Résidence étudiante revente Studéa Cachan -Nexity Studea- à Cachan
Gestionnaire
Nexity Studea
Ville
Cachan
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Studéa Cachan est gérée par Nexity Studea, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Cachan (94230).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Cachan.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
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» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Nexity Studea à Cachan (94230), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Cachan avec Nexity Studea
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Cachan exploitée par Nexity Studea à Cachan.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Nexity Studea
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Nexity Studea
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Studéa Cachan, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Studéa Cachan avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Cachan avec Nexity Studea à Cachan.
- La qualité de l'exploitant
(Nexity Studea) - La qualité de l'emplacement géographique
(Cachan) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Cachan, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Studéa Cachan (Cachan) avec Nexity Studea :
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Cachan (Cachan) avec Nexity Studea :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Cachan et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Cachan avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Cachan avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Studéa Cachan par Nexity Studea, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cachan (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Cachan est une commune du Val-de-Marne idéalement positionnée en première couronne sud de Paris, à quelques minutes seulement de la capitale, connue pour accueillir l'une des grandes écoles d'ingénieurs les plus prestigieuses de France et pour son attractivité croissante auprès des étudiants et des jeunes chercheurs.
Bénéficiant d'une image académique forte portée par la présence de l'ENS Paris-Saclay sur son territoire historique, et d'une population jeune et diplômée en forte proportion, Cachan affiche une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions pertinentes pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Cachan bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace et directe, avec la ligne B du RER desservant la gare de Cachan et reliant directement la commune à Paris en moins de 15 minutes, à l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et aux grands campus universitaires du nord et du sud parisien.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront considérablement la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité remarquable constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Cachan, les étudiants pouvant rejoindre Paris et l'ensemble des campus franciliens en un temps réduit.
Cachan a accueilli pendant plusieurs décennies sur son territoire l'École Normale Supérieure Paris-Saclay – anciennement ENS Cachan –, l'une des grandes écoles les plus sélectives de France, aujourd'hui déplacée sur le plateau de Saclay mais dont l'héritage académique continue d'imprégner fortement l'identité et l'attractivité de la commune.
Cachan bénéficie par ailleurs de la proximité directe des grands pôles universitaires du sud parisien, notamment l'Université Paris-Saclay, l'Université Paris Cité, le campus du Kremlin-Bicêtre et les nombreuses grandes écoles et laboratoires de recherche implantés dans les communes voisines du Val-de-Marne et des Hauts-de-Seine.
Investir dans une résidence étudiante à Cachan en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant la proximité immédiate de Paris, une demande locative portée par l'héritage académique fort de la commune, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par les projets du Grand Paris et le dynamisme du cluster Paris-Saclay.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Cachan à Cachan, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT