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Urban Side Villeurbanne /

Une Nue-Propriété gérée par Semcoda.

Maj

Programme Nue Propriété Urban Side à Villeurbanne

Nue-propriété Semcoda Urban Side à  Villeurbanne .

Prix

177 000 €

Usufruit

0 %

Livraison

4° Trim. 2017

Usufruitier

Semcoda

La résidence Urban Side est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Villeurbanne (Rhône-Alpes).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 0,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Villeurbanne ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Urban Side avec Semcoda - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Urban Side avec Semcoda.

Prix

177 000 € HT

Usufruit

0 %

Usufruitier

Semcoda

Promoteur

Icade

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

4° Trim. 2017

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Semcoda ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Urban Side à Villeurbanne

Urban Side est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Villeurbanne (69003).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 0,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Urban Side» est une résidence immobilière composé de 3 immeubles. Les logements accessibles en nue-propriété seront situés à côté du nouveau centre de Lyon : le quartier de Lyon Part-Dieu.

Pour une acquisition en Nue-propriété Urban Side à Villeurbanne (Rhône-Alpes) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Urban Side en Nue-Propriété à Villeurbanne

Description de l'offre d'investissement «Urban Side» en nue-propriété à Villeurbanne.

Le Programme en nue-propriété «Urban Side» est une résidence immobilière composé de 3 immeubles. Les logements accessibles en nue-propriété seront situés à côté du nouveau centre de Lyon : le quartier de Lyon Part-Dieu.

Le promoteur sera la société Icade.

La résidence sera située 37 Rue Arago, Villeurbanne 69100 Villeurbanne

L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry est situé à 25 kilomètres de la résidence.

L'immeuble est situé à 350 mètres du parc George Bazin.

En outre, on peut remarquer la présence du centre commercial Villeurbanne Part-Dieu à 1 kilomètre de la résidence.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Villeurbanne

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Urban Side» pour X % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Icade, promoteur de la Nue-propriété Urban Side

Icade est une société immobilière, filiale de la Caisse des Dépôts. Icade est un acteur incontournable de l’immobilier et du développement durable des villes de France. Il gère un patrimoine estimé aujourd’hui à environ 9,1 milliard d’euros.

Semcoda, l'ususfruitier

Semcoda construit, entretien et gère des logements qu'elle propose en location sociale ou en accession individuelle. Déjà plus de 23 000 logements locatifs gérés par la société.

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