Résidence étudiante revente Palaiseau Centre -Nexity Studea- à Palaiseau
Gestionnaire
Nexity Studea
Ville
Palaiseau
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Palaiseau Centre est gérée par Nexity Studea, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Palaiseau (91120).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Palaiseau Centre.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
» Revendre son appartement étudiant dans une Résidence Étudiante Nexity Studea avec Le Guide du Patrimoine en toute sécurité.
» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Nexity Studea à Palaiseau (91120), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Palaiseau Centre avec Nexity Studea
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Palaiseau Centre exploitée par Nexity Studea à Palaiseau.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Nexity Studea
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Nexity Studea
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Palaiseau Centre, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Palaiseau Centre avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Palaiseau Centre avec Nexity Studea à Palaiseau.
- La qualité de l'exploitant
(Nexity Studea) - La qualité de l'emplacement géographique
(Palaiseau) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Palaiseau Centre, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Palaiseau Centre (Palaiseau) avec Nexity Studea :
Financement de la Résidence Étudiante Palaiseau Centre (Palaiseau) avec Nexity Studea :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Palaiseau Centre et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Palaiseau Centre avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Palaiseau Centre avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Palaiseau Centre par Nexity Studea, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Palaiseau (91) – Essonne | Île-de-France
Palaiseau est une commune de l'Essonne idéalement positionnée à dix-huit kilomètres au sud-ouest de Paris, sous-préfecture du département, au cœur du cluster Paris-Saclay – le premier pôle scientifique et universitaire de France et le troisième mondial selon le classement de Shanghai.
Ancienne villégiature prisée par des écrivains tels que George Sand, Alexandre Dumas et Charles Péguy, Palaiseau accueille aujourd'hui sur son territoire certaines des plus grandes institutions académiques et de recherche de France, attirant chaque année des milliers d'étudiants, de doctorants et de chercheurs du monde entier, générant une demande locative structurellement très élevée, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Palaiseau bénéficie d'une desserte en transport en commun en pleine modernisation, avec le RER B desservant directement la commune via la gare de Palaiseau et la gare de Lozère, reliant Paris en moins de 30 minutes et l'ensemble des campus universitaires du plateau de Saclay et du nord francilien en un temps réduit.
La commune bénéficie également de la ligne de tramway T12 en cours de développement renforçant les connexions vers Massy et Évry, et de la future ligne 18 du Grand Paris Express qui reliera directement Palaiseau à Orly, à Versailles et à l'ensemble du plateau de Saclay, amplifiant considérablement la connectivité du territoire.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités.
Cette accessibilité croissante constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Palaiseau.
Palaiseau accueille directement sur son territoire certains des établissements d'enseignement supérieur et de recherche les plus prestigieux de France et du monde, dont l'École Polytechnique, Télécom Paris, l'Institut d'Optique Graduate School, l'ENSTA ParisTech, l'ENSAE ParisTech, l'Institut Mines-Télécom et AgroParisTech, ainsi que des centres de recherche de premier plan liés à l'ONERA, Danone, Thales et EDF, faisant de Palaiseau l'un des territoires académiques les plus denses et les plus reconnus au monde.
La demande locative étudiante à Palaiseau est structurellement très élevée et chroniquement insatisfaite, portée par l'afflux continu d'étudiants et de chercheurs internationaux attirés par le prestige exceptionnel des institutions implantées sur le territoire, dans un marché locatif sous forte tension où l'offre de logements adaptés reste très insuffisante face à une demande en constante progression.
Investir dans une résidence étudiante à Palaiseau en LMNP constitue une décision patrimoniale d'exception, offrant un rendement locatif parmi les plus sécurisés d'Île-de-France, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable au cœur du premier pôle scientifique et universitaire de France, porté par les investissements massifs du Grand Paris et le rayonnement mondial du cluster Paris-Saclay.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Palaiseau Centre à Palaiseau, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT