Résidence Seniors Le Patio Vaillant Bordeaux par Ovelia
Rentabilité
4,10 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Ovelia
L'établissement pour seniors non-dépendants Le Patio Vaillant est une Résidence Seniors neuve exploitée par Ovelia dans la ville de Bordeaux (33000).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 86 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Le Patio Vaillant par Ovelia se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Ovelia a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Patio Vaillant avec Ovelia.
- Prix: 107 500 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Gestionnaire : Ovelia
- Durée du bail : 10 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence pour seniors indépendants Le Patio Vaillant est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Ovelia.
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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Patio Vaillant à Bordeaux gérée par Ovelia avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le Patio Vaillant à Bordeaux avec Ovelia ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposés dans la Résidence Seniors Le Patio Vaillant à Bordeaux
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Le Patio Vaillant à Bordeaux
Tous les services proposés
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Bordeaux (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Bordeaux, capitale régionale et ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et prestige.
Située sur les rives de la Garonne, la ville bénéficie d'un environnement unique entre patrimoine et nature urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme bordelais et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Bordeaux est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TGV, permettant des liaisons rapides vers Paris et Toulouse.
L'accès à l'autoroute A63 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine.
La proximité des vignobles du Médoc et des plages du bassin d'Arcachon constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Bordeaux représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts de la métropole.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à l'Île-de-France, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le secteur vitivinicole et les services modernes.
Le patrimoine culturel de Bordeaux, célèbre pour son port de la Lune classé à l'UNESCO et sa place de la Bourse, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Bordeaux figure parmi les villes les plus prisées du sud-ouest pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès aux vignobles et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Bordeaux , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.