Résidence étudiante revente Studéa Porte d'Orléans -Nexity Studea- à Montrouge
Gestionnaire
Nexity Studea
Ville
Montrouge
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Studéa Porte d'Orléans est gérée par Nexity Studea, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Montrouge (92120).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
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» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Nexity Studea à Montrouge (92120), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans avec Nexity Studea
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans exploitée par Nexity Studea à Montrouge.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Nexity Studea
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Nexity Studea
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans avec Nexity Studea à Montrouge.
- La qualité de l'exploitant
(Nexity Studea) - La qualité de l'emplacement géographique
(Montrouge) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans (Montrouge) avec Nexity Studea :
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans (Montrouge) avec Nexity Studea :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans par Nexity Studea, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montrouge (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Montrouge est une commune des Hauts-de-Seine directement limitrophe du 14ème arrondissement de Paris, faisant d'elle l'une des communes de la première couronne parisienne les mieux positionnées en termes de proximité immédiate avec la capitale et ses grands pôles universitaires du sud parisien.
Avec une population de plus de 50 000 habitants et une densité parmi les plus élevées des Hauts-de-Seine, Montrouge accueille une population jeune et qualifiée en forte proportion, portée par la proximité des campus universitaires voisins et par un tissu économique dynamique accueillant de nombreuses entreprises innovantes, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Montrouge bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 4 du métro parisien prolongée jusqu'à Montrouge via la station Mairie de Montrouge, reliant directement la commune au cœur de Paris, à la Sorbonne et aux grands campus universitaires de la rive gauche en quelques stations seulement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront considérablement la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Montrouge, les étudiants pouvant rejoindre l'ensemble des campus du sud parisien en quelques minutes.
Profitant de sa position géographique exceptionnelle aux portes du 14ème arrondissement de Paris, Montrouge offre un accès immédiat aux institutions académiques les plus réputées du sud parisien, notamment Sorbonne Université, l'Université Paris Cité, l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, l'Observatoire de Paris, AgroParisTech et les nombreux instituts de recherche et grandes écoles implantés dans le sud de Paris et en petite couronne sud.
La commune bénéficie par ailleurs d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, équipements sportifs et culturels de qualité, renforçant l'attractivité résidentielle de Montrouge auprès d'une population étudiante en quête d'un environnement dynamique et bien connecté à Paris à des conditions tarifaires plus accessibles qu'à Paris intramuros.
Investir dans une résidence étudiante à Montrouge en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant la proximité immédiate de Paris, des prix d'acquisition compétitifs pour une commune si bien positionnée, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable portée par le prolongement du métro et les projets structurants du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Porte d'Orléans à Montrouge, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT