Résidence étudiante revente Studéa Chelles Gare -Nexity Studea- à Chelles
Gestionnaire
Nexity Studea
Ville
Chelles
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Studéa Chelles Gare est gérée par Nexity Studea, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Chelles (77500).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
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» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Nexity Studea à Chelles (77500), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Chelles Gare avec Nexity Studea
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare exploitée par Nexity Studea à Chelles.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Nexity Studea
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Nexity Studea
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare avec Nexity Studea à Chelles.
- La qualité de l'exploitant
(Nexity Studea) - La qualité de l'emplacement géographique
(Chelles) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare (Chelles) avec Nexity Studea :
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare (Chelles) avec Nexity Studea :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare par Nexity Studea, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Chelles (77) – Seine-et-Marne | Île-de-France
Chelles est une commune dynamique de Seine-et-Marne, idéalement positionnée à l'est de Paris dans la première couronne francilienne, à la jonction entre la grande couronne et les communes limitrophes de Seine-Saint-Denis, bénéficiant d'une accessibilité remarquable vers la capitale et ses grands pôles universitaires.
Avec une population de plus de 55 000 habitants en forte croissance et une démographie particulièrement jeune, Chelles attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par des conditions d'accès au logement bien plus accessibles qu'à Paris ou en petite couronne, tout en bénéficiant d'une connexion directe à la capitale.
Cette dynamique favorable crée des conditions propices à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Chelles bénéficie d'une desserte ferroviaire directe et efficace, avec la ligne E du RER (Éole) reliant la commune à Paris Saint-Lazare en moins de 25 minutes, ainsi que la ligne P du Transilien offrant des connexions supplémentaires vers l'est de l'Île-de-France et vers Paris Est.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera du prolongement de la ligne E du RER Éole vers l'ouest, qui renforcera encore la connectivité de Chelles avec La Défense et le quartier d'affaires de l'ouest parisien.
Cette accessibilité croissante constitue un atout majeur pour un achat en résidence étudiante à Chelles.
Chelles offre un accès facilité aux grands pôles universitaires de l'est parisien et de la petite couronne, notamment l'Université Gustave Eiffel, l'Université Paris-Est Créteil, l'Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis, le Campus Condorcet et les nombreux IUT et BTS implantés dans les communes limitrophes de Seine-Saint-Denis et de Seine-et-Marne.
La commune dispose par ailleurs de plusieurs centres de formation professionnelle et d'enseignement supérieur spécialisé, et bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et équipements sportifs et culturels qui renforcent son attractivité auprès d'une population étudiante en quête d'un environnement résidentiel de qualité à prix accessible.
Investir dans une résidence étudiante à Chelles en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition très compétitifs par rapport à Paris et à la petite couronne, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par le dynamisme démographique de la commune et les projets d'infrastructure du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Chelles Gare à Chelles, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT