Résidence étudiante revente Condorcet -Logifac- (OHLE) à Aubervilliers

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Condorcet et exploité par Logifac (OHLE).

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Condorcet avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Condorcet avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Aubervilliers (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France

Aubervilliers est une commune de Seine-Saint-Denis en pleine transformation urbaine et économique, positionnée aux portes immédiates de Paris, à quelques minutes seulement du centre de la capitale et des grands pôles universitaires du nord parisien.
Portée par d'importants projets de rénovation urbaine, par l'héritage des Jeux Olympiques de Paris 2024 et par une attractivité croissante auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation, Aubervilliers affiche une demande locative en forte progression, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Aubervilliers bénéficie d'une desserte en transport en commun en pleine modernisation, avec la ligne 12 du métro parisien desservant la commune et reliant directement le centre de Paris en quelques stations, ainsi que la récente ouverture de la ligne 15 du Grand Paris Express qui positionne Aubervilliers comme un nœud stratégique du nouveau réseau métropolitain francilien.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficie de la proximité de la gare du Stade de France – Saint-Denis accessible via le RER D, offrant une connectivité renforcée vers l'ensemble de la métropole.
Cette accessibilité croissante constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Aubervilliers.

Profitant de sa position stratégique aux portes de Paris, Aubervilliers offre un accès rapide aux grandes institutions académiques du nord parisien et de la Seine-Saint-Denis, notamment l'Université Sorbonne Paris Nord, l'Université Paris 8, le Campus Condorcet – grand équipement de recherche en sciences humaines et sociales inauguré sur le territoire –, ainsi que les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes.
La dynamique de renouvellement urbain en cours à Aubervilliers, portée par de grands projets d'aménagement et par l'afflux de nouveaux équipements culturels et académiques, renforce chaque année l'attractivité de la commune auprès d'une population étudiante et jeune en quête de logements accessibles à proximité de Paris.
Investir dans une résidence étudiante à Aubervilliers en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition encore très compétitifs, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par les transformations urbaines majeures du Grand Paris.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Condorcet à Aubervilliers, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Logifac gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Logifac.

Logifac (OHLE — Opérateur d'Hébergement et de Logement pour Étudiants) est une filiale du groupe OSE, fondée en 1989 par Denis Touillon.

Avec plus de 35 ans d'expérience dans le logement étudiant et jeunes actifs en formation, le groupe gère aujourd'hui 40 résidences représentant plus de 7 000 logements implantés dans 26 villes étudiantes françaises, avec une présence sur 13 campus universitaires — dont Paris, Lyon et Toulouse — et plus de 80 agences ou points d'accueil sur l'ensemble du territoire.

Sa longévité dans un marché où les défaillances d'exploitants ne sont pas rares, son adossement au groupe OSE et la densité de son réseau national en font l'un des gestionnaires de résidences étudiantes les plus solides et les plus reconnus du marché français.

Le groupe propose à ses locataires un service de mobilité entre ses résidences — rare dans le secteur — qui favorise la fidélisation et soutient structurellement les taux d'occupation. Les loyers sont garantis par Logifac quelle que soit l'occupation de l'appartement, avec des rentabilités entre 3,60 % et 5,50 % HT

Logifac en chiffres

• Fondation : 1989 — par Denis Touillon
• Groupe : OSE — filiale
• Statut : groupe privé indépendant, non coté
• Nombre de résidences : 40
• Logements : plus de 7 000
• Villes : 26 villes étudiantes — 13 campus universitaires
• Agences : plus de 80 points d'accueil
• Cible : étudiants et jeunes actifs en formation
• Rentabilité LMNP indicative : entre 3,60 % et 5,50 % HT/HT

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