Résidence étudiante Pont Neuf Cran-Gevrier par Les Estudines (Réside Etudes)
Rentabilité
4,67 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Estudines (Réside Etudes)
La résidence étudiante Pont Neuf est une résidence étudiante exploitée par Les Estudines (Réside Etudes) dans la ville de Cran-Gevrier (74960).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Pont Neuf avec Les Estudines (Réside Etudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Pont Neuf avec Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix: 76 342 €
- Rentabilité : 4,67 %
- Gestionnaire : Les Estudines (Réside Etudes)
- Durée du bail : Récent ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 21,80 m² Min.
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Pont Neuf est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Pont Neuf à Cran-Gevrier avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Pont Neuf à Cran-Gevrier gérée par Les Estudines (Réside Etudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Pont Neuf à Cran-Gevrier avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Pont Neuf Cran-Gevrier exploitée par Les Estudines (Réside Etudes)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Pont Neuf à Cran-Gevrier
Description de l'offre Les Estudines (Réside Etudes) en LMNP
Tous les services proposés
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Pont Neuf à Cran-Gevrier avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Pont Neuf (Cran-Gevrier) avec Les Estudines (Réside Etudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Pont Neuf situé dans la ville de Cran-Gevrier et exploité par Les Estudines (Réside Etudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Pont Neuf avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Pont Neuf avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Pont Neuf à Cran-Gevrier (74960) avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cran-Gevrier (74) – Haute-Savoie | Auvergne-Rhône-Alpes
Cran-Gevrier est une commune de Haute-Savoie fusionnée avec Annecy depuis 2017, formant désormais avec les communes voisines la ville d'Annecy, l'une des agglomérations les plus attractives et les plus dynamiques des Alpes françaises, avec une population totale dépassant les 130 000 habitants.
Située dans un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, l'agglomération d'Annecy attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, portés par la proximité de Genève et par le dynamisme économique du bassin lémanique, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Cran-Gevrier bénéficie de l'ensemble du réseau de transport en commun de la métropole annécienne, articulé autour du réseau de bus SIBRA couvrant l'ensemble du territoire de la ville d'Annecy, et d'une desserte ferroviaire directe depuis la gare d'Annecy, reliée à Lyon en 2 heures, à Paris en 3h30 par TGV et à Genève en 1h30 par train direct.
La commune bénéficie également d'une accessibilité routière directe via les autoroutes A41 et A40 reliant Annecy à Lyon, Genève et Chamonix, facilitant les déplacements des étudiants vers les établissements d'enseignement supérieur de la région.
Cette connectivité régionale constitue un atout important pour un achat en résidence étudiante à Cran-Gevrier.
Cran-Gevrier et l'ensemble de la ville d'Annecy bénéficient de la proximité des établissements d'enseignement supérieur implantés sur le territoire annécien et dans le bassin lémanique, dont l'Université Savoie Mont-Blanc, l'IUT d'Annecy, l'Institut d'Administration des Entreprises (IAE) d'Annecy, l'ESIEP et les nombreuses écoles de formation professionnelle et sanitaire et sociale couvrant des filières aussi variées que l'ingénierie, la gestion, la santé et les métiers de la montagne.
La demande locative dans l'agglomération annécienne est structurellement très élevée en raison d'un marché immobilier sous forte tension, porté à la fois par l'attractivité touristique et résidentielle d'Annecy et par l'afflux de travailleurs frontaliers et d'étudiants liés aux bassins d'emploi genevois et lyonnais.
Investir dans une résidence étudiante à Cran-Gevrier en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant un rendement locatif attractif, une vacance quasi inexistante dans un marché immobilier sous tension chronique et une valorisation immobilière portée par le double attrait résidentiel et économique de l'agglomération annécienne.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Pont Neuf à Cran-Gevrier, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cran-Gevrier (74) – Haute-Savoie | Auvergne-Rhône-Alpes
Cran-Gevrier est une commune de Haute-Savoie fusionnée avec Annecy depuis 2017, formant désormais avec les communes voisines la ville d'Annecy, l'une des agglomérations les plus attractives et les plus dynamiques des Alpes françaises, avec une population totale dépassant les 130 000 habitants.
Située dans un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, l'agglomération d'Annecy attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, portés par la proximité de Genève et par le dynamisme économique du bassin lémanique, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Cran-Gevrier bénéficie de l'ensemble du réseau de transport en commun de la métropole annécienne, articulé autour du réseau de bus SIBRA couvrant l'ensemble du territoire de la ville d'Annecy, et d'une desserte ferroviaire directe depuis la gare d'Annecy, reliée à Lyon en 2 heures, à Paris en 3h30 par TGV et à Genève en 1h30 par train direct.
La commune bénéficie également d'une accessibilité routière directe via les autoroutes A41 et A40 reliant Annecy à Lyon, Genève et Chamonix, facilitant les déplacements des étudiants vers les établissements d'enseignement supérieur de la région.
Cette connectivité régionale constitue un atout important pour un achat en résidence étudiante à Cran-Gevrier.
Cran-Gevrier et l'ensemble de la ville d'Annecy bénéficient de la proximité des établissements d'enseignement supérieur implantés sur le territoire annécien et dans le bassin lémanique, dont l'Université Savoie Mont-Blanc, l'IUT d'Annecy, l'Institut d'Administration des Entreprises (IAE) d'Annecy, l'ESIEP et les nombreuses écoles de formation professionnelle et sanitaire et sociale couvrant des filières aussi variées que l'ingénierie, la gestion, la santé et les métiers de la montagne.
La demande locative dans l'agglomération annécienne est structurellement très élevée en raison d'un marché immobilier sous forte tension, porté à la fois par l'attractivité touristique et résidentielle d'Annecy et par l'afflux de travailleurs frontaliers et d'étudiants liés aux bassins d'emploi genevois et lyonnais.
Investir dans une résidence étudiante à Cran-Gevrier en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant un rendement locatif attractif, une vacance quasi inexistante dans un marché immobilier sous tension chronique et une valorisation immobilière portée par le double attrait résidentiel et économique de l'agglomération annécienne.
Plus d'informations sur la ville Cran-Gevrier , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Estudines gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Pont Neuf à Cran-Gevrier, Les Estudines.
Les Estudines (Réside Etudes) est un gestionnaire spécialisé dans l'immobilier et logement étudiants en France.
