Présentation de la résidence étudiante New Legend à Lyon
La Résidence Étudiants Suitétudes New Legend à Lyon propose 133 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans un quartier dynamique situé à 10 minutes de l'hypercentre de Lyon, de la gare SNCF et du centre d'affaires de la Part-Dieu.
Cette résidence est facilement accessible avec les autoroutes, le métro B, le tramway, la gare Jean Macé, etc.
Ce Programme en Résidence Étudiante Suitétudes New Legend est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Lyon (69000).
Il possède 133 studios de 20 à 47 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants est au cœur d'un projet porté par Tony Parker, la Tony Parker Adequat Academy, qui accueillera de nombreux équipements et infrastructures tels que :
- Un centre d’entrainement de l’équipe professionnelle
- Un centre de formation
- Une académie
- Une école d'arbitrage
- Un centre médical
- Un campus étudiant
La résidence Suitétudes à Lyon est également très accessible, avec :
- Des autoroutes menant directement au quartier de Lyon-Gerland.
- La ligne B du métro de Lyon.
- Le tramway, ainsi que la gare de Jean Macé.
Une résidence étudiants exploitée par Suitétudes située à Lyon (69000) qui dispose de 133 logements allant de 20 à 47 m², du T1 au T3, au cœur du quartier de Lyon-Gerland de Lyon, dans le cadre d'un projet porté par le basketteur Tony Parker et qui accueillera une enceinte de 10 000 places.
Cette résidence étudiante est très bien située au cœur du quartier dynamique et à vocation d'excellence de Lyon-Gerland. En plein développement, ce quartier propose à ses résidents de nombreuses infrastructures sportives majeures, comme : le stade de Gerland, le Palais des Sports, la Halle Tony Garnier...
C'est aussi un lieu de rencontre des professionnels du Biodistrict, qui est un réseau dynamique d'entreprises et de laboratoires dédiés à la recherche, et les 3000 étudiants d'établissements d'enseignement supérieur de renom.
Située dans le 7è arrondissement de Lyon, cette résidence étudiants Suitétudes est aussi à 10 minutes de l'hypercentre de Lyon, de la gare SNCF et du centre d'affaires de la Part-Dieu. Elle est à 27 minutes de l'aéroport de Lyon - Saint-Exupéry, et à 15 minutes du centre hospitalier de Lyon-Sud.
Pourquoi des propriétaires revendent leur appartement en Résidence Étudiante ?
Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre appartement en Résidence Étudiante New Legend :
- Arbitrage patrimonial
- Besoin de liquidités
- Transmission
- Réorientation d'investissement
- Fin de stratégie LMNP
Chaque situation mérite une approche personnalisée.
Des questions sur les motivations de revente de votre appartement en Résidence Étudiante New Legend, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Les critères déterminants le prix de revente de votre appartement en Résidence Étudiante
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante New Legend avec UXCO (Suitetudes) à Lyon.
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Le montant du loyer annuel
Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée
au loyer contractuel perçu.
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Les conditions du bail commercial
Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation
et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
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La durée restante du bail commercial
Une durée résiduelle longue sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorables.
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La répartition des charges
La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
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La qualité et la solidité de l'exploitant (UXCO)
La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central
dans la fixation du prix.
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Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
Le marché secondaire des Résidences Étudiantes fonctionne par taux de rendement.
La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
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La qualité de l'emplacement géographique (Lyon)
La dynamique étudiante et le besoin en logement étudiant influencent la liquidité du bien.
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L'indice de revalorisation du loyer
L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer
et participe à l'évaluation globale du lot.
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente,
comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante New Legend, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Pourquoi passer par un spécialiste de la revente en Résidence Étudiante ?
Le marché secondaire des Résidences Étudiantes est technique et confidentiel.
Un accompagnement spécialisé permet :
- d'éviter une sous-évaluation,
- d'identifier le bon prix de marché,
- de cibler des acquéreurs qualifiés,
- de sécuriser la transaction,
- d'optimiser le délai de vente.
Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les appartements en résidences étudiantes.
La durée de commercialisation dépend :
- du rendement proposé,
- de la qualité de l'exploitant,
- du contexte du marché,
- du positionnement prix.
- Analyse du bail et des documents
- Estimation confidentielle
- Mise en commercialisation ciblée
- Sélection d'un acquéreur qualifié
- Signature chez notaire
Pour connaître les délais et le processus de revente de votre appartement en Résidence Étudiante New Legend à Lyon, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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Les services proposés dans la Résidence Étudiante New Legend
Les services proposés dans la Résidence Étudiante New Legend à Lyon
Elle bénéficie de des studios et appartements.
La Résidence Étudiante New Legend exploitée par UXCO (Suitetudes).
Pour plus d'informations sur les services proposés dans la Résidence Étudiante New Legend à Lyon, merci de nous contacter au
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Investir dans un appartement en Résidence Étudiante à la revente New Legend
Il est aussi possible d'investir dans un appartement en Résidence Étudiante à la revente dans la résidence New Legend avec UXCO (Suitetudes).
Ici les avantages d'un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante d'occasion :
- La perception d'un loyer immédiat
- La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
- Une rentabilité élevée
- Le régime fiscal des amortissements
Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".
Lyon (69) – Métropole de Lyon | Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon est la troisième ville de France et l'une des premières destinations étudiantes nationales, accueillant chaque année plus de 175 000 étudiants sur son territoire métropolitain.
Capitale économique et culturelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon conjugue un tissu universitaire dense, un marché de l'emploi particulièrement actif et une qualité de vie reconnue, faisant d'elle l'une des villes les plus attractives pour les étudiants français et internationaux.
Cette concentration étudiante exceptionnelle génère une demande locative structurellement insatisfaite, offrant des conditions optimales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Lyon bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus performants de France, articulé autour de quatre lignes de métro, de deux lignes de tramway, d'un réseau de trolleybus et de bus TCL couvrant l'intégralité du territoire métropolitain, ainsi que d'un accès direct aux gares de Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrache, reliées à Paris en moins de 2 heures par TGV.
L'ensemble des campus lyonnais est desservi à quelques minutes en transport, garantissant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide et efficace.
Cette accessibilité multimodale représente un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Lyon.
La métropole lyonnaise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence, parmi lesquels l'Université Claude Bernard Lyon 1, l'Université Lumière Lyon 2, l'Université Jean Moulin Lyon 3, Sciences Po Lyon, l'École Centrale de Lyon, l'INSA Lyon et l'EM Lyon Business School, sans compter de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines de la santé, des arts et des nouvelles technologies.
Face à une offre de logements étudiants notoirement insuffisante dans les quartiers prisés de la Guillotière, de la Croix-Rousse ou de Gerland, la tension locative reste très élevée tout au long de l'année universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Lyon en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, alliant rendement locatif sécurisé, faible risque de vacance et valorisation durable au cœur de la deuxième métropole française.
Tout savoir pour réussir son investissement en Résidence Étudiante New Legend à Lyon avec UXCO (Suitetudes), contactez-nous au
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