Investissement en Résidence Seniors avec UNIVI / Comment réussir son investissement en résidence seniors avec UNIVI.
Il s'agit d'investir dans un logement en résidence seniors, gérée par UNIVI.
Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir son investissement en Résidence Seniors avec UNIVI.
Il s'agit d'acheter un logement dans une résidence exploitée par UNIVI pour personne âgée autonome.
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Comment réussir son investissement en résidence seniors avec UNIVI.
Toutes les étapes d'un investissement en Résidence Seniors :
Comprendre les avantages d'un investissement en rã©sidence seniors avec UNIVI.
La sélection des programmes en Résidence Seniors avec UNIVI.
Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier seniors avec UNIVI.
Le formalisme d'un investissement LMNP dans une résidence seniors avec UNIVI.
Les risques d'un investissement meublé (seniors ) avec UNIVI.
La revente de votre investissement en seniors avec UNIVI.
Plus de renseignements sur l'investissement en Résidence Seniors UNIVI, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Ici, Le Guide du Patrimoine vous propose une liste de gestionnaires ou exploitants de qualité en rã©sidence seniors autres que UNIVI :
Pour consulter la liste des programmes d'investissement immobilier, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Guide Du Patrimoine propose des investissements en Résidence Seniors avec UNIVI.
Nous commercialisons des appartements en résidence seniors gérées par UNIVI.
Qu'il s'agisse de programmes neufs ou de Résidence Seniors en revente.
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L' investissement en Résidence Seniors permet de créer des loyers garantis et revalorisés.
UNIVI prévoit que ses loyers seront versés tous les trimestres aux investisseurs.
Et que le taux de revalorisation sera calculé en fonction de l’indice ILC (indice des loyers commerciaux), publié par l'INSEE.
Donc,
+ 0,96 % en 2017 et + 2.20% en 2018.
Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial.
Enfin, notons que les loyers sont payés par UNIVI même si votre chambre est inoccupée par un senior.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.
Plus d'informations sur les loyers dans un investissement Résidence Seniors géré par UNIVI ou pour un investissement en Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il y a deux types d' investissements en Résidence Seniors :
Seuls les achats immobiliers dans un programme neuf (VEFA) permettent une récupération de la TVA de 20%.
En effet lorsque vous êtes le premier acquéreur et que la maison de retraite propose des services comme le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison, la réception, même non personnalisée, de la clientèle, vous avez le droit de vous faire rembourser la TVA.
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Un investissement dans un Résidence Seniors d'une valeur de 150 000 € TTC permet de récupérer 25.000 € de TVA !
(150 000 € / 1,20 = 25 000 € )
En pratique le remboursement de la TVA se fera après chaque appel de fonds entre la signature chez le notaire et la livraison de votre bien immobilier.
Comptez entre 3 à 6 mois pour percevoir votre remboursement de TVA (après chaque appel de fond).
Des questions sur la TVA dans un investissement Résidence Seniors avec UNIVI ou pour un investissement en Résidence Seniors ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La notion de charges locatives est un élément important dans un investissement en Résidence Seniors.
En règle général, le gestionnaire UNIVI prendra en charge l’entretien des lieux, du mobilier et des éléments d’équipement ainsi que les menus travaux et petits travaux d'embellissement.
Il s’agit de l’article 605 du code civil.
De manière plus exceptionnelle, les gestionnaire UNIVI pourra prendra en charge les gros travaux (article 606 du code civil) et travaux de mise en conformité dès lors qu'ils relèvent des grosses réparations de l'article 606.
Les assurances, telle que l’assurance incendie, explosion, dégâts des eaux, risques locatifs ainsi que l’assurance de la copropriété seront à la charge de UNIVI.
Tous ces points sont naturellement à revérifier sur votre bail commercial avant l’achat de votre bien immobilier en résidence séniors quand il est exploité par UNIVI .
En savoir plus sur les charges locatives dans un investissement Résidence Seniors avec UNIVI ou pour un investissement en Résidence Seniors contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations pour en savoir plus sur le gestionnaire UNIVI.
UNIVI a été créé par les Institutions de Retraite Complémentaire des Groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V. Aujourd'hui, UNIVI regroupe des établissements pour personnes âgées autonomes, dépendantes, handicapées, des établissements sanitaires, des services à domicile : SSIAD et ESA
Ce groupe associatif paritaire accueille, héberge et soigne des personnes fragilisées par l’âge, la maladie ou le handicap au sein de ses Hôpitaux Gériatriques, Résidences Autonomie, Résidences Services, EHPAD et Foyers d’Hébergement et de Services pour personnes handicapées.
En tant qu'acteur responsable, cette association s'inscrit dans une démarche de croissance durable alliant facteurs environnementaux et politique sociale. Le groupe garantit un haut niveau de confort, de qualité et de maîtrise des prix, participant ainsi à l'amélioration de l'accompagnement des personnes âgées et à l'inclusion des plus fragiles.