Résidence étudiante revente Vanves Bleuzen -Nexity Studea- à Vanves

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Vanves Bleuzen et exploité par Nexity Studea.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Vanves Bleuzen avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Vanves Bleuzen avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Vanves (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France

Vanves est une commune des Hauts-de-Seine directement limitrophe du 15ème arrondissement de Paris et de Issy-les-Moulineaux, faisant d'elle l'une des communes de la première couronne parisienne les mieux positionnées en termes de proximité immédiate avec la capitale et ses grands pôles universitaires du sud-ouest parisien.
Avec une population de plus de 28 000 habitants concentrée sur seulement 1,6 km² – faisant de Vanves l'une des communes les plus denses des Hauts-de-Seine –, la commune accueille une population jeune et qualifiée en forte proportion, portée notamment par la présence sur son territoire d'un établissement académique de premier plan, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Vanves bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 13 du métro parisien desservant la commune via la station Malakoff-Plateau de Vanves et reliant directement le centre de Paris, la Sorbonne et les grands campus universitaires de la rive gauche en quelques stations seulement, permettant aux étudiants de rejoindre l'ensemble des pôles universitaires parisiens en moins de 20 minutes.
La commune est également desservie par le tramway T3 reliant Vanves à l'ensemble du boulevard des Maréchaux et aux communes limitrophes, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express qui renforcera considérablement la connectivité du territoire.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Vanves.

Vanves accueille directement sur son territoire Télécom SudParis et l'Institut Mines-Télécom Business School – deux établissements d'enseignement supérieur spécialisés dans les domaines du numérique, des télécommunications et du management –, ainsi que plusieurs centres de formation et instituts spécialisés, faisant de Vanves un pôle académique reconnu dans les filières technologiques et managériales.
La commune bénéficie par ailleurs de la proximité immédiate des institutions académiques du sud-ouest parisien, notamment Sciences Po, HEC Paris, l'École Polytechnique, Sorbonne Université, l'Université Paris Cité et les nombreuses grandes écoles implantées dans les Hauts-de-Seine, accessibles en quelques stations de métro depuis la commune, renforçant l'attractivité de Vanves auprès d'une population étudiante diversifiée.
Investir dans une résidence étudiante à Vanves en LMNP représente une opportunité patrimoniale de choix, alliant la proximité immédiate de Paris, la présence d'établissements académiques de premier plan directement sur le territoire, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable dans l'une des communes les plus denses et les mieux situées de la première couronne sud-ouest parisienne.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Vanves Bleuzen à Vanves, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.

Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.

Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.

Nexity Studéa en chiffres

• Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
• Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
• PDG : Pascal Pedoux
• Capital social : 15 450 000 €
• Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
• CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
• Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
• Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
• Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT

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