Maj

SCPI Scellier :

Nous commercialisons des SCPI Scellier en direct promoteur(comme Ciloger ou UFG), pour effectuer une réduction d'impôts.

La défiscalisation immobilière est sécurisée avec des garanties de gestion locative (carence locative, vacance locative, loyer impayés, dégradation, assurance Revente)

» Demandez une information sur les SCPI Scellier

» Demandez une simulation Scellier sur les SCPI Scellier

SCPI Scellier en bref

Au lieu d'investir en direct dans un logement locatif, il est possible de profiter du régime fiscal Scellier en souscrivant des parts de SCPI. Une manière de défiscaliser dès 2012, ses revenus de 2011

Scellier Loi de Finance 2011 :

Loi de Finance 2011 : Applicable pour toute acquisition immobilière ou parts de SCPI SCELLIER depuis le 01/01/2

La loi Scellier BBC - loi scellier pour les bâtiments basse consomation - permet de défiscaliser 22 % du montant d'acquisition sur 9 ans.
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impôt final.

Les investisseurs souscrivant à des parts de SCPI Scellier bénéficient donc de cette réduction d'impôt dans les même conditions et dès la souscription.

» en savoir plus sur les SCPI Sellier

» Souscription SCPI Scellier

» Information sur les SCPI Scellier

SCPI Scellier rappel de la loi :

  • La souscription de parts de SCPI Scellier procure une réduction d'impôt de 22 % pour celles effectuées en 2011.

    Le taux de réduction varie en fonction de la composition du patrimoine immobilier de la SCPI, ce dernier pouvant comprendre simultanément des immeubles éligibles aux dispositifs Scellier et Scellier BBC.
    En pratique les biens Immobiliers selectionnés sont toujours des biens neufs aux normes BBC -

  • La réduction se calcule sur le montant de la souscription et prend effet dès l'année de souscription

    Exemple :

    Monsieur REVNEVU investit dans une SCPI Scellier en 2011.
    Il bénéficiera de son avantage fiscal l' année de la souscription .... donc une réduction d'impôt en 2011 !

» Souscription SCPI Scellier

» Information sur les SCPI Scellier

SCPI Scellier Fiscalité :

Le dispositif fiscal Scellier - appliqué aux SCPI Scellier - offre une réduction d'impôt calculée sur le montant de la souscription de parts de SCPI (frais inclus) retenu dans la limite globale de 300 000 euros par an.

Elle est répartie de façon égale sur 9 ans.

Les taux de réduction, quant à eux, diffèrent selon l'année d'acquisition et du respect de la norme BBC 2005 :

  • Scellier BBC : 22 % en 2011

  • Scellier BBC : 18 % en 2012.

Une réduction supplémentaire de 5 % par prorogation de 3 ans est octroyée aux investissements dans le secteur intermédiaire dans la limite de 2 prorogations.

Dans tous les cas, si votre impôt sur le revenu est insuffisant pour absorber la totalité de la réduction d'impôt, la fraction non utilisée reste imputable sur l'impôt des 6 années suivantes.

» En savoir plus sur la Fiscalité des SCPI Scellier

» Souscription SCPI Scellier

» Information sur les SCPI Scellier

SCPI Scellier appliquée au Plafonnement global des niches fiscales :

L'avantage fiscal retiré de ce dispositif est pris en compte dans le plafonnement global des niches fiscales.

Chaque année, le montant global des avantages fiscaux est limité à 18 000 euros majorés de 6 % du revenu imposable pour les investissements réalisés à compter de 2011 (20 000 euros majorés de 8 % pour ceux réalisés en 2010).

L'excédent n'est pas reporté en cas de dépassement.

» Souscription SCPI Scellier

» Information sur les SCPI Scellier

SCPI Scellier fonctionnement

Comment fonctionnent les Scpi Scellier

  • La SCPI vous permet d'accéder à une diversité de biens, en termes de typologie et de localisation.

Vous profitez ainsi d'une mutualisation du risque locatif, car vous êtes simultanément propriétaire de plusiseurs appartement savec un montant d'investissement adapté à votre objectif patrimonial.

  • L'objectif des SCPI est de constituer un patrimoine immobilier locatif de qualité et présentant un potentiel de valorisation
    sur le long terme.

Pour y parvenir, elle prévoit d'investir dans des appartements de conception moderne, bien situés et suffisamment spacieux pour répondre à la demande locative. Ces atouts visan tà favoriser leur location comme leur vente à terme auront comme contrepartie un prix d'acquisition plus élevé.

  • A l échéance prévue, les biens Immobiliers composant la SCPI Scellier sont revendus.

En pratique, l échéance est prévue à 12 ans, vos parts sont donc revendues majorées des plus values latentes.

» en savoir plus sur le fonctionnement des SCPI Scellier

» Souscription SCPI Scellier

» Information sur les SCPI Scellier

Les Meilleurs SCPI Scellier en 2011

Nous avons selectionné une série de SCPI Scellier en direct

La selection des SCPI pour une meilleure souscription avec des frais réduits ou à frais zero.

SCPI Scellier

Nom de la Scpi

Distributeur de la Scpi

Minimum de souscription

Minimum de souscription

Fiscalité de la SCPI

Ciloger habitat

Souscription Ciloger habitat

Ciloger

600 euros

Scellier (22 %) + intermedaire

Domivalor

Souscription Domivalor

Allianz

7 500 euros

Scellier (22 %)+ intermedaire

Elysées résidence

Souscription Elysées résidence

HSBC

30 000 euros

Scellier (22 %)

Fructirésidence

Souscription Fructirésidence

Banque populaire

6 250 euros

Scellier (22 %)

Multihabitation

Souscription Multihabitation

UFG

7 500 euros

Scellier (22 %) + intermedaire

Pierre Avenir

Souscription Pierre Avenir

BNP Paribas

10 000 euros

Scellier (22 %)

Premely habitat

Souscription Premely habitat

Crédit Agricole

10 000 euros

Scellier (22 %)

Primo

Souscription Primo

Primonial

4 800 euros

Scellier (22 %) + intermedaire

Renovalor

Souscription Renovalor

Inter gestion

20 000 euros

Scellier (22 %) + intermedaire

Pour en savoir plus sur les comparaison des scpi Scellier (scpi scellier comparatif)

» Souscription SCPI Scellier

» Information sur les SCPI Scellier