Résidence étudiante Parc Avenue Annemasse par UXCO (Suitetudes)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
UXCO (Suitetudes)
La résidence étudiante Parc Avenue est une résidence étudiante exploitée par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Annemasse (74100).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Parc Avenue avec UXCO (Suitetudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Parc Avenue avec UXCO (Suitetudes).
- Gestionnaire : UXCO (Suitetudes)
- Ville : Annemasse
La résidence étudiante Parc Avenue est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par UXCO.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Parc Avenue à Annemasse avec UXCO (Suitetudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Parc Avenue à Annemasse gérée par UXCO (Suitetudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par UXCO (Suitetudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Parc Avenue à Annemasse avec UXCO (Suitetudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Parc Avenue à Annemasse
La Résidence Étudiants Parc Avenue à Annemasse propose des appartements studio T1 à T2, modernes, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante limitrophe du centre de Genève. Près de la totalité des écoles et des commerces de la ville.
Ce Programme en Résidence Étudiante UXCO (Suitétudes) Parc Avenue est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville d'Annemasse (74100).
Il possède des appartements studio T1 à T2, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Connexion WiFi
- Salle Petit-Déjeuners
- Une Salle de Travail
- Laverie/Fer à Repasser
- Local a vélo
- Un Parking Privatid
En plein centre-ville d'Annemasse à 10km de Genève. Proche des transports en commun (arrêt de bus et gare SNCF respectivement à 2 et 15 minutes à pied) et de nombreux commerces, la résidence se trouve également à moins de 25 minutes en voiture de l'université de Genève et des principaux pôles d'enseignement supérieur de la ville.
Une Résidence étudiants exploitée par UXCO (Suitétudes) située à Annemasse (74100) en périphérie de Genève. La résidence étudiants Parc Avenue dispose de 111 appartements étudiants studio T1 à T2 et d'un parking privé.
Cette résidence étudiante UXCO (Suitétudes) se trouve à 20 minutes en transport en commun seulement de la plupart des universités de la ville de Genève.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Parc Avenue à Annemasse avec UXCO (Suitetudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Parc Avenue (Annemasse) avec UXCO (Suitetudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Parc Avenue situé dans la ville de Annemasse et exploité par UXCO (Suitetudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Parc Avenue avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Parc Avenue avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Parc Avenue à Annemasse (74100) avec UXCO (Suitetudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Annemasse (74) – Haute-Savoie | Auvergne-Rhône-Alpes
Annemasse est une ville frontalière en plein essor, stratégiquement positionnée aux portes de Genève dans le bassin lémanique, l'un des bassins économiques les plus dynamiques d'Europe.
Bénéficiant d'une attractivité résidentielle exceptionnelle liée à la proximité de la métropole genevoise et d'un afflux croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation transfrontalière, Annemasse affiche une demande locative structurellement très élevée, offrant des perspectives particulièrement intéressantes pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Annemasse bénéficie d'une desserte en transport en commun en pleine modernisation, avec l'arrivée du tram-train Léman Express – le plus grand réseau ferroviaire transfrontalier d'Europe – reliant directement Annemasse à Genève en moins de 15 minutes et à l'ensemble des communes du bassin lémanique.
La ville est également desservie par le réseau de bus Léman Express et par des connexions autoroutières vers Genève, Lyon et Annecy via l'autoroute A40.
Cette accessibilité transfrontalière exceptionnelle constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Annemasse, permettant aux étudiants de fréquenter les établissements des deux côtés de la frontière.
Annemasse offre un accès direct aux institutions académiques françaises et suisses les plus réputées du bassin lémanique, notamment l'Université de Genève, l'École Polytechnique Fédérale de Lausanne (EPFL), l'Université de Savoie Mont-Blanc, les HES-SO et de nombreuses grandes écoles de commerce et d'ingénierie implantées des deux côtés de la frontière.
La demande locative à Annemasse est portée par un double flux d'étudiants et de jeunes actifs, incapables de se loger à Genève en raison de loyers parmi les plus élevés au monde, et cherchant une alternative résidentielle accessible en France tout en travaillant ou étudiant en Suisse.
