Résidence étudiante Angers Saint Laud Angers par Les Estudines (Réside Etudes)
Prix
76 417 €
Rentabilité
3,45 %
Loyer
2 636 € / an
Gestionnaire
Les Estudines (Réside Etudes)
La résidence étudiante Angers Saint Laud est une résidence étudiante exploitée par Les Estudines (Réside Etudes) dans la ville de Angers (49100).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Angers Saint Laud avec Les Estudines (Réside Etudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Angers Saint Laud avec Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix: 76 417 €
- Rentabilité : 3,45 %
- Loyer : 2 636 € / an HTVA
- Gestionnaire : Les Estudines (Réside Etudes)
- Durée du bail : Neuf ans
- Livraison : 3° Trim. 2020
- Surface : 17,00 m² à 22,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Angers Saint Laud est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Angers Saint Laud à Angers avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Angers Saint Laud à Angers gérée par Les Estudines (Réside Etudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,45 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines (Réside Etudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Angers Saint Laud à Angers avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Angers Saint Laud Angers exploitée par Les Estudines (Réside Etudes)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Angers Saint Laud à Angers
Description de l'offre Les Estudines (Réside Etudes) en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Les Estudines Angers Saint Laud est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Angers.
Il possède des appartements de 17 m² à 22 m² type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Salle polyvalente
- Salle de sport
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Contrôle d'Accès
- Laverie/Fer à Repasser
- Fours à micro-ondes
- Service de ménage
- Local a vélo
- Parking
La résidence des Estudines Angers Saint-Laud se situe à proximité immédiate de la gare et à 10 minutes à pied du centre-ville. Son emplacement central lui permet d’avoir accès à de nombreuses lignes de transport en commun (bus lignes 5, 8, 10 et 11, tramway ligne A), permettant de rejoindre les campus universitaires tels que l’Université catholique de l'Ouest (UCO) ou le Campus de Belle-Beille (ESSCA, Fac de lettre, IUT).
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Angers Saint Laud dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
La Résidence Étudiants Les Estudines Angers Saint Laud par Les Estudines à Angers propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements studio T1.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Angers Saint Laud à Angers avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Angers Saint Laud (Angers) avec Les Estudines (Réside Etudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Angers Saint Laud situé dans la ville de Angers et exploité par Les Estudines (Réside Etudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Angers Saint Laud avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Angers Saint Laud avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Angers Saint Laud à Angers (49100) avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Angers (49) – Maine-et-Loire | Pays de la Loire
Angers est l'une des villes étudiantes les plus dynamiques et les plus attractives de l'ouest de la France, accueillant chaque année plus de 40 000 étudiants pour une ville de 160 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés des grandes villes françaises.
Régulièrement classée parmi les villes où il fait le mieux vivre en France, Angers conjugue un cadre de vie remarquable au bord de la Maine, un coût de la vie accessible et une demande locative étudiante structurellement très soutenue, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Angers bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne et efficace, avec trois lignes de tramway reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus Irigo couvrant l'ensemble de l'agglomération angevine.
La ville est également desservie depuis la gare d'Angers Saint-Laud, reliée à Paris Montparnasse en seulement 1h30 par TGV, faisant d'Angers l'une des villes universitaires les mieux connectées à la capitale.
Cette accessibilité remarquable constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Angers.
La métropole angevine concentre un écosystème académique dense et diversifié, avec des établissements de référence tels que l'Université d'Angers, l'ESSCA École de Management, l'École Supérieure des Agricultures (ESA), l'ICAM, l'IFOM et l'École Nationale Supérieure d'Arts et Métiers, couvrant des filières aussi variées que le droit, la santé, le management, l'ingénierie et les arts.
La tension locative dans les quartiers étudiants de la Doutre, de la Belle-Beille et du centre-ville est chronique, l'offre de logements adaptés restant notoirement insuffisante face à une population étudiante en progression constante.
Investir dans une résidence étudiante à Angers en LMNP constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi nulle et une valorisation immobilière durable dans une ville universitaire en plein essor, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Angers Saint Laud à Angers, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Angers (49) – Maine-et-Loire | Pays de la Loire
Angers est l'une des villes étudiantes les plus dynamiques et les plus attractives de l'ouest de la France, accueillant chaque année plus de 40 000 étudiants pour une ville de 160 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés des grandes villes françaises.
Régulièrement classée parmi les villes où il fait le mieux vivre en France, Angers conjugue un cadre de vie remarquable au bord de la Maine, un coût de la vie accessible et une demande locative étudiante structurellement très soutenue, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Angers bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne et efficace, avec trois lignes de tramway reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus Irigo couvrant l'ensemble de l'agglomération angevine.
La ville est également desservie depuis la gare d'Angers Saint-Laud, reliée à Paris Montparnasse en seulement 1h30 par TGV, faisant d'Angers l'une des villes universitaires les mieux connectées à la capitale.
Cette accessibilité remarquable constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Angers.
La métropole angevine concentre un écosystème académique dense et diversifié, avec des établissements de référence tels que l'Université d'Angers, l'ESSCA École de Management, l'École Supérieure des Agricultures (ESA), l'ICAM, l'IFOM et l'École Nationale Supérieure d'Arts et Métiers, couvrant des filières aussi variées que le droit, la santé, le management, l'ingénierie et les arts.
La tension locative dans les quartiers étudiants de la Doutre, de la Belle-Beille et du centre-ville est chronique, l'offre de logements adaptés restant notoirement insuffisante face à une population étudiante en progression constante.
Investir dans une résidence étudiante à Angers en LMNP constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi nulle et une valorisation immobilière durable dans une ville universitaire en plein essor, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle.
Plus d'informations sur la ville Angers , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Estudines gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Angers Saint Laud à Angers, Les Estudines.
Les Estudines (Réside Etudes) est un gestionnaire spécialisé dans l'immobilier et logement étudiants en France.
