien supérieur à celui d'un logement acheté neuf (VEFA).
Pour un lot en Résidence Seniors Les jasmins à la revente, comptez un rendement entre 4,40 % à 5,00 %, tandis que pour un lot neuf (VEFA), comptez un rendement de 3,5 %.
Enfin, vous avez une visibilité sur le produit, c'est-à-dire que vous pouvez aller visiter le bien que vous comptez acheter et voir comment il est exploité par Les jasmins.
» Résidence Seniors revente avec bail neuf
» Résidence Seniors revente fort rendement
En savoir plus sur les avantages pour un client investisseur en Résidence Seniors Les jasmins, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Voici les réponses aux questions les plus fréquentes concernant la revente de logements en Résidence Seniors Les jasmins.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez Le Guide du Patrimoine pour une estimation gratuite sous 48h.
Nous analysons votre bail, la qualité de la résidence et les prix du marché.
Nous négocions ensuite un nouveau bail avec Les jasmins pour votre acquéreur,
ce qui accélère la vente et optimise votre prix de cession.
Les rendements constatés varient de 3,42 % à 5,00 % selon la localisation
et la durée restante du bail.
En moyenne, une Résidence Seniors Les jasmins d'occasion
offre un rendement supérieur de 0,5 à 2 points par rapport au neuf.
Le délai moyen constaté est de 6 à 12 mois.
Ce délai dépend du prix de cession
et de la qualité du bail.
Notre réseau de plus de
5 000 investisseurs qualifiés permet d'accélérer significativement le processus.
L'article 605 concerne les réparations d'entretien (petits travaux) et
l'article 606 les grosses réparations (toiture, murs, structure).
Lorsque le bail prévoit leur prise en charge par Les jasmins, l'investisseur est
protégé de toute dépense imprévue de travaux.
Dans le cadre d'un investissement en résidence service seniors, seul l'article 605 du code civil est pris en charge par Les jasmins.
Contactez Le Guide Du Patrimoine pour les autres questions fréquentes - Revente en Résidence Seniors avec Les jasmins, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Jasmins Gestion est un exploitant spécialisé dans la gestion des Résidences séniors.
Créée en 2019, Les Jasmins Gestion est le fruit de l’association entre Pascal Cadeau et Claude Vacher.
Pascal Cadeau, fondateur des résidences services seniors « La Girandière » en 1994, est également à l’origine de la création du SNRA (Syndicat National des Résidences avec Services pour Aînés), dont il occupe le poste de vice-président.
Accompagné de son ami Claude Vacher, expert-comptable, Pascal Cadeau a développé seul la marque « La Girandière » pendant plusieurs années avant de rejoindre un groupe parisien, où il a pu partager son expertise et promouvoir son concept.
Exploitant, Gestionnaire et Promoteur (seul ou en co-promotion), le groupe propose des résidences à taille humaine de 65 à 80 appartements
Les appartements vont du T1 au T3 et sont entièrement équipés et pensés pour le bien-être de nos aînés.
En quelques chiffres, Les Jasmins gestion a été créé en 2019. A ce jour son chiffre d'affaires consolidé en 2014 est de 66 Mds € HT.
Les Jasmins Gestion est dirigé par :
POINTS FORTS :
Là où la quasi-totalité des grands opérateurs de résidences services seniors concentrent leur développement sur les grandes métropoles françaises, Les Jasmins a fait le choix stratégique inverse : implanter ses résidences dans des communes rurales et des villes de taille intermédiaire, là où la demande de logements seniors de qualité est structurellement forte mais l'offre encore très insuffisante.
Ce positionnement, directement inspiré de l'expérience de Pascal Cadeau avec La Girandière, repose sur une conviction simple : les seniors qui vieillissent dans les communes rurales ou les petites villes ne souhaitent pas, dans leur grande majorité, quitter leur territoire pour intégrer une résidence dans une grande métropole.
Ils veulent rester proches de leur médecin, de leur pharmacie, de leur boulanger, de leur famille et de leurs amis — dans un cadre de vie qu'ils connaissent et qui leur appartient. Les Jasmins répond à cette attente en allant chercher ses résidents là où ils vivent, plutôt que d'attendre qu'ils viennent dans les grandes villes.