Résidence étudiante revente Les Académies du Vélodrome -Logifac- (OHLE) à Marseille
Gestionnaire
Logifac (OHLE)
Ville
Marseille
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Les Académies du Vélodrome est gérée par Logifac (OHLE), il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Marseille (13008).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Les Académies du Vélodrome.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
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» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Logifac à Marseille (13008), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Académies du Vélodrome avec Logifac (OHLE)
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Les Académies du Vélodrome exploitée par Logifac (OHLE) à Marseille.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Logifac (OHLE)
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Logifac
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Les Académies du Vélodrome, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Les Académies du Vélodrome avec Logifac
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Les Académies du Vélodrome avec Logifac (OHLE) à Marseille.
- La qualité de l'exploitant
(Logifac (OHLE)) - La qualité de l'emplacement géographique
(Marseille) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Les Académies du Vélodrome, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Les Académies du Vélodrome (Marseille) avec Logifac (OHLE) :
Financement de la Résidence Étudiante Les Académies du Vélodrome (Marseille) avec Logifac (OHLE) :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Les Académies du Vélodrome et exploité par Logifac (OHLE).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Académies du Vélodrome avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Académies du Vélodrome avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Les Académies du Vélodrome par Logifac, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Marseille (13) – Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Marseille est la deuxième ville de France et l'une des métropoles étudiantes les plus dynamiques du sud de l'Europe, accueillant chaque année plus de 80 000 étudiants sur son territoire.
Ville portuaire en pleine mutation urbaine et économique, Marseille conjugue un marché immobilier accessible et une demande locative étudiante en forte progression, portée par le rayonnement croissant de ses établissements d'enseignement supérieur.
Cette réalité en fait un terrain particulièrement favorable pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Marseille bénéficie d'un réseau de transport en commun structuré autour de deux lignes de métro, d'un réseau de tramway, de nombreuses lignes de bus RTM ainsi que d'une desserte ferroviaire exceptionnelle depuis la gare Saint-Charles, reliée à Paris en seulement 3 heures par TGV.
La métropole développe également son offre de mobilité douce avec le service Levélo, désormais 100 % électrique avec plus de 2 000 vélos répartis sur 200 stations à travers la ville.
Cette accessibilité multimodale représente un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Marseille, les étudiants privilégiant systématiquement les logements bien connectés aux campus.
La ville accueille des établissements d'enseignement supérieur de premier plan, dont Aix-Marseille Université – l'une des plus grandes universités francophones du monde avec plus de 80 000 inscrits –, ainsi que des grandes écoles, écoles de commerce, instituts de formation et IUT répartis sur les campus de Luminy, Saint-Charles et Timone.
La tension locative dans les quartiers étudiants marseillais est structurelle : l'offre de logements adaptés reste très insuffisante face à une demande portée notamment par les étudiants venus de toute la région PACA et du bassin méditerranéen.
Investir dans une résidence étudiante à Marseille en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif sécurisé, faible vacance locative et valorisation immobilière durable dans une métropole en plein essor.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Académies du Vélodrome à Marseille, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Logifac gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Logifac.
Logifac (OHLE — Opérateur d'Hébergement et de Logement pour Étudiants) est une filiale du groupe OSE, fondée en 1989 par Denis Touillon.
Avec plus de 35 ans d'expérience dans le logement étudiant et jeunes actifs en formation, le groupe gère aujourd'hui 40 résidences représentant plus de 7 000 logements implantés dans 26 villes étudiantes françaises, avec une présence sur 13 campus universitaires — dont Paris, Lyon et Toulouse — et plus de 80 agences ou points d'accueil sur l'ensemble du territoire.
Sa longévité dans un marché où les défaillances d'exploitants ne sont pas rares, son adossement au groupe OSE et la densité de son réseau national en font l'un des gestionnaires de résidences étudiantes les plus solides et les plus reconnus du marché français.
Le groupe propose à ses locataires un service de mobilité entre ses résidences — rare dans le secteur — qui favorise la fidélisation et soutient structurellement les taux d'occupation. Les loyers sont garantis par Logifac quelle que soit l'occupation de l'appartement, avec des rentabilités entre 3,60 % et 5,50 % HT
Logifac en chiffres
- Fondation : 1989 — par Denis Touillon
- Groupe : OSE — filiale
- Statut : groupe privé indépendant, non coté
- Nombre de résidences : 40
- Logements : plus de 7 000
- Villes : 26 villes étudiantes — 13 campus universitaires
- Agences : plus de 80 points d'accueil
- Cible : étudiants et jeunes actifs en formation
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,60 % et 5,50 % HT/HT