Primavera (Emeis)
Primavera est un gestionaire de résidences seniors.
Primavera propose des appartements en Résidence Services Seniors pour séniors indépendants, dotés d’aménagements intelligents, spécialement conçus pour faciliter leur quotidien avec un accès facilité à tous commerces et services de la ville.
Enfin, Primavera est une filliale d'EMEIS, 2ème gestionnaire français dans l’accompagnement des personnes âgées dépendantes à domicile et en Ehpad.
ORPEA dispose d’un réseau de maisons de retraite médicalisées, de Résidences Services Seniors et de services d’aide à domicile (via DOMIDOM et ADHAP Services).
Les maisons de retraite médicalisées (ou EHPAD) du groupe ORPEA sont des lieux de vie alliant confort hôtelier, convivialité et soins de qualité pour les personnes âgées dépendantes.
Dans de nombreux départements de France, les Résidences ORPEA accueillent des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes ; certaines disposent d’unités de vie dédiées aux malades Alzheimer.
Investissement Résidence Seniors avec Primavera
Ici la liste des programmes Résidence Seniors gérés par Primavera .
Résidence Seniors Eugénie - Primavera - à Chambray-lès-Tours
Investissement Résidence Seniors Programme Primavera Eugénie
Une résidence non-médicalisée située à Chambray-lès-Tours (37170)
- Prix : 124 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Primavera
Formulaire de Contact
Primavera services
Quels sont les services prévus dans les résidences seniors du groupe ?
Toutes ces résidences personnes agées Primavera, bénéficient des services suivants :
- Livraison des repas
- Blanchisserie
- Prestations de petit bricolage
- Conciergerie, organisation de l'intendance
- Aides à la vie, accompagnement pour les achats quotidiens ou les sorties de courte distance, aide d'allocations, aide à la correspondance, au suivi administratif
- Coiffure, pédicure, soins esthétiques
- Portage des journaux, des courses
- Soins et promenade des animaux de compagnie
Ces services sont en réalité une offre de services à la carte dédiée aux résidents seniors et présent dans les établissements Primavera.
En savoir plus sur les services Primavera ou connaître les programmes Résidences seniors en commercialisation, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Primavera bail commercial
Listes des charges d'exploitation concernant Primavera et l' investisseur dans son bail commercial
| Catégorie | Investisseur | Gestionnaire/Primavera | |
|---|---|---|---|
| Entretien | Entretien des lieux | • | |
| Entretien du mobilier et des éléments d'équipement | • | ||
| Assurance | Assurance incendie, explosion, dégât des eaux, risques locatifs, pertes de loyers. | • | |
| Assurance des parties communes | • | ||
| Travaux | Gros travaux (cf. Article 606 du code civil) | • | |
| Menus travaux (cf. Article 605 du code civil) | • | ||
| Petits travaux d'embellissement (cf. Article 605 du code civil) | • | ||
| Mise en conformité | • | ||
| Divers | Charges de co-propriété non récupérables (frais de syndic, ...) et frais de gestion | • | |
| Taxe sur les ordures ménagères | • | ||
| Impôts fonciers (estimation de la taxe foncière : à partir de 350 €) | • | ||
| Pour plus de sécurité merci de vous reporter de manière détaillée au bail commercial de chacune des résidences Primavera. | |||
En conclusion, le bail commercial des Primavera est très complet puisqu'il prendra en charge les articles 605 du code civil et articles 606 du code civil, ce qui est très sécurisant pour L'investisseur.
Le bail commercial rédigé par Primavera se rapprochera de très près à celui d'un bail Ehpad car - mise à part la taxe foncière - tout sera à la charge de l'exploitant / gestionnaire.
Primavera Historique
Rappelons que Primavera a été crée par Marc FAUJANET qui jouit d'une expérience de plus de 20 ans avec les grands groupes du secteur de la dépendance (fondateur de Mieux-Vivre), ce PDG apporte un savoir-faire avéré dans la conception et la construction d'établissements destinés à l'accueil des Seniors.
Primavera supportera les réparations d’entretien de toute nature ainsi que les grosses réparations définies par l’article 606 du Code Civil. Il est précisé que tous les éventuels travaux de mise en conformité des bâtiments imposés par une évolution des normes dans le domaine d’activité du Primavera sont exclusivement à la charge de ce dernier.
En outre, Primavera acquittera l’ensemble des charges locatives usuelles de la copropriété ainsi que les impôts et taxes dont leslocataires sont ordinairement tenus, y compris la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et, plus généralement, toutes dépenses locatives nécessaires au bon fonctionnement de l’immeuble, eau et électricité . Ainsi que les charges de copropriété usuelles et non récupérables.
L’investisseur conservera à sa charge les autres impôts et taxes des propriétaires loueurs.
Les loyers sont revalorisés de 2 % / an et durant toute la durée du bail commercial.
En savoir plus sur le bail commercial Primavera ou connaître les programmes Résidences seniors en commercialisation , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.