Résidence Seniors Saint-Aubin-de-Médoc Saint-Aubin-de-Médoc par Espace et Vie
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Espace et Vie
L'établissement pour seniors non-dépendants Saint-Aubin-de-Médoc est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Espace et Vie dans la ville de Saint-Aubin-de-Médoc (33160), près de Bordeaux.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 96 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Saint-Aubin-de-Médoc par Espace et Vie se situe à :
10 Rte de Loustaou Vieil, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Espace et Vie a reçu la note Res_MDRS de 8.5/10.
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- Gestionnaire : Espace et Vie
- Ville : Saint-Aubin-de-Médoc
- Livraison : En Exploitation
La résidence pour seniors indépendants Saint-Aubin-de-Médoc est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Espace et Vie.
Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc avec Espace et Vie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc gérée par Espace et Vie avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc avec Espace et Vie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposés dans la Résidence Seniors Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc
Tous les services proposés
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Saint-Aubin-de-Médoc (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Pourquoi Saint-Aubin-de-Médoc est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence de Seniors LMNP ?
Saint-Aubin-de-Médoc, cité du Médoc et porte de Bordeaux, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située sur la péninsule du Médoc, la ville bénéficie d'un environnement unique entre histoire viticole et nature maritime.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre authenticité locale et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Saint-Aubin-de-Médoc est parfaitement desservie par les axes routiers, permettant une connexion rapide vers Bordeaux et Pauillac.
L'accès au réseau ferroviaire TER via Saint-Laurent-Médoc permet des liaisons vers les principales villes de la région Nouvelle-Aquitaine.
La proximité des vignobles du Médoc, du golfe de Gironde et des espaces verts constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Saint-Aubin-de-Médoc représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts médocains.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Bordeaux, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le tourisme viticole et les services régionaux.
Le patrimoine culturel de Saint-Aubin-de-Médoc, célèbre pour ses châteaux et son histoire maritime, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Saint-Aubin-de-Médoc figure parmi les villes les plus agréables du Médoc pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine viticole, accès à la nature et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Saint-Aubin-de-Médoc , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Espace et Vie gestionnaire Résidences Seniors
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc, Espace et Vie.
Ce qui fait la force d'Espace & Vie ce sont les emplacements séléctionnés pour la construction de ses résidences seniors dans les villes, à proximité des services et des commerces, intégrées dans l’environnement et à l’architecture durable. Les résidences seniors sont construites selon un cahier des charges adapté et spécifique.
Force est de constacter que cela leur a réussi car aujourd'hui, Espace & Vie c'est :
- 21 Résidence Seniors
- 90% De taux d’occupation des résidences seniors depuis 2020
- 1826 Logements en gestion
- 177 000 Heures de SAP par an
- 350 Salariés
- Un chiffre d'affaires de 20 Million d'euros en 2020