Résidence étudiante revente Vauban -GSA Résid- à Nice
Gestionnaire
GSA Résid
Ville
Nice
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Vauban est gérée par GSA Résid, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Nice (06300).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Vauban.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
» Revendre son appartement étudiant dans une Résidence Étudiante GSA Résid avec Le Guide du Patrimoine en toute sécurité.
» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec GSA Résid à Nice (06300), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Vauban avec GSA Résid
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Vauban exploitée par GSA Résid à Nice.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec GSA Résid
- L'article 605 du Code Civil à la charge de GSA Résid
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Vauban, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Vauban avec GSA Résid
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Vauban avec GSA Résid à Nice.
- La qualité de l'exploitant
(GSA Résid) - La qualité de l'emplacement géographique
(Nice) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Vauban, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Vauban (Nice) avec GSA Résid :
Financement de la Résidence Étudiante Vauban (Nice) avec GSA Résid :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Vauban et exploité par GSA Résid.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Vauban avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Vauban avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Vauban par GSA Résid, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nice (06) – Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nice est l'une des métropoles universitaires les plus attractives du sud de la France, idéalement positionnée sur la Côte d'Azur entre mer et montagne, à la confluence des bassins d'emploi de la technopole de Sophia Antipolis et du littoral azuréen.
Avec plus de 40 000 étudiants recensés chaque année sur son territoire, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nice dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec deux lignes de tramway (T1 et T2) reliant les principaux pôles universitaires, la gare SNCF de Nice-Ville, l'aéroport international Nice Côte d'Azur – le deuxième de France – ainsi que de nombreuses lignes de bus Lignes d'Azur desservant l'ensemble de la métropole.
Cette excellente accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille de nombreux établissements d'enseignement supérieur de renom, dont l'Université Côte d'Azur – membre du réseau des universités d'excellence –, plusieurs grandes écoles, IUT, et instituts spécialisés répartis sur les campus de Valrose, Saint-Jean-d'Angély et Pasteur.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Nice est chronique : l'offre de logements adaptés reste insuffisante face à une demande en constante progression, notamment portée par les étudiants internationaux attirés par le rayonnement de la métropole azuréenne.
Investir dans une résidence étudiante à Nice en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif sécurisé et valorisation à long terme dans l'une des villes les plus prisées de France.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Vauban à Nice, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
GSA Résid gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire GSA Résid.
GSA Résid (Grand Sud Accueil) est un groupe privé indépendant, fondé en 1998 à Aix-en-Provence, spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes dans le Sud-Est de la France.
Issu de la scission du groupe GSA-Résidences en 2021 — qui a séparé le périmètre Nord (repris par Neoresid adossé à Kaufman & Broad) du périmètre Sud-Est (conservé sous gouvernance indépendante) — GSA Résid gère aujourd'hui 18 résidences représentant plus de 2 000 logements implantés dans les principaux pôles universitaires de la région PACA : Aix-en-Provence, Marseille, Toulon, Nice et Sophia-Antipolis.
Son hyper-spécialisation géographique sur le Sud-Est — assumée depuis plus de 25 ans — lui confère une connaissance fine des marchés locaux, des partenariats institutionnels solides avec les universités de la région et des taux d'occupation structurellement élevés dans des villes où la demande de logements étudiants dépasse chroniquement l'offre.
En complément de sa location à l'année, GSA Résid propose depuis 2012 une offre de courts et moyens séjours qui limite la saisonnalité de son activité et renforce la pérennité des loyers versés aux investisseurs.
GSA Résid en chiffres
- Fondation : 1998 — Aix-en-Provence
- Statut : groupe privé indépendant — issu de la scission GSA-Résidences en 2021
- Spécialité : résidences étudiantes — Sud-Est de la France exclusivement
- Nombre de résidences : 18
- Logements : plus de 2 000
- Implantation : Aix-en-Provence · Marseille · Toulon · Nice · Sophia-Antipolis
- Offre complémentaire : courts et moyens séjours depuis 2012
- Rentabilité LMNP indicative : ~ 4,15 % HT