Résidence étudiante Studéa Saint-Serge Angers par Nexity Studea
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Studéa Saint-Serge est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Angers (49100).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Saint-Serge avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge avec Nexity Studea.
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Ville : Angers
- Livraison : En Exploitation
La résidence étudiante Studéa Saint-Serge est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge à Angers avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge à Angers gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge à Angers avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Studéa Saint-Serge Angers exploitée par Nexity Studea
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge à Angers
Description de l'offre Nexity Studea en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Angers.
Il possède des appartements de 18 m² à 25 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Petit déjeuner
- Local a vélo
- Parking
Au cœur de la cité université de Saint Serge à Angers, cette résidence bénéficie de tous les avantages d’un logement en centre-ville tout en étant à deux pas d’espaces verts tel que le jardin François Mitterrand. Avec la Bibliothèque Universitaire Saint Serge à moins de 5 minutes à pied de la résidence. Proche de nombreux commerces (U Express, Carrefour) et des transports en commun (bus Saint Serge Université, gare, tram A), cette résidence tout confort propose de nombreux services (parking, laverie, cafeteria, etc.).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Studéa Saint-Serge dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
La Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge par Nexity Studéa à Angers propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio ou T1.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge à Angers avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge (Angers) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge situé dans la ville de Angers et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge à Angers (49100) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Angers (49) – Maine-et-Loire | Pays de la Loire
Angers est l'une des villes étudiantes les plus dynamiques et les plus attractives de l'ouest de la France, accueillant chaque année plus de 40 000 étudiants pour une ville de 160 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés des grandes villes françaises.
Régulièrement classée parmi les villes où il fait le mieux vivre en France, Angers conjugue un cadre de vie remarquable au bord de la Maine, un coût de la vie accessible et une demande locative étudiante structurellement très soutenue, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Angers bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne et efficace, avec trois lignes de tramway reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus Irigo couvrant l'ensemble de l'agglomération angevine.
La ville est également desservie depuis la gare d'Angers Saint-Laud, reliée à Paris Montparnasse en seulement 1h30 par TGV, faisant d'Angers l'une des villes universitaires les mieux connectées à la capitale.
Cette accessibilité remarquable constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Angers.
La métropole angevine concentre un écosystème académique dense et diversifié, avec des établissements de référence tels que l'Université d'Angers, l'ESSCA École de Management, l'École Supérieure des Agricultures (ESA), l'ICAM, l'IFOM et l'École Nationale Supérieure d'Arts et Métiers, couvrant des filières aussi variées que le droit, la santé, le management, l'ingénierie et les arts.
La tension locative dans les quartiers étudiants de la Doutre, de la Belle-Beille et du centre-ville est chronique, l'offre de logements adaptés restant notoirement insuffisante face à une population étudiante en progression constante.
Investir dans une résidence étudiante à Angers en LMNP constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi nulle et une valorisation immobilière durable dans une ville universitaire en plein essor, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Saint-Serge à Angers, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Angers (49) – Maine-et-Loire | Pays de la Loire
Angers est l'une des villes étudiantes les plus dynamiques et les plus attractives de l'ouest de la France, accueillant chaque année plus de 40 000 étudiants pour une ville de 160 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés des grandes villes françaises.
Régulièrement classée parmi les villes où il fait le mieux vivre en France, Angers conjugue un cadre de vie remarquable au bord de la Maine, un coût de la vie accessible et une demande locative étudiante structurellement très soutenue, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Angers bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne et efficace, avec trois lignes de tramway reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus Irigo couvrant l'ensemble de l'agglomération angevine.
La ville est également desservie depuis la gare d'Angers Saint-Laud, reliée à Paris Montparnasse en seulement 1h30 par TGV, faisant d'Angers l'une des villes universitaires les mieux connectées à la capitale.
Cette accessibilité remarquable constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Angers.
La métropole angevine concentre un écosystème académique dense et diversifié, avec des établissements de référence tels que l'Université d'Angers, l'ESSCA École de Management, l'École Supérieure des Agricultures (ESA), l'ICAM, l'IFOM et l'École Nationale Supérieure d'Arts et Métiers, couvrant des filières aussi variées que le droit, la santé, le management, l'ingénierie et les arts.
La tension locative dans les quartiers étudiants de la Doutre, de la Belle-Beille et du centre-ville est chronique, l'offre de logements adaptés restant notoirement insuffisante face à une population étudiante en progression constante.
Investir dans une résidence étudiante à Angers en LMNP constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi nulle et une valorisation immobilière durable dans une ville universitaire en plein essor, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle.
Plus d'informations sur la ville Angers , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Studéa Saint-Serge à Angers, Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT
