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Le Clos du Lys Viroflay /

Une Nue-Propriété gérée par Domnis .

Maj

Programme Nue Propriété Le Clos du Lys à Viroflay

Nue-propriété Domnis  Le Clos du Lys à  Viroflay.

Prix

115 600 €

Usufruit

63 %

Livraison

4e trim. 2017

Usufruitier

Domnis

La résidence Le Clos du Lys est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Viroflay (Yvelines).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 63,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Viroflay ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Le Clos du Lys avec Domnis - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Le Clos du Lys avec Domnis .

Prix

115 600 € HT

Usufruit

63 %

Usufruitier

Domnis

Promoteur

Cofrinvest

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

4e trim. 2017

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Domnis ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Le Clos du Lys à Viroflay

Le Clos du Lys est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Viroflay (14910).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 63,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

La résidence «Le Clos du Lys» comportera 33 logements proposés en nue-propriété.

Pour une acquisition en Nue-propriété Le Clos du Lys à Viroflay (Yvelines) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Le Clos du Lys en Nue-Propriété à Viroflay

Description de l'offre d'investissement «Le Clos du Lys» en nue-propriété à Viroflay. Le Programme en nue-propriété «Le Clos du Lys» est une résidence immobilière comportant 33 logements disponibles en nue-propriété. La résidence propose sur un unique bâtiment une architecture moderne et élégante, caractérisée par le jeu des volumes, rythmée par les différents retraits et décrochés. Le bâtiment est ouvert sur un jardin interieur Le promoteur est Cofrinvest et le bailleur sera Domnis. La résidence sera située 146, Avenue du Général Leclerc - 78200 Viroflay. 3 gares SNCF sont situées sur son territoire et permettent de rejoindre la Gare Saint-Lazare (Ligne L du réseau Transilien) et la Gare Montparnasse en 20 min (Ligne N du réseau Transilien) ou encore Invalides en 25 min (Ligne de RER C). Enfin la mairie est située à 2 minutes à pied de ce programme immobilier. Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Viroflay

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Le Clos du Lys» pour 63 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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Cofrinvest, promoteur de la Nue-propriété Le Clos du Lys

Cofrinvest est une société de promotion immobilière ne visant que des résidences hautes-gammes situées au centre de la ville. Son chiffre d'affaire en 2014 est de 679 800 €.

Domnis , l'ususfruitier

Domnis est une société immobilière implantée dans toute la France. De ce fait, il gère un large parc immobilier de plus de 11 000 logements.

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