Résidence étudiante revente Les Docks Libres -Nexity Studea- à Marseille
Gestionnaire
Nexity Studea
Ville
Marseille
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Les Docks Libres est gérée par Nexity Studea, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Marseille (13003).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Les Docks Libres.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
» Revendre son appartement étudiant dans une Résidence Étudiante Nexity Studea avec Le Guide du Patrimoine en toute sécurité.
» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Nexity Studea à Marseille (13003), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Docks Libres avec Nexity Studea
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Les Docks Libres exploitée par Nexity Studea à Marseille.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Nexity Studea
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Nexity Studea
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Les Docks Libres, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Les Docks Libres avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Les Docks Libres avec Nexity Studea à Marseille.
- La qualité de l'exploitant
(Nexity Studea) - La qualité de l'emplacement géographique
(Marseille) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Les Docks Libres, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Les Docks Libres (Marseille) avec Nexity Studea :
Financement de la Résidence Étudiante Les Docks Libres (Marseille) avec Nexity Studea :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Les Docks Libres et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Docks Libres avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Docks Libres avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Les Docks Libres par Nexity Studea, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Marseille (13) – Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Marseille est la deuxième ville de France et l'une des métropoles étudiantes les plus dynamiques du sud de l'Europe, accueillant chaque année plus de 80 000 étudiants sur son territoire.
Ville portuaire en pleine mutation urbaine et économique, Marseille conjugue un marché immobilier accessible et une demande locative étudiante en forte progression, portée par le rayonnement croissant de ses établissements d'enseignement supérieur.
Cette réalité en fait un terrain particulièrement favorable pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Marseille bénéficie d'un réseau de transport en commun structuré autour de deux lignes de métro, d'un réseau de tramway, de nombreuses lignes de bus RTM ainsi que d'une desserte ferroviaire exceptionnelle depuis la gare Saint-Charles, reliée à Paris en seulement 3 heures par TGV.
La métropole développe également son offre de mobilité douce avec le service Levélo, désormais 100 % électrique avec plus de 2 000 vélos répartis sur 200 stations à travers la ville.
Cette accessibilité multimodale représente un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Marseille, les étudiants privilégiant systématiquement les logements bien connectés aux campus.
La ville accueille des établissements d'enseignement supérieur de premier plan, dont Aix-Marseille Université – l'une des plus grandes universités francophones du monde avec plus de 80 000 inscrits –, ainsi que des grandes écoles, écoles de commerce, instituts de formation et IUT répartis sur les campus de Luminy, Saint-Charles et Timone.
La tension locative dans les quartiers étudiants marseillais est structurelle : l'offre de logements adaptés reste très insuffisante face à une demande portée notamment par les étudiants venus de toute la région PACA et du bassin méditerranéen.
Investir dans une résidence étudiante à Marseille en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif sécurisé, faible vacance locative et valorisation immobilière durable dans une métropole en plein essor.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Docks Libres à Marseille, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT