Présentation de la résidence étudiante Studéa Aix Galice à Aix-en-Provence
La Résidence Étudiante Studéa Aix Galice par Nexity Studéa à Aix-en-Provence propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio ou T2.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studéa Aix Galice est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Aix-en-Provence.
Il possède des appartements de 17 m² à 40 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Parking
Proche des commerces (Carrefour, Casino, Monoprix, boulangeries, restaurants, …) cette résidence à une quinzaine de minutes du centre-ville propose toutes les commodités nécessaires aux étudiants pour suivre leurs études. Studéa Aix Galice est à deux pas des campus (Ecole Supérieure de Commerce et d’Administration des Entreprises du Tourisme, EJCAM, Institut de Management Public et de Gouvernance Territoriale, Ecole Supérieure d’Art, Ecole d’Intuit-Lab, Ecole Supérieure de Design, d’Arts Appliqués, de Communication et des Métiers de l’Internet). Avec ses logements lumineux et aménagés, la résidence propose de nombreux services de qualité, tels qu’un accès internet haut débit offert, une salle de réunion ou d’études, la location de linge de maison, un parking, une laverie et une cafétéria. Services ménage et petit-déjeuner en supplément.
De nombreuses animations et ateliers sauront également agrémenter votre quotidien.
La résidence étudiants Studéa Aix Galice exploitée par Nexity Studéa est située à Aix-en-Provence (13100). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17 m² à 40 m² de type studio et deux pièces.
La Résidence Studéa Aix Galice se trouve à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, l’ambiance confortable et reposante de la ville est parfaite pour les étudiants. A deux pas des commerces et des universités.
La résidence Studéa Aix Galice est entourée de nombreux commerces de proximité qui sont à la disposition des étudiants, avec supermarchés, boulangeries, et bureaux de poste à deux pas de la résidence.
Pourquoi des propriétaires revendent leur appartement en Résidence Étudiante ?
Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Aix Galice :
- Arbitrage patrimonial
- Besoin de liquidités
- Transmission
- Réorientation d'investissement
- Fin de stratégie LMNP
Chaque situation mérite une approche personnalisée.
Des questions sur les motivations de revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Aix Galice, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Les critères déterminants le prix de revente de votre appartement en Résidence Étudiante
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Aix Galice avec Nexity Studea à Aix-en-Provence.
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Le montant du loyer annuel
Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée
au loyer contractuel perçu.
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Les conditions du bail commercial
Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation
et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
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La durée restante du bail commercial
Une durée résiduelle longue sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorables.
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La répartition des charges
La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
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La qualité et la solidité de l'exploitant (Nexity Studea)
La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central
dans la fixation du prix.
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Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
Le marché secondaire des Résidences Étudiantes fonctionne par taux de rendement.
La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
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La qualité de l'emplacement géographique (Aix-en-Provence)
La dynamique étudiante et le besoin en logement étudiant influencent la liquidité du bien.
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L'indice de revalorisation du loyer
L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer
et participe à l'évaluation globale du lot.
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente,
comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Aix Galice, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Pourquoi passer par un spécialiste de la revente en Résidence Étudiante ?
Le marché secondaire des Résidences Étudiantes est technique et confidentiel.
Un accompagnement spécialisé permet :
- d'éviter une sous-évaluation,
- d'identifier le bon prix de marché,
- de cibler des acquéreurs qualifiés,
- de sécuriser la transaction,
- d'optimiser le délai de vente.
Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les appartements en résidences étudiantes.
La durée de commercialisation dépend :
- du rendement proposé,
- de la qualité de l'exploitant,
- du contexte du marché,
- du positionnement prix.
- Analyse du bail et des documents
- Estimation confidentielle
- Mise en commercialisation ciblée
- Sélection d'un acquéreur qualifié
- Signature chez notaire
Pour connaître les délais et le processus de revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Aix Galice à Aix-en-Provence, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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Les services proposés dans la Résidence Étudiante Studéa Aix Galice
Les services proposés dans la Résidence Étudiante Studéa Aix Galice à Aix-en-Provence
Elle bénéficie de des studios et appartements.
La Résidence Étudiante Studéa Aix Galice exploitée par Nexity Studea.
Pour plus d'informations sur les services proposés dans la Résidence Étudiante Studéa Aix Galice à Aix-en-Provence, merci de nous contacter au
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Investir dans un appartement en Résidence Étudiante à la revente Studéa Aix Galice
Il est aussi possible d'investir dans un appartement en Résidence Étudiante à la revente dans la résidence Studéa Aix Galice avec Nexity Studea.
Ici les avantages d'un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante d'occasion :
- La perception d'un loyer immédiat
- La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
- Une rentabilité élevée
- Le régime fiscal des amortissements
Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".
Aix-en-Provence (13) – Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Aix-en-Provence est l'une des villes universitaires les plus prestigieuses et les plus attractives du sud de la France, accueillant chaque année plus de 40 000 étudiants sur son territoire, soit près d'un habitant sur quatre.
Ville d'art et de culture au rayonnement international, Aix-en-Provence conjugue un patrimoine architectural exceptionnel, une qualité de vie méditerranéenne reconnue et une demande locative étudiante structurellement très élevée, portée par le renom de ses institutions académiques et par l'afflux continu d'étudiants français et étrangers.
Ces atouts réunis en font un territoire de premier choix pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Aix-en-Provence bénéficie d'une accessibilité remarquable, avec un réseau de bus Aix en Bus couvrant l'ensemble de la commune et des campus universitaires, ainsi qu'une liaison directe vers Marseille assurée par la navette ferroviaire et le réseau Cartreize en moins de 30 minutes.
La ville est également desservie par l'autoroute A8 et par la gare TGV d'Aix-en-Provence, reliée à Paris en seulement 3 heures, offrant une connectivité nationale de premier ordre.
La proximité de l'aéroport international de Marseille-Provence renforce encore l'attractivité de la commune auprès des étudiants internationaux.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Aix-en-Provence.
Aix-en-Provence abrite des établissements d'enseignement supérieur de renommée nationale et internationale, dont Aix-Marseille Université sur ses campus aixois, Sciences Po Aix, l'École des Hautes Études en Sciences Sociales (EHESS), Kedge Business School et l'École Supérieure d'Art d'Aix-en-Provence, couvrant des domaines aussi variés que le droit, les sciences politiques, le management et les arts.
La tension locative dans les quartiers étudiants du centre-ville et des abords des campus est chronique, avec une offre de logements adaptés très insuffisante face à une demande portée notamment par les étudiants internationaux attirés par le prestige académique et le
Tout savoir pour réussir son investissement en Résidence Étudiante Studéa Aix Galice à Aix-en-Provence avec Nexity Studea, contactez-nous au
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