Résidence étudiante revente Porte des Alpes 2 -Nexity Studea- à Bron
Gestionnaire
Nexity Studea
Ville
Bron
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Porte des Alpes 2 est gérée par Nexity Studea, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Bron (69500).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Porte des Alpes 2.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
» Revendre son appartement étudiant dans une Résidence Étudiante Nexity Studea avec Le Guide du Patrimoine en toute sécurité.
» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Nexity Studea à Bron (69500), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Porte des Alpes 2 avec Nexity Studea
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 exploitée par Nexity Studea à Bron.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Nexity Studea
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Nexity Studea
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Porte des Alpes 2, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 avec Nexity Studea à Bron.
- La qualité de l'exploitant
(Nexity Studea) - La qualité de l'emplacement géographique
(Bron) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Porte des Alpes 2, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 (Bron) avec Nexity Studea :
Financement de la Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 (Bron) avec Nexity Studea :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 par Nexity Studea, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bron (69) – Métropole de Lyon | Auvergne-Rhône-Alpes
Bron est une commune de la première couronne lyonnaise, idéalement positionnée à l'est de Lyon, directement adossée aux grands campus universitaires de la métropole et à l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, faisant d'elle l'une des communes les mieux situées du Grand Lyon pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec une population de plus de 40 000 habitants et un tissu académique parmi les plus denses de la métropole lyonnaise, Bron affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Bron bénéficie d'une desserte en transport en commun très développée, avec la ligne A du métro lyonnais desservant la commune et reliant directement Bron au centre de Lyon et à l'ensemble des campus universitaires en quelques minutes, complétée par la ligne de tramway T2 et par de nombreuses lignes de bus TCL couvrant l'intégralité du territoire.
La commune est également desservie par la ligne de tramway T3 reliant directement Bron à l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, offrant une connectivité internationale appréciée des étudiants étrangers.
Cette accessibilité multimodale exceptionnelle constitue un atout stratégique de premier ordre pour un achat en résidence étudiante à Bron.
Bron accueille directement sur son territoire certains des établissements d'enseignement supérieur les plus importants de la métropole lyonnaise, dont l'Université Lumière Lyon 2, l'Université Jean Moulin Lyon 3, l'IUT Lumière, l'IUFM de Lyon et plusieurs instituts de formation spécialisés dans les domaines de la santé et des sciences humaines, faisant de Bron l'un des pôles universitaires les plus actifs de l'agglomération lyonnaise.
La demande locative étudiante à Bron est parmi les plus élevées de la métropole lyonnaise, portée par la présence directe de milliers d'étudiants sur le territoire communal et par la proximité immédiate des campus de l'université Lyon 2, générant une pression locative chronique et une vacance quasi inexistante.
Investir dans une résidence étudiante à Bron en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, offrant un rendement locatif sécurisé parmi les plus élevés de l'agglomération lyonnaise, une vacance locative quasi nulle et une valorisation immobilière durable dans une commune universitaire de premier plan.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 à Bron, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT