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SCPI Commerce / Les meilleures SCPI de Commerce.

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SCPI Commerce

SCPI commerce.

Les SCPI sont des sociétées civiles de placements collectifs. Quelle est la durée de détention d'une SCPI ? Le Guide du Patrimoine répond à toutes vos questions sur les SCPI et SCPI de commerce pour effectuer un investissement SCPI en toute sécurité.

Il faut distinguer plusieurs cas de figures :

  • SCPI fiscale, la durée de détention de ces SCPI dépend de la fiscalité référente.
  • SCPI rendement, la durée de détention de ces SCPI est du moyen / long terme.


SCPI Investissement

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SCPI Commerce : les meilleures SCPI de commerce

Le Guide du Patrimoine vous propose une liste des 5 meilleures SCPI de commerce.

SCPI Ficommerce

La SCPI Ficommerce est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2013. La SCPI Ficommerce, en résumé :

  • Une capitalisation de 654 Millions d'euros en 2017.
  • Un TDVM de 4,52 %.
  • Un dividende à 10,50 €.

SCPI Immorente

La SCPI Immorente est une SCPI diversifiée à capital variable créée en 1988. La SCPI Immorente, en résumé :

  • Une capitalisation de 2 728 Millions d'euros en 2017.
  • Un TDVM de 4,73 %.
  • Un dividende à 15,50 €.

SCPI Patrimmo Commerce

La SCPI Patrimmo Commerce est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2011. La SCPI Patrimmo Commerce, en résumé :

  • Une capitalisation de 557,53 Millions d'euros en 2017.
  • Un TDVM de 4,95 %.
  • Un dividende à 9,06 €.

SCPI Pierre Plus

La SCPI Pierre Plus est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1991. La SCPI Pierre Plus, en résumé :

  • Une capitalisation de 667,53 Millions d'euros en 2017.
  • Un TDVM de 4 %.
  • Un dividende à 43,92 €.

SCPI Novapierre Allemagne

La SCPI Novapierre Allemagne est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2013. La SCPI Novapierre Allemagne, en résumé :

  • Une capitalisation de 269 Millions d'euros en 2017.
  • Un TDVM de 4,71 %.
  • Un dividende à 12 €.

Pour en savoir plus sur les meilleures SCPI de commerce ou pour effectuer un investissement immobilier dans une SCPI de commerce, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


SCPI Commerce durée : notre avis

A l'instar de l'achat d'un appartement, la durée de détention / souscription de parts de SCPI, doit être envisagée et réalisée sur le moyen / long terme.

  • D'une part, il faut amortir les frais d'acquisition de votre SCPI (SCPI Scellier Frais).
  • D'autre part, si votre objectif est de se constituer un complément de revenus ou un complément de retraite (grace à l acquisition de parts de Scpi) , il faudra attendre le remboursement du crédit
  • Enfin, la durée de placement adaptée "idéale" à chaque SCPI est indiquée dans les statuts. Cette indication de durée limitera une eventuelle moins value en cas de Revente trop rapide.

Pour en savoir plus sur la durée de détention de parts en SCPI de commerce ou pour une souscription en SCPI et un investissement en SCPI, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Elements à prendre en compte afin d'optimiser la durée de détention de votre SCPI

  • Fiscalité immobilière. Rappelons une diminution progressive dans le temps de la taxation de la plus-value immobilière (sur cession de parts) à compter de la cinquième année de détention des parts et l' effacement complet de celle-ci à compter de la quinzième. En effet, un souscripteur de SCPI sera totalement éxonéré de taxation sur les Plus-Values après une durée de détention de 15 ans
  • Le cas de la "SCPI d'habitation" / SCPI fiscale , inscrite dans un dispositif fiscal d'incitation à L'investissement locatif dans le secteur résidentiel et qui prévoit une obligation légale de durée minimale obligatoire de détention des parts d'au moins neuf ans.

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