Résidence étudiante revente Studéa Val d'Europe 2 -Nexity Studea- à Serris

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Val d'Europe 2 et exploité par Nexity Studea.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Val d'Europe 2 avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Val d'Europe 2 avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Serris (77) – Seine-et-Marne | Île-de-France

Serris est une commune de Seine-et-Marne idéalement positionnée au cœur du pôle touristique, économique et résidentiel du Val d'Europe, à environ 40 km à l'est de Paris, dans un territoire en plein développement qui concentre l'un des bassins d'emploi les plus dynamiques de la grande couronne francilienne.
Bénéficiant d'une croissance démographique parmi les plus soutenues d'Île-de-France portée par l'attractivité du secteur de Marne-la-Vallée et par le développement continu du pôle touristique et commercial du Val d'Europe, Serris attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par des conditions d'accès au logement bien plus accessibles qu'à Paris tout en bénéficiant d'une connexion directe à la capitale, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Serris bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la gare de Val d'Europe desservie par le RER A – la ligne de transport en commun la plus fréquentée d'Europe – reliant directement Serris au cœur de Paris en moins de 40 minutes, à La Défense en 35 minutes et à l'ensemble des campus universitaires franciliens accessibles via les correspondances du réseau.
La commune bénéficie également d'un accès direct à l'autoroute A4 reliant Serris à Paris et aux principales villes de l'est francilien, ainsi que de la proximité de l'aéroport de Paris-Charles de Gaulle accessible en moins de 30 minutes, renforçant l'attractivité de la commune auprès des étudiants internationaux.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Serris.

Serris bénéficie de la proximité des établissements d'enseignement supérieur implantés dans le secteur de Marne-la-Vallée et du Val d'Europe, dont l'Université Gustave Eiffel – anciennement Université Paris-Est Marne-la-Vallée –, l'École des Ponts ParisTech, l'ESIEE Paris, l'ENPC et plusieurs IUT et grandes écoles spécialisées dans les domaines de l'ingénierie, de l'informatique et du management, accessibles via le RER A depuis la gare de Val d'Europe.
La commune bénéficie par ailleurs d'un environnement résidentiel de qualité avec de nombreux équipements sportifs, culturels et commerciaux développés dans le cadre de l'aménagement du Val d'Europe, ainsi que de la proximité des parcs Disneyland Paris qui génèrent un important bassin d'emplois touristiques attirant de nombreux étudiants en alternance et en stage.
Investir dans une résidence étudiante à Serris en LMNP représente une opportunité patrimoniale pertinente, combinant des prix d'acquisition compétitifs par rapport à Paris et à la petite couronne, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par le développement continu du pôle du Val d'Europe et par la croissance démographique soutenue du secteur de Marne-la-Vallée.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Val d'Europe 2 à Serris, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.

Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.

Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.

Nexity Studéa en chiffres

• Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
• Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
• PDG : Pascal Pedoux
• Capital social : 15 450 000 €
• Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
• CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
• Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
• Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
• Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT

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