Résidence étudiante La Rivière 2 Nantes par Logifac (OHLE)
Prix
86 774 €
Rentabilité
4,40 %
Loyer
3 818 € / an
Gestionnaire
Logifac (OHLE)
La résidence étudiante La Rivière 2 est une résidence étudiante exploitée par Logifac (OHLE) dans la ville de Nantes (44000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante La Rivière 2 avec Logifac (OHLE)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante La Rivière 2 avec Logifac (OHLE).
- Prix: 86 774 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 3 818 € / an HTVA
- Gestionnaire : Logifac (OHLE)
- Livraison : En Exploitation
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante La Rivière 2 est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Logifac.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante La Rivière 2 à Nantes avec Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante La Rivière 2 à Nantes gérée par Logifac (OHLE) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Logifac (OHLE).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante La Rivière 2 à Nantes avec Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante La Rivière 2 Nantes exploitée par Logifac (OHLE)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante La Rivière 2 à Nantes
Description de l'offre Logifac (OHLE) en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Logifac La Rivière 2 est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nantes.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, pensés pour offrir un espace de vie fonctionnel avec coin nuit, espace de travail, kitchenette et salle d'eau privative.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants, alternants et jeunes actifs. Elle met à leur disposition des prestations utiles au quotidien, selon les modalités de l'exploitant :
- Accès sécurisé
- Connexion internet
- Laverie
- Espaces de travail
- Services de proximité
Les bus et le tramway 2 permettent de rejoindre le campus Tertre de Nantes Université, Audencia, Centrale Nantes ainsi que le centre de Nantes.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante La Rivière 2 dont le loyer (bail commercial) est garanti par Logifac.
Cette résidence étudiante La Rivière 2 est gérée par Logifac et se situe à Nantes (44000).
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante La Rivière 2 à Nantes avec Logifac (OHLE), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante La Rivière 2 (Nantes) avec Logifac (OHLE)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante La Rivière 2 situé dans la ville de Nantes et exploité par Logifac (OHLE).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante La Rivière 2 avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante La Rivière 2 avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante La Rivière 2 à Nantes (44000) avec Logifac (OHLE), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nantes (44) – Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Nantes, capitale de la Loire-Atlantique et ville la plus dynamique de l'Ouest, est l'une des métropoles étudiantes les plus attractives de France.
Avec plus de 55 000 étudiants, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives très solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nantes dispose d'un réseau de tramway et de busway parmi les plus développés de France, ainsi que d'une gare TGV la reliant à Paris en 2h.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille l'Université de Nantes ainsi que de nombreuses grandes écoles (Centrale Nantes, Audencia), dans une métropole régulièrement classée parmi les plus attractives de France.
La forte attractivité économique et étudiante de Nantes entretient une tension locative persistante.
Investir dans une résidence étudiante à Nantes en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante La Rivière 2 à Nantes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nantes (44) – Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Nantes, capitale de la Loire-Atlantique et ville la plus dynamique de l'Ouest, est l'une des métropoles étudiantes les plus attractives de France.
Avec plus de 55 000 étudiants, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives très solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nantes dispose d'un réseau de tramway et de busway parmi les plus développés de France, ainsi que d'une gare TGV la reliant à Paris en 2h.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille l'Université de Nantes ainsi que de nombreuses grandes écoles (Centrale Nantes, Audencia), dans une métropole régulièrement classée parmi les plus attractives de France.
La forte attractivité économique et étudiante de Nantes entretient une tension locative persistante.
Investir dans une résidence étudiante à Nantes en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur la ville Nantes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Logifac gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Rivière 2 à Nantes, Logifac.
Logifac (OHLE — Opérateur d'Hébergement et de Logement pour Étudiants) est une filiale du groupe OSE, fondée en 1989 par Denis Touillon.
Avec plus de 35 ans d'expérience dans le logement étudiant et jeunes actifs en formation, le groupe gère aujourd'hui 40 résidences représentant plus de 7 000 logements implantés dans 26 villes étudiantes françaises, avec une présence sur 13 campus universitaires — dont Paris, Lyon et Toulouse — et plus de 80 agences ou points d'accueil sur l'ensemble du territoire.
Sa longévité dans un marché où les défaillances d'exploitants ne sont pas rares, son adossement au groupe OSE et la densité de son réseau national en font l'un des gestionnaires de résidences étudiantes les plus solides et les plus reconnus du marché français.
Le groupe propose à ses locataires un service de mobilité entre ses résidences — rare dans le secteur — qui favorise la fidélisation et soutient structurellement les taux d'occupation. Les loyers sont garantis par Logifac quelle que soit l'occupation de l'appartement, avec des rentabilités entre 3,60 % et 5,50 % HT
Logifac en chiffres
- Fondation : 1989 — par Denis Touillon
- Groupe : OSE — filiale
- Statut : groupe privé indépendant, non coté
- Nombre de résidences : 40
- Logements : plus de 7 000
- Villes : 26 villes étudiantes — 13 campus universitaires
- Agences : plus de 80 points d'accueil
- Cible : étudiants et jeunes actifs en formation
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,60 % et 5,50 % HT/HT
