Résidence étudiante revente Studéa Villejuif Centre -Nexity Studea- à Villejuif

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Villejuif Centre et exploité par Nexity Studea.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Villejuif Centre avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Villejuif Centre avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Villejuif (94) – Val-de-Marne | Île-de-France

Villejuif est une commune du Val-de-Marne idéalement positionnée en première couronne sud de Paris, à quelques minutes seulement de la capitale, reconnue pour accueillir sur son territoire l'un des plus grands complexes hospitaliers et de recherche médicale d'Europe, faisant d'elle un pôle académique et scientifique de premier plan dans les domaines de la santé et de la médecine.
Organisée autour de quatre quartiers à l'identité affirmée – Quartier Sud-Ouest, Quartier Centre et Sud-Est, Quartier Nord-Est et Quartier Nord-Ouest – chacun constituant un véritable espace de vie où se croisent les générations et les cultures, Villejuif conjugue richesse humaine, vie quotidienne dynamique et attractivité académique soutenue, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Villejuif bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 7 du métro parisien desservant plusieurs stations sur le territoire de la commune – dont le terminus Villejuif-Louis Aragon – et reliant directement le centre de Paris, la Sorbonne et les grands campus universitaires de la rive gauche en moins de 20 minutes.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express dont les travaux renforceront considérablement la connectivité du territoire, ainsi que du C'permis – dispositif municipal d'aide au permis de conduire – et d'autres services innovants témoignant du dynamisme des services aux habitants.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Villejuif.

Villejuif accueille directement sur son territoire certains des équipements médicaux et de recherche les plus importants d'Europe, dont l'Institut Gustave Roussy – premier centre européen de lutte contre le cancer –, l'Hôpital Paul-Brousse, l'INSERM et de nombreux laboratoires de recherche biomédicale de renommée mondiale, générant un flux permanent d'étudiants en médecine, en pharmacie, en biologie et en recherche clinique en quête de logements à proximité de leurs lieux de formation et de stage.
La commune bénéficie par ailleurs d'un budget 2026 validé par le conseil municipal sans hausse d'impôt, témoignant d'une gestion financière rigoureuse et d'un environnement fiscal stable particulièrement apprécié des investisseurs immobiliers souhaitant se positionner sur le marché locatif villejuifois dans un cadre prévisible et sécurisé.
Investir dans une résidence étudiante à Villejuif en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant la proximité immédiate de Paris, une demande locative portée par le premier centre européen de lutte contre le cancer et ses milliers de personnels médicaux et étudiants, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable portée par le Grand Paris Express.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Villejuif Centre à Villejuif, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.

Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.

Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.

Nexity Studéa en chiffres

• Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
• Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
• PDG : Pascal Pedoux
• Capital social : 15 450 000 €
• Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
• CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
• Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
• Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
• Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT

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