Programme Nue Propriété Up'Date à Villeurbanne
Prix
88 100 €
Usufruit
56 %
Livraison
2° Trim. 2015
Usufruitier
ALLIADE HABITAT
La résidence Up'Date est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Villeurbanne (Rhône-Alpes).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.
Valorisation nue-propriété de 56,00 % sur 17 ans.
Pour une acquisition en nue-propriété à Villeurbanne ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Nue-propriété Up'Date avec ALLIADE HABITAT - Offre
Description de l'offre Nue Propriété Up'Date avec ALLIADE HABITAT.
Prix
88 100 € HT
Usufruit
56 %
Usufruitier
ALLIADE HABITAT
Promoteur
NOAHO
Durée démemembrement
17 ans
Livraison
2° Trim. 2015
Fiscalité
ISF
Pour un investissement en Nue Propriété avec ALLIADE HABITAT ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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Nue-Propriété Up'Date à Villeurbanne
Up'Date est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.
Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Villeurbanne (69100).
Il s'agit d'un projet immobilier avec :
- Un usufruit temporaire de 17 ans.
Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS) - La Nue-propriété proposée pour 56,00% de la valeur en pleine propriété du bien.
Le Programme en nue-propriété «Up'Date» est une résidence immobilière comportant 15 logements dont 14 logements, répartis en un bâtiment de 4 étages, avec un garage en sous-sol pour chaque résidents.
Pour une acquisition en Nue-propriété Up'Date à Villeurbanne (Rhône-Alpes) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Up'Date en Nue-Propriété à Villeurbanne
Description de l'offre d'investissement «Up'Date» en nue-propriété à Villeurbanne.
Le Programme en nue-propriété «Up'Date» est une résidence immobilière comportant 15 logements dont 14 logements, répartis en un bâtiment de 4 étages, avec un garage en sous-sol pour chaque résidents. Concernant l'équipement fournit, la résidence de Villeurbanne dispose d'un jardin privatif et on met à disposition des terrasses ainsi que des loggias pour chaque appartement.
Le promoteur est NOAHO et le bailleur sera ALLIADE HABITAT.
La résidence sera située 9, rue des Bienvenus – 69100 Villeurbanne.
L'aéroport de Lyon-Saint Exupéry est situé à 22,9 kilomètres de la résidence.
La gare SNCF de Lyon Perrache se situe à 7,5 kilomètres de la résidence immobilière. De plus, la gare SNCF de la Part-Dieu, plus proche, se situe à 3,9 kilomètres, et celle de Villeurbanne, à 2,8 kilomètres
On notera la présence d'une station de métro de la ligne A à 1,2 kilomètre afin de se rendre à la résidence (arrêt 'Gratte ciel').
Enfin la mairie est située à 1,4 kilomètre de ce programme immobilier.
Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Villeurbanne
Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.
Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Up'Date» pour 56 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.
Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.
De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.
Enfin, au terme des 17 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.
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NOAHO, promoteur de la Nue-propriété Up'Date
NOAHO est un promoteur national qui déploie son activité autour de la ville lyonnaise. NOAHO est une filiale de SOGEPROM, qui lui aussi est une filiale de la banque Société Générale.
ALLIADE HABITAT, l'ususfruitier
ALLIADE HABITAT est un groupe immobilier proposant des logements étudiants, des commerces et des résidences spécialisées localisées sur le Grand Lyon. Son chiffre d'affaire est de 185.895.300 € en 2013.
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