Résidence étudiante revente Studéa Nanterre Joffre -Nexity Studea- à Nanterre

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Nanterre Joffre et exploité par Nexity Studea.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Nanterre Joffre avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Nanterre Joffre avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Nanterre (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France

Nanterre est la préfecture des Hauts-de-Seine et l'une des communes les plus dynamiques de la première couronne parisienne, directement adossée au premier quartier d'affaires européen de La Défense et accueillant chaque année des dizaines de milliers d'étudiants sur son territoire.
Première ville francilienne en termes d'emplois après Paris avec plus de 96 000 emplois sur son territoire, Nanterre est l'un des pôles majeurs d'activité de la région Île-de-France, accueillant notamment les sièges sociaux d'Axa, Total et Société Générale, et bénéficiant depuis 2004 de la plus forte croissance régionale du nombre de salariés privés après Roissy.
Cette effervescence économique et académique génère une demande locative étudiante structurellement très élevée, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Nanterre bénéficie d'une desserte en transport en commun exceptionnelle, avec le RER A – la ligne de transport en commun la plus fréquentée d'Europe – desservant directement la commune via les gares de Nanterre-Préfecture, Nanterre-Université et Nanterre-Ville, permettant aux étudiants de rejoindre le cœur de Paris en moins de 15 minutes et l'ensemble des campus universitaires franciliens en un temps réduit.
La commune est également desservie par le Transilien ligne L, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
La proximité immédiate de La Défense et de son pôle multimodal renforce encore l'accessibilité exceptionnelle de Nanterre.
Cette connectivité constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Nanterre.

Nanterre accueille directement sur son territoire l'Université Paris Nanterre – l'une des plus grandes universités de France avec plus de 35 000 étudiants –, ainsi que plusieurs instituts de formation et grandes écoles spécialisées dans les domaines du droit, des sciences humaines, des arts et du management, faisant de Nanterre l'un des pôles universitaires les plus importants de la métropole parisienne.
La commune bénéficie par ailleurs d'une politique municipale active en faveur du développement culturel et éducatif, avec notamment la présence de la Maison de l'Architecture et de la Ville et de nombreux équipements culturels de qualité qui renforcent l'attractivité de Nanterre auprès d'une population étudiante diversifiée.
Investir dans une résidence étudiante à Nanterre en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant la proximité immédiate de Paris et de La Défense, une demande locative structurellement insatisfaite, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable dans la préfecture des Hauts-de-Seine, première ville francilienne en termes d'emplois après la capitale.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Nanterre Joffre à Nanterre, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.

Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.

Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.

Nexity Studéa en chiffres

• Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
• Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
• PDG : Pascal Pedoux
• Capital social : 15 450 000 €
• Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
• CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
• Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
• Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
• Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT

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