Investir dans une résidence étudiante à Annemasse en LMNP représente une opportunité patrimoniale rare, combinant une demande locative structurellement insatisfaite, un rendement locatif parmi les plus attractifs de la région et une valorisation immobilière portée par la dynamique économique exceptionnelle du bassin franco-genevois.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Parc Avenue à Annemasse, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Annemasse (74) – Haute-Savoie | Auvergne-Rhône-Alpes
Annemasse est une ville frontalière en plein essor, stratégiquement positionnée aux portes de Genève dans le bassin lémanique, l'un des bassins économiques les plus dynamiques d'Europe.
Bénéficiant d'une attractivité résidentielle exceptionnelle liée à la proximité de la métropole genevoise et d'un afflux croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation transfrontalière, Annemasse affiche une demande locative structurellement très élevée, offrant des perspectives particulièrement intéressantes pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Annemasse bénéficie d'une desserte en transport en commun en pleine modernisation, avec l'arrivée du tram-train Léman Express – le plus grand réseau ferroviaire transfrontalier d'Europe – reliant directement Annemasse à Genève en moins de 15 minutes et à l'ensemble des communes du bassin lémanique.
La ville est également desservie par le réseau de bus Léman Express et par des connexions autoroutières vers Genève, Lyon et Annecy via l'autoroute A40.
Cette accessibilité transfrontalière exceptionnelle constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Annemasse, permettant aux étudiants de fréquenter les établissements des deux côtés de la frontière.
Annemasse offre un accès direct aux institutions académiques françaises et suisses les plus réputées du bassin lémanique, notamment l'Université de Genève, l'École Polytechnique Fédérale de Lausanne (EPFL), l'Université de Savoie Mont-Blanc, les HES-SO et de nombreuses grandes écoles de commerce et d'ingénierie implantées des deux côtés de la frontière.
La demande locative à Annemasse est portée par un double flux d'étudiants et de jeunes actifs, incapables de se loger à Genève en raison de loyers parmi les plus élevés au monde, et cherchant une alternative résidentielle accessible en France tout en travaillant ou étudiant en Suisse.
Investir dans une résidence étudiante à Annemasse en LMNP représente une opportunité patrimoniale rare, combinant une demande locative structurellement insatisfaite, un rendement locatif parmi les plus attractifs de la région et une valorisation immobilière portée par la dynamique économique exceptionnelle du bassin franco-genevois.
Plus d'informations sur la ville Annemasse , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
UXCO (Suitetudes), gestionnaire Résidence Etudiants
UXCO est la marque commerciale et opérationnelle du groupe Global Exploitation, spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et de solutions d'hébergement pour jeunes actifs. Anciennement Suitétudes — marque historique du logement étudiant privé en France — le gestionnaire a opéré un rebranding complet sous le nom UXCO pour incarner un positionnement résolument contemporain : "UX" pour User Experience, soit la qualité de l'expérience vécue par le résident au quotidien, et "Co" pour la dimension communautaire et collaborative qui caractérise ses résidences.
Avec plus de 35 résidences réparties sur les plus grands pôles universitaires français, un siège social à Montpellier et plus de 35 collaborateurs dédiés, UXCO s'est imposé comme un acteur reconnu du logement étudiant privé en France, à mi-chemin entre le gestionnaire de résidences étudiantes classiques et l'opérateur de coliving nouvelle génération.
Un positionnement lifestyle : l'expérience résidente au cœur du concept
Le positionnement lifestyle d'UXCO (Suitétudes) se distingue clairement de celui des opérateurs de résidences étudiantes traditionnels. Là où ces derniers conçoivent leurs résidences comme des produits immobiliers — des m² à gérer, des loyers à percevoir — UXCO (Suitétudes) les pense comme des expériences de vie.
Chaque résidence est conçue pour favoriser les rencontres, les échanges et la création de liens entre résidents : des espaces communs généreux et soignés — lounges, espaces de coworking, salles de sport, terrasses — remplacent les couloirs anonymes des résidences étudiantes classiques.
La décoration fait l'objet d'une attention particulière, avec des choix chromatiques et mobiliers pensés pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante.
Les équipes locales sont formées pour animer la vie communautaire des résidences — événements, afterworks, ateliers — et créer les conditions d'une vie sociale active entre résidents. Ce positionnement lifestyle est directement inspiré des modèles de coliving qui ont émergé dans les grandes villes mondiales, adapté aux contraintes et aux attentes du marché étudiant français.
