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Résidence Seniors Le Petit Jardin Brest par Espace et Vie

Résidence Seniors Le Petit Jardin exploité par Espace et Vie à Brest

Prix

99 081 €

Rentabilité

4,15 %

Loyer

4 112 € / an

Gestionnaire

Espace et Vie


L'établissement pour seniors non-dépendants Le Petit Jardin est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Espace et Vie dans la ville de Brest (29200).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 93 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Le Petit Jardin par Espace et Vie se situe à :

268 Rue Anatole France - 29200 Brest

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Espace et Vie a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Petit Jardin avec Espace et Vie.


  • Prix: 99 081 €
  • Rentabilité : 4,15 %
  • Loyer : 4 112 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Espace et Vie
  • Durée du bail : NC
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Le Petit Jardin est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Espace et Vie.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Le Petit Jardin à Brest avec Espace et Vie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Petit Jardin à Brest gérée par Espace et Vie avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,15 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Espace et Vie.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le Petit Jardin à Brest avec Espace et Vie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Le Petit Jardin à Brest

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Le Petit Jardin à Brest

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Le Petit Jardin par Espace et Vie propose 93 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

L'établissement Le Petit Jardin est une maison de retraite exploitée par Espace et Vie à Brest (29200) dans la région Bretagne. Elle est composée de logements spacieux et lumineux, du T1 bis au 3 pièces.

Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.

Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite Le Petit Jardin par Espace et Vie a reçu la note MDRS de 8,5/10.

Cette maison de retraite Espace et Vie bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est implantée au cœur du quartier Recouvrance et proche du centre-ville.

Elle permet de profiter de tous les avantages de la proximité des commerces et services.

De plus, la Résidence Seniors Le Petit Jardin propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :

  • Restaurant
  • Bar
  • Bibliothèque
  • Ateliers cuisine
  • Salon de coiffure
  • Salle de gymnastique

La résidence seniors Espace et Vie à Brest offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.

Ce programme immobilier Espace et Vie est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Le Petit Jardin à Brest avec Espace et Vie , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Brest (29) - Finistère | Bretagne

Brest, grande ville portuaire et métropole bretonne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et histoire.
Située au bout de la presqu'île de Brest, la ville bénéficie d'un environnement unique entre mer et patrimoine maritime.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme breton et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Brest est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TER, permettant des liaisons vers Rennes et Quimper.
L'accès aux axes routiers permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Bretagne et la Loire-Atlantique.
La proximité de l'Océan Atlantique, du port de guerre et des sentiers côtiers constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Brest représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts côtiers.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à la côte d'Azur, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le secteur naval, la défense et l'enseignement supérieur.

Le patrimoine culturel de Brest, célèbre pour son port militaire, sa ville basse et ses musées maritimes, confère à la commune une renommée régionale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Brest figure parmi les villes les plus agréables de Bretagne pour la retraite au bord de l'eau.
Sa capacité à allier patrimoine maritime, accès à l'océan et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Brest , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Espace et Vie gestionnaire Résidences Seniors

Espace et Vie

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Petit Jardin à Brest, Espace et Vie.

Ce qui fait la force d'Espace & Vie ce sont les emplacements séléctionnés pour la construction de ses résidences seniors dans les villes, à proximité des services et des commerces, intégrées dans l’environnement et à l’architecture durable. Les résidences seniors sont construites selon un cahier des charges adapté et spécifique.

Force est de constacter que cela leur a réussi car aujourd'hui, Espace & Vie c'est :

  • 21 Résidence Seniors
  • 90% De taux d’occupation des résidences seniors depuis 2020
  • 1826 Logements en gestion
  • 177 000 Heures de SAP par an
  • 350 Salariés
  • Un chiffre d'affaires de 20 Million d'euros en 2020

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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