Résidence étudiante revente Studéa Cergy Université 2 -Nexity Studea- à Cergy
Gestionnaire
Nexity Studea
Ville
Cergy
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Studéa Cergy Université 2 est gérée par Nexity Studea, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Cergy (95800).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
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Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Nexity Studea à Cergy (95800), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Cergy Université 2 avec Nexity Studea
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 exploitée par Nexity Studea à Cergy.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Nexity Studea
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Nexity Studea
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 avec Nexity Studea à Cergy.
- La qualité de l'exploitant
(Nexity Studea) - La qualité de l'emplacement géographique
(Cergy) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 (Cergy) avec Nexity Studea :
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 (Cergy) avec Nexity Studea :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 par Nexity Studea, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cergy (95) – Val-d'Oise | Île-de-France
Cergy est l'une des villes nouvelles les plus dynamiques d'Île-de-France et l'un des pôles universitaires les plus importants du nord-ouest francilien, accueillant chaque année plus de 30 000 étudiants sur le territoire de la communauté urbaine de Cergy-Pontoise.
Ville conçue dès l'origine pour accueillir une importante population étudiante et jeune, Cergy conjugue des infrastructures académiques de premier plan, une offre de logements diversifiée et une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Cergy bénéficie d'une desserte en transport en commun exceptionnelle, avec le RER A – la ligne de transport en commun la plus fréquentée d'Europe – reliant directement Cergy au cœur de Paris en moins de 40 minutes, ainsi que le RER C et de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités couvrant l'ensemble du territoire cergypontain.
La ville est également desservie par plusieurs lignes de bus en site propre et bénéficiera du prolongement du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Cergy.
Cergy concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de premier plan tels que CY Cergy Paris Université, l'ESSEC Business School – l'une des meilleures écoles de commerce de France et du monde –, l'École Nationale Supérieure d'Arts et Techniques du Théâtre (ENSATT), l'EISTI et l'Université de Cergy-Pontoise, faisant de la ville un pôle académique de référence dans les domaines du management, des sciences, des arts et des nouvelles technologies.
La demande locative étudiante à Cergy dépasse structurellement l'offre disponible, portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le prestige des établissements cergypontains, notamment de l'ESSEC, et par la qualité de vie offerte par cette ville nouvelle dotée d'espaces verts, de plans d'eau et d'équipements sportifs et culturels de premier ordre.
Investir dans une résidence étudiante à Cergy en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative maîtrisée et une valorisation durable dans l'un des pôles universitaires les plus actifs et les plus bien dotés de la région Île-de-France.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 2 à Cergy, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT